? 二孩時(shí)代的來(lái)臨，幾乎徹底顛覆了年輕一代購(gòu)買新房時(shí)的需求，大多數(shù)有買婚房打算的人群為避免以后換房麻煩，打算“一步到位”，直接購(gòu)買套三戶型的房源；而為了迎合這部分人的需求，近一兩年，島城新開項(xiàng)目的規(guī)劃建也增加了不少套三戶型，甚至有的樓盤干脆以大戶型為主。那么，針對(duì)不同需求、不同條件的年輕人，業(yè)內(nèi)人士給出了哪些建議?記者特別咨詢了平安好房運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張斌，請(qǐng)他為大家做一下置業(yè)推薦。
預(yù)算150萬(wàn):可先考慮主城二手房
對(duì)于大多數(shù)90后新婚置業(yè)者來(lái)說(shuō)，積蓄相對(duì)較少，因此單獨(dú)購(gòu)房的壓力比較大。靠父母幫襯，購(gòu)買一套屬于自己的房子，成為一件相當(dāng)普遍的事。
市民秦先生便是這部分置業(yè)者的代表。生于1991年的他，打算今年年底和女朋友結(jié)婚。由于雙方父母都住在主城區(qū)，小兩口便想也在主城區(qū)買一套，便于互相照顧。他告訴記者，最近，雙方父母各拿出25萬(wàn)元支持小兩口買房置業(yè)。以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算，他們能買總價(jià)在150萬(wàn)元以內(nèi)的房子。
置業(yè)推薦：85～95平方米的套二或小套三
針對(duì)秦先生的現(xiàn)狀，業(yè)內(nèi)人士建議其購(gòu)買面積在85~95平方米之間的套二或小套三。
記者從鏈家網(wǎng)、搜房網(wǎng)等目前在售的二手房源中查詢到，如果想在市南區(qū)、市北區(qū)成熟區(qū)域購(gòu)買150萬(wàn)元以內(nèi)的房子，最好的選擇是二手房。寧夏路大潤(rùn)發(fā)附近的田家花園小區(qū)，南京路和徐州路附近的新貴都小區(qū)、浮山后區(qū)域的洪山坡小區(qū)等不少二手房均價(jià)在22000~23000元/平方米左右，一些70平方米以內(nèi)的老房源，總價(jià)基本在150萬(wàn)元以內(nèi)。而且這些房源都帶有簡(jiǎn)單的裝修，對(duì)于著急入住、結(jié)婚的年輕人來(lái)說(shuō)，算是不錯(cuò)的選擇。
除二手房以外，年輕人還可以選擇不少在售或即將銷售的新樓盤，作為婚房。如位于市北區(qū)金華路與瑞安路交會(huì)處的秀蘭禧悅都項(xiàng)目，近期在售的88平米兩室兩廳產(chǎn)一衛(wèi)產(chǎn)品，總價(jià)約為132萬(wàn)/套。位于嶗山區(qū)新宏路11號(hào)的中聯(lián)依山伴城項(xiàng)目，近期將推出三期新品房源，有面積為85平米的套二，預(yù)計(jì)總價(jià)在150萬(wàn)左右。
如果想要居住更寬敞，秦先生還可以用距離換面積，考慮輔城區(qū)。位于城陽(yáng)區(qū)中心位置的龍湖悠山郡項(xiàng)目，目前在推的110~130平米的大面寬洋房，南北通透全明戶型，均價(jià)在11000元/平方米左右，總價(jià)在150萬(wàn)元以內(nèi)，比較適宜上班相對(duì)自由、出入主城區(qū)比較方便的新婚置業(yè)者。
預(yù)算150萬(wàn)～200萬(wàn)：標(biāo)準(zhǔn)套三房，居住較舒適
市民黃先生的購(gòu)房預(yù)算在150萬(wàn)元~200萬(wàn)元左右，雖然是購(gòu)置婚房，但考慮到以后打算要兩個(gè)孩子，黃先生還是希望可以一步到位，購(gòu)置一套三居。黃先生坦言，目前準(zhǔn)備的約50萬(wàn)元的首付款，主要是父母贊助。
