?　　原標題：近期膠州第二宗以競股權方式拿地，314畝住宅地塊易主

　　5月23日，青島海達偉業房地產開發有限公司100%股權在青島產權交易所進行網上競價，經過6個多小時報價，最終，新城和北京城建聯合體以總價15.1億元競得該地塊，溢價率84.15%。隨著獲得100%股權，兩企業隨之獲得膠州經濟開發區四宗純住宅用地，面積共計314畝，可開發體量41.9萬平米，折合樓面地價約3604元/平方米。

　　此前，2017年3月21日，青島市產權交易所發布產權轉讓預披露公告，青島海達偉業房地產有限公司整體產權轉讓， 資產總計31029.37萬元。

　　據業內人士介紹，青島海達偉業房地產有限公司主要資產是膠州經濟開發區四宗純住宅用地，在2011年1月26日通過掛牌方式獲得，面積共計314畝，總價約2.2億元，可開發體量41.9萬平米。

　　4月19日，青島市產權交易所發布青島海達偉業房地產開發有限公司100%股權轉讓的具體信息，掛牌價格82000萬元，包括擬轉讓產權掛牌底價50196.27萬元和受讓方應代償負債31803.73萬元，要求一次性支付。掛牌時間為4月19日~5月17日，如未征集到意向受讓方將延長掛牌時間。

　　公告同時披露，掛牌期滿，如只產生一名合格意向受讓方，以協議方式成交；如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，將進行網絡競價。

　　據業內人士透漏，在掛牌期間，有多家開發商報名，掛牌期滿結束后，于5月23日進行了網上競價。最終經過6個多小時的競價，編號9517的競買人新城和北京城建聯合體以15.1億元的總價競得，溢價率84.15%，折合樓面地價約3604元/平方米。

　　據悉，這是近期膠州經濟開發區第二宗房地產開發公司股權轉讓案。此前在4月25日，中駿置業以81209萬元競得原山東高速旗下的青島眾裕泰置業有限公司100%國有產權，溢價率達到763%。

　　

　　 [編輯: 鹿璐]