?　　信網(wǎng)6月29日訊 “現(xiàn)在的房子真是搶手，連預(yù)售許可證都沒有取得，售樓處就收10萬元認(rèn)籌金，要不根本買不到看中的房子。”前段時間，孫先生在青西新區(qū)看房，黑卓原筑的新房地段不錯，價格也合適，唯一的問題就是置業(yè)顧問在承認(rèn)項目未取得預(yù)售許可的情況下，還是要求孫先生交10萬元認(rèn)籌金，以“鎖定”看好的房子。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)來到黑卓原筑售樓處，置業(yè)顧問證實暫時未取得預(yù)售許可，也沒有正式開盤，但有意向買房的客戶確實需要先交上10萬元認(rèn)籌金，才能保證看好的房子不被別人買走。

　　黑卓原筑未開盤先交錢　

　　孫先生這段時間一直在看房選房，前不久聽說青西新區(qū)有個名為黑卓原筑的項目，房子地腳好，附近生活配套設(shè)施也比較齊全，而且房屋單價不過萬，完全符合自己的置業(yè)需求。

　　“我看好的是一套建筑面積100平方米左右的三室兩廳的房子，但是因為沒有開盤，所以置業(yè)顧問沒有給出具體的房屋總價。”孫先生說，當(dāng)時自己了解到附近還有其他同等價位的樓盤，也不確定一定要購買黑卓原筑的房子，就向置業(yè)顧問表示要再考慮一下，可置業(yè)顧問卻提出可以先交錢選定房子，如果最后不買房，選房子的錢還可以退，“我還以為就是交幾千塊錢的意向金，可置業(yè)顧問一張口就要10萬，我就沒同意。”

　　孫先生告訴信網(wǎng)，事后他在青島網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢黑卓原筑的預(yù)售許可證，但沒有查詢到任何結(jié)果。“沒有預(yù)售許可就先收10萬元選房，這也太離譜了吧?”孫先生認(rèn)為，黑卓原筑在沒有取得預(yù)售許可的情況下，先行收取費用鎖定房源的行為并不合理。

　　信網(wǎng)了解到，黑卓原筑項目由黑卓地產(chǎn)投資開發(fā)，黑卓地產(chǎn)則是黑卓集團(tuán)旗下的一家全資子公司。

　　沒有預(yù)售許交10萬能鎖定房源　　

　　28日上午，信網(wǎng)來到位于青西新區(qū)東岳中路與金輝路的黑卓原筑售樓處。接待信網(wǎng)的置業(yè)顧問表示，目前黑卓原筑還沒有開盤，具體價格還沒有確定，“但我們的交通條件好，還是學(xué)區(qū)房，肯定要比周圍其他樓盤貴一些，但單價肯定不過萬。”雖然房子的價格還沒有最終定下，但從置業(yè)顧問的口中，信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)這里的房子還是“很搶手”。

　　“現(xiàn)在有兩種認(rèn)籌方式，一種是交2萬元報名，到時候開盤會通知來搖號，另一種是交10萬元，可以直接鎖定房源。”置業(yè)顧問稱，現(xiàn)在來認(rèn)籌的大多都是交10萬元的，這樣才能保證買到自己看中的房子。置業(yè)顧問坦言，黑卓原筑現(xiàn)在還沒有取得預(yù)售許可證，所以在交認(rèn)籌金時只會提供收據(jù)，不簽購房合同，所以如果最終不在黑卓原筑買房，這10萬元也是完全可以退還的，“交了認(rèn)籌金之后，這套房子別人都買不走，等到有了預(yù)售許可開盤之后再過來簽合同、交首付就行。”

　　沒有預(yù)售許可禁止認(rèn)籌銷售　　

　　隨后，信網(wǎng)聯(lián)系了黑卓集團(tuán)地產(chǎn)事業(yè)部，一位人力資源部門的工作人員在了解情況后向信網(wǎng)答復(fù)黑卓原筑項目并不存在認(rèn)籌10萬就能鎖定房源的情況，在售樓處交錢的僅是購買了商業(yè)項目的業(yè)主。然而，根據(jù)現(xiàn)場置業(yè)顧問的介紹時的錄音，要交10萬元鎖定房源的確實是黑卓原筑住宅項目。對此，黑卓集團(tuán)的工作人員表示需要再進(jìn)行核實，但截至發(fā)稿，信網(wǎng)沒有再接到任何回復(fù)。

　　28日下午，信網(wǎng)聯(lián)系了黃島區(qū)有關(guān)部門，市場部的工作人員表示，在沒有取得預(yù)售許可的情況下，任何項目不得進(jìn)行認(rèn)籌或者交費鎖定房源。“下一步，我們會安排工作人員到現(xiàn)場進(jìn)行檢查，已經(jīng)交錢認(rèn)籌的業(yè)主也可以向不動產(chǎn)登記中心提交證據(jù)。如果發(fā)現(xiàn)黑卓原筑確實存在沒有取得預(yù)售許可就銷售的行為，我們將按照規(guī)定進(jìn)行處罰。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