?　　每年到了6月份，受到外地游客大量涌入和大學(xué)生畢業(yè)等多重因素的影響，島城房產(chǎn)租賃市場(chǎng)也會(huì)逐漸升溫。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入6月份以來，房屋租賃市場(chǎng)的人氣不斷上升。受樓市新政影響，租賃房數(shù)量也比去年增加了許多，消費(fèi)者有了更多的選擇。收入不高的租房者在租房時(shí)往往是“省”字當(dāng)頭，即便是合租也不會(huì)像《歡樂頌》中的女主角那般瀟灑，所以一些位置偏、精裝修、租金高的次新房成為市場(chǎng)中的“雞肋”，有價(jià)無市的局面讓房東陷入了兩難境地。

　　沿海一線短租房火爆

　　隨著旅游旺季的到來，我市各大景點(diǎn)的游客逐漸增多，酒店房費(fèi)也是水漲船高，由此短租房市場(chǎng)又火了起來。記者通過各大旅游網(wǎng)站APP調(diào)查發(fā)現(xiàn)，通過這些專業(yè)工具，房東取得相關(guān)資質(zhì)、通過審核后，可以輕松將自己的房源發(fā)布到平臺(tái)上。不過，短租房熱點(diǎn)區(qū)域較為集中，南北出現(xiàn)了明顯的分化。

　　嶗山、市南、西海岸一帶靠近景區(qū)的短租房最為搶手。記者登錄短租房平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，套一戶型的短租房一日的租金從179元到400元不等，裝修豪華能做飯且配套齊全的日租房受到了不少游客的歡迎。此外，地鐵三號(hào)線沿線的短租房也較為搶手，清江路地鐵口附近的套一精裝房，日租金從168元到360元不等。受交通便利條件的影響，沿海一線與地鐵沿線的出租房源也相對(duì)緊張，價(jià)格一直維持在高位。新貴都一套85平方米的套二戶型的房源，月租金達(dá)到了4000元。 “短租房的租金較長(zhǎng)租房高，因此不少精裝房的房東會(huì)在暑期將房源拿出來做短租。按照往年的經(jīng)驗(yàn)，在10月份之前，熱點(diǎn)區(qū)域內(nèi)房源比較緊張?！痹陔p山站附近一家房產(chǎn)中介實(shí)體店中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人季曉軍介紹說。

　　非主城區(qū)次新房遇尷尬

　　受不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不滿兩年的房屋不能上市交易這一新政的影響，東李、城陽等許多新建住宅區(qū)的業(yè)主無法將手中的次新房出手，只能通過租賃來減輕貸款壓力，但是這些區(qū)域受到地域、交通等方面的影響，難以吸引游客租住。與此同時(shí)，房東對(duì)于房租收益預(yù)期過高，使得諸多大戶型的房源陷入尷尬境地。 “現(xiàn)在到了大學(xué)畢業(yè)季，如果從全市范圍看租房市場(chǎng)人氣是越來越熱，但是這一片周邊企業(yè)比較少，到這來租房子的大學(xué)生相對(duì)較少。 ”九水東路上房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人周先生說。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大戶型次新房多是精裝戶型，月租金多在3500元到4000元之間，剛剛參加工作的大學(xué)生收入不高，對(duì)于此類房源并不感冒。 “寬敞的客廳對(duì)合租者來說沒有必要，再加上位置有些偏，不如在市區(qū)內(nèi)租住老房子方便實(shí)惠。 ”在臺(tái)東看房的畢業(yè)生小朱說。記者隨機(jī)采訪了一些有租房需求的年輕人，絕大多數(shù)人表示要在交通便利的主城區(qū)租房，眾多受訪人群表示月能夠承擔(dān)的理想租金在800元到1200元之間。

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