?　　3月8日上午，青西新區(qū)老膠南片區(qū)中心區(qū)域有2幅地塊成功出讓。這兩幅地塊為統(tǒng)一搭配出讓，總占地面積超過12.8萬㎡ ，如此大體量的地塊上市還是今年青島土地市場上的首次，最后兩幅地塊都被上海紅星美凱龍美龍置業(yè)有限公司（下稱紅星置業(yè)）收入囊中，總價62637.049萬元，超過6.2億，將建設紅星國際廣場。

　　根據(jù)拍賣公告顯示，此次拍賣的兩宗地塊均位于青西新區(qū)雙珠路南、易通路西。編號HD2017-3013的地塊占地面積33802平方米，容積率2.23，規(guī)劃建筑面積75378.46㎡ ，其中商服用地9799.2㎡ ，城鎮(zhèn)住宅用地65579.26㎡（其中商業(yè)建筑面積比例≥13%）。地塊成交單價為1885元/㎡ ，成交總價14284.2182萬元，競得人為紅星置業(yè)。

　　編號HD2017-3014的地塊占地面積94424平方米，容積率≤3.27，規(guī)劃建筑面積308766.48㎡ ，其中商服用地135857.25㎡ ，城鎮(zhèn)住宅用地172909.23㎡ 。（其中商業(yè)建筑面積比例≥44%）。地塊成交單價為1556元/㎡ ，成交總價48352.8308萬元，競得人同樣是紅星置業(yè)。

　　從地理位置上來看，這兩宗地塊均位于老膠南片區(qū)“城心”位置，地塊周邊有雙珠路、易通路、大珠山路、朝陽山路等多條城市主干道，距離聯(lián)通青島主城區(qū)及日照的濱海大道不遠，交通條件十分便利。除此之外，此次成交的這兩幅地塊所在位置也有著濃厚的生活氛圍和成熟的生活配套，老膠南的維客廣場、黃島區(qū)人民醫(yī)院、黃島區(qū)第二實驗小學等醫(yī)院、商超、學校、公園、客運站等城市生活配套一應俱全。

　　西海岸新區(qū)合并后的新區(qū)政府就緊鄰著本輪成功出讓的這兩幅地塊。目前地塊周邊已有不少成熟社區(qū)，比如藍岸郡景、帝邦帝海、珠山文苑、歐美世紀花園等，新建住宅小區(qū)均價在6500～8500元/㎡之間。記者注意到，自2012年底青島行政區(qū)域重新劃分以來，老膠南的樓市發(fā)展就走上發(fā)展快車道，近兩年來國內(nèi)知名房企的先后搶灘入駐，目前已吸引了保利、萬達、世茂、銀盛泰等眾多國內(nèi)知名房企。據(jù)了解，此次紅星置業(yè)成功拿地，將在這里建設紅星國際廣場。

　　城市信報記者 丁一

　　 [編輯: 劉曉明]