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　　近日，家住青島的盧女士想通過鏈家購買學區房，在沒有現場看房源的情況下，盧女士就交了5萬元房屋定金和5萬元中介費。盧女士28日告訴記者，她隨后發現自己付了定金的房子存在嚴重漏水問題 ，而自己在交付定金前，并沒有人告訴她，合同中卻明確說明房屋結構無滲漏。盧女士要求修理漏水問題，卻遭到鏈家和房主的拒絕。隨后，記者聯系到鏈家，有工作人員稱購房者、鏈家、房主三方簽訂合同時均知道漏水問題 ，關于修理問題正在進一步協商中。

　　買學區房，卻買到漏水房

　　不少市民為了孩子的上學問題操碎了心，都提前為孩子做好打算，家住青島的盧女士也不例外，她為了能讓自己孩子上一個理想的學校，準備通過鏈家購買一個學區房。在交付定金和中介費后 ，盧女士發現，她購買的房子存在嚴重漏水問題。這是怎么一回事呢？

　　盧女士告訴記者，今年3月12日，盧女士為了讓孩子落戶上學，想通過中介公司青島鏈家地產萬象城店尋找房子，不久就找到了一個。“鏈家工作人員跟我說，現在好多人都搶一個房源，讓我不要去看房源，不然賣主會加價。”由于盧女士購房心急，就聽從中介的建議，沒有去看房，只看了樓下的相同戶型，并沒有來到中介推薦的房子看房源。

　　盧女士雖然著急買房，但還是要求中介出示房屋照片。盧女士發現，這張照片只有客廳的局部，看不出房子有任何問題。照片打消了她的疑慮，最終簽訂了相關合同，并交給鏈家5萬元中介費以及給房主5萬元定金。

　　盧女士交錢后越想越不對，房子都沒看到，自己就把錢交了？3月17日，在盧女士的強烈要求下，房主約了盧女士次日看房。“看到墻體和天花板嚴重漏水，我如五雷轟頂，一下子傻了。”從盧女士提供的照片來看，墻面和天花板都存在漏水問題，大片的墻皮脫落，能看到露出來的大面積水泥墻面。

　　購房者：交定金前不知漏水

　　“交定金前也沒人告訴我房子漏水啊，合同中也承諾房屋結構無滲漏。”盧女士告訴記者，在自己交付定金和中介費用前，沒有人告訴她房子存在如此嚴重的漏水問題，直到她看房時才知道，自己是在不知情的狀況下交付了房子定金。盧女士表示，之前的租客稱，這間房子墻體一直存在嚴重漏水情況，且前期賣方委托鏈家銷售時，曾有多人進屋驗房拍照。

　　難道自己被中介騙了嗎？盧女士認為中介明知道該房屋有嚴重質量問題，卻僅提供一張看不到漏水問題的照片，說有租客居住，讓她放心。“明知道有問題，卻不告訴我，催我交了定金才知道房子漏水。”盧女士覺得青島鏈家的行為是欺詐行為。“經過前期協商，鏈家表示會返還我繳納的中介費作為房屋維修款補償，但仍然不積極協調賣方進行房屋修繕，讓我與賣方自行協商解決。”

　　“賣方不同意進行維修，如果我們不買這套房子，房主就要起訴我們賠償總房款20%。”面對這種情況，盧女士不知如何是好，自己辛苦存錢為了孩子買房子，房屋不僅嚴重漏水，房東還不同意維修，如果不買，還要賠償高額違約金。事情過去十幾天，盧女士多方奔走，卻得不到積極的回應和答復。

　　鏈家：購房者早已知情

　　在了解了盧女士的情況后 ，3月28日，記者來到盧女士所說的青島鏈家地產萬象城店了解具體情況。一名姓盧的工作人員告訴記者，他們不接受采訪，想要了解具體情況要到鏈家青島總部詢問。隨后記者又來到位于世奧大廈的鏈家青島的總部，工作人員以“負責與記者對接的專員外出”為由，拒絕了記者的采訪。

　　隨后，記者聯系上了青島鏈家負責調查處理此事的苗女士，“購房者著急買房，在交付定金和中介費前，負責這個房子的工作人員就已經告訴買家房子的水管沒接好，有漏水的情況。”苗女士稱，盧女士在交定金前已知道漏水問題。那為什么合同中沒有標明房屋漏水呢？“合同中是沒有寫房子有漏水情況，是因為業主、買家和中介曾說過這個問題，三方都認為不是大問題，所以合同中沒有寫。”

　　對于房屋的修理問題，苗女士稱買家要求修理墻壁隔層，但是中介的房屋保修不包括這么多，只能幫助盧女士修理漏水的地方，并約定3月28日下午進一步協商此事。記者隨后撥打盧女士電話了解具體細節，盧女士手機已經關機。

　　28日19點20分左右，記者再次撥通鏈家苗女士的電話，“我們已經與買家協商好了。”苗女士告訴記者，盧女士不想買這個房子了，鏈家會退還給盧女士之前交的定金和中介費，并且鏈家愿意協調此事。當記者詢問盧女士若不購買房子是否要交付之前房主所說的違約金時，苗女士表示雙方仍在協商當中。

　　城市信報記者 王川 實習生宋淼 圖片來自網絡

　　 [編輯: 劉曉明]