?　　3月8日上午，青西新區(qū)老膠南片區(qū)中心區(qū)域有2幅地塊成功出讓。這兩幅地塊為統(tǒng)一搭配出讓?zhuān)傉嫉孛娣e超過(guò)12.8萬(wàn)㎡ ，如此大體量的地塊上市還是今年青島土地市場(chǎng)上的首次，最后兩幅地塊都被上海紅星美凱龍美龍置業(yè)有限公司（下稱(chēng)紅星置業(yè)）收入囊中，總價(jià)62637.049萬(wàn)元，超過(guò)6.2億，將建設(shè)紅星國(guó)際廣場(chǎng)。

　　根據(jù)拍賣(mài)公告顯示，此次拍賣(mài)的兩宗地塊均位于青西新區(qū)雙珠路南、易通路西。編號(hào)HD2017-3013的地塊占地面積33802平方米，容積率2.23，規(guī)劃建筑面積75378.46㎡ ，其中商服用地9799.2㎡ ，城鎮(zhèn)住宅用地65579.26㎡（其中商業(yè)建筑面積比例≥13%）。地塊成交單價(jià)為1885元/㎡ ，成交總價(jià)14284.2182萬(wàn)元，競(jìng)得人為紅星置業(yè)。

　　編號(hào)HD2017-3014的地塊占地面積94424平方米，容積率≤3.27，規(guī)劃建筑面積308766.48㎡ ，其中商服用地135857.25㎡ ，城鎮(zhèn)住宅用地172909.23㎡ 。（其中商業(yè)建筑面積比例≥44%）。地塊成交單價(jià)為1556元/㎡ ，成交總價(jià)48352.8308萬(wàn)元，競(jìng)得人同樣是紅星置業(yè)。

　　從地理位置上來(lái)看，這兩宗地塊均位于老膠南片區(qū)“城心”位置，地塊周邊有雙珠路、易通路、大珠山路、朝陽(yáng)山路等多條城市主干道，距離聯(lián)通青島主城區(qū)及日照的濱海大道不遠(yuǎn)，交通條件十分便利。除此之外，此次成交的這兩幅地塊所在位置也有著濃厚的生活氛圍和成熟的生活配套，老膠南的維客廣場(chǎng)、黃島區(qū)人民醫(yī)院、黃島區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)等醫(yī)院、商超、學(xué)校、公園、客運(yùn)站等城市生活配套一應(yīng)俱全。

　　西海岸新區(qū)合并后的新區(qū)政府就緊鄰著本輪成功出讓的這兩幅地塊。目前地塊周邊已有不少成熟社區(qū)，比如藍(lán)岸郡景、帝邦帝海、珠山文苑、歐美世紀(jì)花園等，新建住宅小區(qū)均價(jià)在6500～8500元/㎡之間。記者注意到，自2012年底青島行政區(qū)域重新劃分以來(lái)，老膠南的樓市發(fā)展就走上發(fā)展快車(chē)道，近兩年來(lái)國(guó)內(nèi)知名房企的先后搶灘入駐，目前已吸引了保利、萬(wàn)達(dá)、世茂、銀盛泰等眾多國(guó)內(nèi)知名房企。據(jù)了解，此次紅星置業(yè)成功拿地，將在這里建設(shè)紅星國(guó)際廣場(chǎng)。

　　城市信報(bào)記者 丁一

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