?　　半島全媒體記者　于紅靚

　　據青島銳理數據統計,2月島城新房成交12326套,環比下滑26.55%,同比增長199.98%,其中新建商品住宅成交10759套,環比下滑25.53%,但同比增長204.96%,新建商品住宅均價9470元/平方米,環比下滑1.09%。二手房方面,據青島網上房地產不完全統計,2月份島城二手房共網簽5697套,環比上漲8.16%,同比上漲226.29%。

　　■新房

　　西海岸城陽聯手占比近半

　　據青島銳理數據統計,2月島城新房成交12326套,環比下滑26.55%,同比增長199.98%,成交總面積約133萬平方米,成交總價1332287萬元,新房成交均價10017元/平方米,環比下滑1.98%。其中新建商品住宅成交10759套,環比下滑25.53%,同比增長204.96%,新建商品住宅均價9470元/平方米,環比下滑1.09%。

　　從區域來看,西海岸新區占據新建商品住宅成交榜榜首位置,2月,西海岸新區新建商品住宅成交3324套；城陽區緊隨其后,上月,城陽區新建商品住宅網簽1598套；西海岸新區、城陽共成交4922套,聯手占據成交總量的近50%。膠州市占據新建商品住宅成交榜的第三位,上月,新建商品住宅成交1614套。主城區方面,李滄區成交亮眼,上月,李滄區新建商品住宅成交923套；市北區緊隨其后,成交691套；嶗山區成交126套,市南區則交出25套的成績單。從成交套數環比變化來看,除即墨、平度兩地外,其他區市均下滑。

　　上月,島城新建商品住宅成交均價為9470元/平方米,環比下滑1.09%。從各區新建商品住宅成交環比漲勢來看,市南區下滑最大,上月新建商品住宅均價31220元/平方米,環比下滑21.54%,嶗山區均價為29220元/平方米,環比上漲13.67%,李滄區均價14741元/平方米,環比上漲6.20%。總體來看,除市南、膠州、平度等地成交均價環比下滑外,其余等地成交均價環比均上漲。

　　■二手房

　　成交5697套同比漲226.29%

　　二手房方面,據青島網上房地產不完全統計,2月份青島二手房共網簽5697套,環比增加430套,環比上漲8.16%,同比增加3951套,同比上漲226.29%。從成交來看,2月份青島二手房市場周網簽量實現三連漲,日網簽峰值達到429套。

　　從成交區域來看,市北區占據成交榜首,上月,市北區二手房網簽1800套；西海岸新區成交1092套,位列第二；市南區網簽833套排在第三位。除此之外,城陽區網簽824套；李滄區網簽774套；嶗山區則成交330套。隨著網簽量的迅速回升,掛牌均價亦隨之水漲船高。據房天下數據研究中心顯示,2月青島二手房掛牌均價16008元/平方米,環比上漲1.75%,每平方米上漲276元,青島六區市掛牌均價均有小幅上漲。網友青睞的二手房戶型仍然是三居室。

　　房天下二手房電商嶗山大區經紀人表示,雖然目前島城首套房貸利率普遍上調至9折,但絲毫沒有阻擋買房者的腳步,節后看房者明顯增多,其中也包含年前觀望群體。目前青島二手房市場整體呈現供小于求,在賣方市場下,房主“跳價”現象時有發生,價格可議空間變小,在好房源供不應求的情況下,購房者心態有所變化,成交周期有所變短。

　　 [編輯: 王苗]