置業(yè)推薦：95平方米～110平方米標(biāo)準(zhǔn)套三房
針對(duì)這部分人群，業(yè)內(nèi)人士推薦較為舒適的標(biāo)準(zhǔn)套三房。記者在調(diào)查中了解到，由于二孩政策的放開，主城區(qū)大多數(shù)開發(fā)商早已預(yù)測(cè)到套三戶型需求將大幅上漲，于是近兩年，島城誕生了不少面積不大的套三房，總價(jià)也大都在200萬(wàn)元以內(nèi)。這部分房源基本有三個(gè)準(zhǔn)臥室，或兩個(gè)臥室加一個(gè)書房，可以使得孩子有獨(dú)立的空間及活動(dòng)場(chǎng)所。
最近在售的新盤中，位于滄口區(qū)域的越秀星匯藍(lán)灣項(xiàng)目，目前均價(jià)為15000元/平方米，有126平方米的套三房源在售，總價(jià)200萬(wàn)元以內(nèi)，并帶兩個(gè)車位。位于嶗山區(qū)的中聯(lián)依山伴城項(xiàng)目，近期將推的100平米以上的套三戶型，按均價(jià)18000元/平方米來(lái)算，房源總價(jià)也基本可以控制在200萬(wàn)元以內(nèi)。位于市北區(qū)四流南路與開封路交匯處的萬(wàn)科未來(lái)城項(xiàng)目，近期將推出89平方米~145平方米的套三，其中，89平方米的套三總價(jià)在180萬(wàn)元以內(nèi)。
預(yù)算200萬(wàn)元以上：主城區(qū)優(yōu)質(zhì)套三房
如果新婚置業(yè)者資金比較充裕，夫妻雙方家境都不錯(cuò)，父母幫襯比較多；或者因?yàn)楣ぷ鳝h(huán)境較好，屬于收入相對(duì)較高的人群。對(duì)于這部分人來(lái)說(shuō)，總價(jià)200萬(wàn)元以上的房子是比較適宜的。
90后購(gòu)房族錢先生的父母經(jīng)商，2015年，大學(xué)剛剛畢業(yè)的他來(lái)到青島獨(dú)自打拼，遇到了現(xiàn)在的女朋友，如今已打算結(jié)婚。他告訴記者，為了讓他“一步到位”實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)，父母給出150萬(wàn)元的首付款，這讓他的購(gòu)房計(jì)劃變得從容了許多。
置業(yè)推薦：110平方米～130平米優(yōu)質(zhì)套三房
業(yè)內(nèi)人士建議錢先生購(gòu)買主城區(qū)110平方米以上的優(yōu)質(zhì)套三房源。相對(duì)而言，這部分房源擁有三居室，能夠保證家人有足夠的活動(dòng)空間；雙衛(wèi)生間設(shè)置，也可緩解日后老人幫忙照顧孩子時(shí)的不方便；另外，這類房子通常是全明戶型，采光較好，居住體驗(yàn)感較強(qiáng)。
如位于東李片區(qū)金水路與賓川路交會(huì)處附近的新城香溢紫郡項(xiàng)目，近期將推出90平方米~120平米的高層套三產(chǎn)品，按照均價(jià)25000元/平方米的均價(jià)算，預(yù)計(jì)一套總價(jià)在220萬(wàn)元~300萬(wàn)元之間。同樣位于東李的萬(wàn)科如園項(xiàng)目，目前有1號(hào)洋房在售，9層帶電梯，戶型面積為125和135平米的套三，均價(jià)27000元/平方米，帶精裝修，總價(jià)在300萬(wàn)元以上。位于市北區(qū)四流贈(zèng)路與開封路交會(huì)處的萬(wàn)科未來(lái)城項(xiàng)目，預(yù)計(jì)近期推出13號(hào)樓3個(gè)單元、20號(hào)樓2個(gè)單元，110、125和145平米的套三居，總價(jià)在220萬(wàn)元~300萬(wàn)之間。
[編輯: 王苗]
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