?　　半島網消息：8月8日，位于李滄區青銀高速東、石牛山路西、棗山路北的三宗地塊網拍，經過6輪競價，青島萬科房地產有限公司聯合Vanlink Company Limited以總價37.9億元競得地塊，三宗地塊均以7550元/㎡成交，溢價率0.7%。

　　

　　李滄區核心優質三宗地塊 周邊配套成熟　

　　地塊詳情：1號地塊：土地面積為44320.7㎡，規劃建筑面積為158225㎡，土地用途為商服用地，容積率小于等于3.57，建筑密度小于等于40%，綠地率大于等于20%，起拍價為7500元/㎡。

　　2號地塊：土地面積為39440.8㎡，規劃建筑面積為59161㎡，土地用途為城鎮住宅和商服用地，住宅規劃建筑面積為23073㎡，商服規劃建筑面積為36088㎡。容積率小于等于1.5，建筑密度小于等于40%，綠地率大于等于20%，拍賣起始價為7500元/㎡。

　　3號地塊：土地面積為120069.2㎡，規劃建筑面積為284564㎡，土地用途為城鎮住宅和產權型人才公寓用地。城鎮住宅規劃建筑面積為257005㎡，產權型人才公寓規劃建筑面積為27559㎡。容積率小于等于2.37，建筑密度小于等于20%，綠化率大于等于30%。拍賣起始價為7500元/㎡。

　　　　

　　三幅地塊位置優越，位于李滄區雙峰山下，臨近九水東路、棗山路、巨峰路等主干道，交通便捷。周邊配套成熟，周邊有李滄萬達廣場、偉東樂客城、銀座廣場等，銅川路小學、401醫院北院、第八人民醫院等成熟配套。且該地塊將自建幼兒園以及小學，滿足置業者生活便利需求。地塊周邊片區已有映月公館、山河城、山景小城、保利茉莉公館、綠城理想之城熙園等項目，該片區二手房均價2萬元左右。周邊在售新項目并不多，此三宗地塊的入市，將再次提升該片區的區域價值、配套升級。

　　競買條件嚴苛 6輪競價土拍成功　　

　　據了解，此次土拍設置了嚴苛的競買的條件，首次提出競買保證金要以美元繳納，金額達到4億，約合27億元人民幣，且保證金不用來沖抵出讓金，競得人全額付清土地出讓價款后，將4億美元保證金返還至競得人在李滄區注冊的新公司。此外，1、2、3號三宗地塊搭配供應，一并出讓；需配建幼兒園、小學、人才公寓等……　　（點擊查看三宗地塊詳細競買條件）

　　

　　本次拍賣設最高限價，三宗地塊競買報價達到或超過最高限價時，將轉為線下競價。此次土拍吸引四家企業參與，首先出價的為33號競買者，98號競買者出價兩輪，9號競買者在第五輪競價時首次出價，最終，由88號競買者收入囊中。88號競買者即為Vanlink Company Limited，青島萬科房地產有限公司。

　　[文: 王苗]