?　　在過去的幾天里，連續報道了K2海棠灣在交房時出現了諸多問題，業主們集體維權的事件，但這并不是業主們擔心的全部。 “現在我們最擔心的是質量問題。有鄰居說這地暖的組數偏少，還有就是陽臺面積如何計算，能不能封閉也是我們關注的。”市民劉先生投訴說。

　　

　　陽臺成為爭議焦點

　　劉先生告訴記者，當時他們買房時，開發商的承諾是陽臺面積完全贈送。但是當他們真正收房的時候，卻發現陽臺面積并非贈送，而是要算在房子面積之內。對于這前后承諾不一的做法，業主們都表示無法接受。就在爭執不下時，業主們又得到第二種說法，那就是陽臺計算一半面積，但是業主們不能自行封閉，這一奇葩規定也讓很多業主感到不能理解。 “我們居住的是高層住宅，許多人家里都有小孩，如果不允許封閉陽臺，這安全隱患太大了。我不能理解開發商這一規定。 ”劉先生說。

　　此外，業主們對于暖氣管道也是非常擔心。劉先生以自己為例，他家的暖氣管道只有兩組管，業主們觀察其它小區發現，同等面積的房子暖氣管道應是4組或者5組，所以業主們認為暖氣管偏少，這樣勢必將影響日后供暖。對此，開發商的解釋是供暖不達標以后可以找供熱部門。“如果暖氣管道上存在硬傷，找供熱部門有啥用？我們希望開發商能夠給予一個明確的解釋。 ”業主張女士說。 暖氣設備令業主憂心

　　對于業主們關心的問題，記者現場采訪了項目負責人吳先生。吳先生表示，對于陽臺的爭議，開發商只按照購房合同約定執行，一切以合同為準。而對于暖氣的質量問題，吳先生則表示開發商在交房前，已經通過了建管部門的綜合驗收，暖氣管道的設計、數量都符合國家規定，所以他不認為該項目的暖氣存在問題。

　　“如果供暖溫度不達標怎么辦？ ”業主們提出了自己最為關心的問題。對此，吳先生沒有正面回應，他表示自己不談論“如果”。 “我們希望開發商能夠提供有說服力的資料來證明暖氣沒有問題，同時明確一旦供暖出現問題，開發商應當承擔的責任。 ”業主李女士說。

　　如果供暖出現問題，業主們究竟應該找誰？對此，《青島市供熱條例》里也有明確規定：新建住宅開發建設單位應當在供熱設施保修期內保障供熱，在房屋銷售合同約定的供熱期限開始兩個月前，到供熱單位辦理供熱手續。開發建設單位采取其他措施滿足入住用戶采暖要求并協商一致的單元或者可以獨立控制的分區，可以申請暫停供熱。暫停供熱期間不計入保修期。由此可見，在保修期內，開發商是有責任保障供熱的。對于業主們的諸多投訴，記者撥打了青島市政務熱線，熱線工作人員表示將聯系相關部門前去調查。  

　　買房置業，新居裝修，對于普通的消費者來說，是人生中的一件大事，甚至需要花費幾代人的積蓄，關系到個人及家庭數年甚至數十年的生活和幸福。在過去的一年中，房地產市場人氣火爆，但隨之而來的問題也在增長。

　　 [編輯: 鹿璐]