?　　一座有138戶業主的高層住宅如今只有一部電梯能夠使用，每天早晚高峰時，業主都在排隊等待，這樣的場景在18號公館已經持續了半個月的時間。物業方汕富物業恒易慧心苑物業服務中心認為是開發商和施工單位沒有做好防水處理，導致電梯機房和井道滲水，進而損壞配件，8000元的維修費用應該由開發商承擔。而安信置業則認為機房進水是由于物業疏于管理，在雨天沒有關好門導致的。雙方相互推諉，業主苦不堪言。

　　電梯停用半個月　　

　　位于遼陽東路的18號公館是一座23層的居民樓，共138戶業主，分成兩個單元，每個單元有一部電梯，可從8月5日清早開始，二單元的電梯突然停運。

　　住在17樓的葉女士說，樓上業主每次按時交納物業費和電梯使用費，即使出現故障，也應該有充足的資金維修，所以對于電梯遲遲沒有維修一事，她感到很奇怪。

　　對于業主們的疑問，小區汕富物業恒易慧心苑物業服務中心通過一紙通知給出解釋：“8月5日早上二單元電梯因故障斷電跳閘，檢查后發現井道頂電梯機房地面下有大約拇指大小的孔洞漏水，造成部分電梯件損壞。經過與開發建設單位檢查，機房外墻有一個窗戶洞，下大雨時雨水滲到機房地面下方孔洞，由井道上端孔洞滲出。”

　　物業工作人員介紹說，機房外墻的孔洞應該由開發商和建設單位負責，所以無論是漏水導致電梯故障還是外墻孔洞的維修都應該由開發商出錢，“根據電梯公司的報價，購買新的電梯配件需要6500元，對外墻和井道的堵漏和防水處理需要1500元左右，所以總費用大約8000元。”

　　安信置業否認電梯故障與防水不當有關　　

　　對于物業的這一要求，開發商開發商青島安信置業開發有限責任公司同樣以一份紙質說明進行了回應。“8月6日施工單位進行第一次現場檢查，漏水點位電梯井頂部，進入機房后發現機房的屋頂和四周墻壁干燥，沒有漏水跡象，但地面墻角部位有潮濕痕跡。”安信置業初步判斷認為，此次電梯故障的起因的機房門未關，風雨太大造成機房進水，然后雨水滲漏到電梯井，跟物業所說的外墻有孔洞、防水措施不當沒有任何關系。

　　安信置業的工作人員告訴信網，18號公館是2015年6月交付的，交房兩年多電梯從未因漏水出現故障，“這兩年多的時間肯定不止下了這一回雨，之前也沒有過漏水的情況。這一次，是物業疏于管理，在雨天沒有查看好機房是否關了門才導致的電梯故障，推到開發商身上沒道理。”

　　雙方相互推諉給業主造成不便　

　　18號公館的物業管理方與開發商各執一詞，都認為對方應該對電梯故障負責，可是這半個月的互相指責和推諉，卻給業主的正常生活造成了不便。有律師認為，根據物權法和特種設備管理的有關規定，物業作為電梯的使用管理責任方，應該首先承擔電梯的維修費用，如果物業認為電梯故障是由開發商施工存在問題引起的，則可以事后追責，要求開發商另行支付維修費用。 信網全媒體首席記者 于曉