?　　山東省濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市均呈現(xiàn)小幅上漲，分別上漲0.4%、0.3%、0.7%、1.0%。

　　5月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2017年4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。山東省濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市均呈現(xiàn)小幅上漲，分別上漲0.4%、0.3%、0.7%、1.0%。其中，濟(jì)南與青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅回落0.2%和0.6%。

　　濟(jì)南、青島房?jī)r(jià)漲幅回落，但仍在持續(xù)上漲　　

　　從今天國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，4月份，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，而在3月份，濟(jì)南的新房?jī)r(jià)格漲幅為0.6%，在4月19日的濟(jì)南最嚴(yán)樓市調(diào)控政策公布之后，房?jī)r(jià)漲幅有所回落。同樣在調(diào)控新政實(shí)施之后，青島4月份的房?jī)r(jià)漲幅也開始回落，從3月份的上漲0.9%回落到4月份的上漲0.3%。

　　相比之下，煙臺(tái)和濟(jì)寧的房?jī)r(jià)漲幅卻相對(duì)較高，4月份，煙臺(tái)和濟(jì)寧新房?jī)r(jià)格環(huán)比分別上漲0.7%、1.0%。而在3月份，煙臺(tái)和濟(jì)寧的新房漲幅為0.4%、0.8%。

　　在山東，二線城市房?jī)r(jià)漲幅趨緩，三四線城市卻顯然存在房?jī)r(jià)上漲速度過(guò)快的問(wèn)題。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在濟(jì)南、青島等城市限購(gòu)的情況下，山東的購(gòu)房者群體開始在三四線城市尋找購(gòu)房機(jī)會(huì)或直接購(gòu)房，是導(dǎo)致三四線城市房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)重要原因。

　　二手房方面，4月份，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧的二手房?jī)r(jià)漲幅分別為1.0%、1.3%、0.7%、0.6%。

　　種種跡象顯示，下一步，山東的三四線城市會(huì)否有調(diào)控政策的出臺(tái)，可能性非常大。

　　

　　

　　

　　

　　70個(gè)城市中30個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落　　

　　在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行的解讀中看到，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落、9個(gè)城市環(huán)比下降或持平。4月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)揮作用。

　　在全國(guó)層面， 從同比看，4月份70個(gè)城市中有30個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比上月回落，比3月份增加6個(gè)，回落城市中23個(gè)為一二線城市。初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)7個(gè)月回落，4月份比3月份回落2.8個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)5個(gè)月回落，4月份比3月份回落1.0個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，4月份比3月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　從環(huán)比看，4月份70個(gè)城市中有23個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比上月回落，比3月份增加13個(gè)；7個(gè)城市由上月上漲轉(zhuǎn)為持平或下降；3個(gè)城市降幅擴(kuò)大。

　　 [編輯: 王苗]