?　　文/圖　半島全媒體記者　江海峰

　　近年來,隨著主城區供地緊張和可開發項目越來越少,與主城區緊密連接的城陽區成為島城的置業后花園。從早期的城陽中心城區“一邊獨大”,到如今的惜夏板塊、高新區片區和白沙河區域等多面開花,城陽正在置業者的北上過程中,發揮著十分重要的作用。而以別墅產品為主的惜夏板塊,由于環境優美、交通便利,正成為不少渴望擺脫鬧市養生的人群的首選。

　　

惜夏板塊別墅區

　　惜夏板塊發展中高檔住宅

　　別墅區成主打

　　在城陽區城市規劃建設局之前公布的一份城陽2012年～2030年的發展規劃中,記者看到,城陽區規劃在2030年前建設七大居住板塊,并在此基礎之上,著力打造五個居住組團。其中,七個居住板塊分別為動車小鎮居住板塊、上馬居住板塊、中心城區居住板塊、流亭總部商務城居住板塊、惜福鎮居住板塊、夏莊國際社區居住板塊和青銀路兩側居住板塊。五個居住組團則分別是東西荊組團、惜福鎮駐地組團、王沙路南組團、鐵騎山組團以及葛家組團。

　　從板塊方面來看,七大居住板塊中惜夏板塊就占了兩個名額。其中惜福鎮居住板塊今后將安置人口19.1萬人,計劃安置人口數量占七大板塊前列。未來該板塊將主要以疏解城陽中心區人口、改善居住環境為主；利用交通區位優勢及嶗山南麓的自然環境,結合舊村改造,建設高質量現代化居住區,適當發展中高檔住宅以及混合功能的住宅。

　　從目前的發展格局來看,惜夏板塊主要以生態為依托,已成為比較成熟的低密度、高品質別墅區。

　　品牌房企進駐板塊升級

　　純德式建筑吸引眼球

　　早在十多年前,惜夏板塊里還多是散落的待改造村莊。后來,財寶山莊、山水泰和陽光等項目相繼開發,但由于產品戶型設計偏大,定位不合理,銷售并不盡人意,至今仍有不少產品在售或準備轉手。　　

　　直到2012年前后,多個品牌房企進駐此地搶灘,龍湖、銀盛泰、海信、鑫江等分別開發了如龍湖錦璘原著、銀盛泰德郡、海信依云谷和鑫江水青系列等產品。相較于之前的本地房企或者小型房企,品牌房企在產品設計及園林景觀等各個方面全面升級,個性化成主打。

　　如銀盛泰德郡項目,產品定位理念源于純德式原鄉別墅,八字頂、外露木結構、石材圍護、石灰抹墻、紅瓦頂,體現的是原版德國本土風情。值得一提的是,項目充分利用每一分土地,尊重原有地形,打造成和諧統一的純德式莊園,其中人車分層的設計,十分吸引購房者的青睞。

　　另外,片區內的龍湖錦璘原著項目,由于產品設計出彩、園林綠化“給力”,深受購房者喜愛,目前房源所剩無幾。

　　自然景觀得天獨厚

　　區位優勢明顯

　　惜夏板塊為什么主打別墅產品?在不少業內人士看來,這主要得益于它得天獨厚的自然條件。這里位于4A級景區嶗山風景區旁,周邊分布有鐵騎山、毛公山、三標山等山峰,另有嶗山水庫、書院水庫、金村水庫等水源地作為點綴,驅車15分鐘左右便可到達仰口沙灘。另外,板塊緊鄰萬畝生態果園,草莓、櫻桃、杏子,應有盡有,居住在此的市民可盡享采摘的樂趣?！?br>
　　而想在此買房,人們考慮更多的是生活及交通配套。從生活配套來看,惜夏板塊附近有多所學校,還有待建的大商超和定期開放的集市,方便居民生活。另外,這里離城陽區人民醫院、城陽世紀公園等都只隔不到20分鐘車程。即使想要到主城區,走便捷的青銀高速、黑龍江路和環灣大道,都十分方便。

　　 [編輯: 張珍珍]