?　　在鄉鎮用集體土地辦廠，也能拿到土地證，辦抵押貸款啦！8月24日下午，作為我省唯一的全國農村土地制度三項改革試點縣，我省第一本農村集體經營性建設用地不動產權證在禹城頒出。

　　

　　得到確權發證的這塊土地，是禹城倫鎮鎮區的一塊集體經營性建設用地，位于禹莒路以東，工業園路以南，面積40.38畝。禹城熊氏食品有限公司以每畝7.5萬元的價格從倫鎮政府手中購得，在這里生產腌臘食品。

　　

　　熊氏食品有限公司總經理、從重慶來山東創業的43歲的熊維林，今天獲頒的是一本紅色的“中華人民共和國不動產權證”。證書的版本是全國統一的，與百姓家里的房屋產權證、企業手里的國有建設用地使用權的權證一樣。

　　

　　不動產權證的內頁載明，該宗土地歸熊氏食品有限公司單獨所有，權利類型為“集體建設用地使用權”，權利性質是“出讓”，用途為“工業用地”，使用期限50年，自2017年6月16日起至2067年6月16日止。

　　

　　以往，按照《中華人民共和國土地管理法》第43條，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。

　　這就意味著，只有鄉鎮企業和村民能夠使用集體土地，“城里人”、“外地人”不能用集體土地搞建設，就更別說得到確權發證了。禹城的農村集體經營性建設用地改革，突破就在這里。

　　利用這張產權證，熊氏食品從禹城市農村商業銀行手里得到了190萬元的貸款。

　　

　　

　　這本產權證，對熊維林來說可謂久旱逢甘霖。他1997年開始創業，剛開始去北京，漂了3年，沒有成功。2000年，熊維林來到濟南，廠址15年換了5個地方，從王爐、到藥山、再到王舍人，最遠跑到章丘，又搬到鵲山工業園，基本都是租用私人的大院或廠房，這樣搬來搬去，他不敢投資，企業規模也發展不起來。

　　“個別房東，一看你火了，就漲房租或趕走你。剛投資購買的設備，一拆一搬，折價一半。害得你不敢搞固定投資?！彼f。

　　由于企業規模受限，2015年，熊維林搬到了距離濟南只有40公里的禹城倫鎮，從一家行將倒閉的電纜廠手里租來了這個寬敞的大院。今年春天，聽說禹城試點農村集體經營性建設用地入市，熊維林的百年老店夢萌動了，一周時間，他就決定籌資300萬元，買下這塊地。

　　“有了長期穩定的土地，我心里踏實了，也敢投資了。”熊維林說，辦了證，他立馬拿這塊土地抵押貸款，投資了200萬多元引進了5臺臘肉熏烤設備和一個低溫冷庫。記者在現場看到，熏烤設備已經到位：

　　

低溫冷庫正在打地面

　　“現在，我們是江北最大的腌臘食品生產商。將來，我們要做全國最大的！”熊維林干勁十足地說。

　　禹城市委書記張安民說：“今天的頒證儀式，標志著我們承擔的全國農村土地制度改革由建制度到試制度的轉變，實現了集體經營性建設用地與國有建設用地的同地同權，盤活了農村沉睡的土地資源，為新舊動能轉換增添了新動力?！?br>
　　楊學瑩 張海峰 毛鑫鑫

　　 [編輯: 張珍珍]