? 半島全媒體記者 于紅靚 報(bào)道
半島都市報(bào)2月28日訊 3月是房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)的銷售旺季。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),3月島城預(yù)計(jì)28盤加推或開(kāi)盤,以城陽(yáng)、市北、西海岸為多。春季一貫是置業(yè)旺季,加推或首開(kāi)推出房源普遍較多,為購(gòu)房者拓寬了挑選空間,有助于鎖定高性價(jià)比房源。業(yè)內(nèi)人士分析,新推項(xiàng)目增加,能一定程度上緩解供應(yīng)不足的局面。
主城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng),一直以來(lái)都是青島樓市的主戰(zhàn)場(chǎng)。目前主城區(qū)在售房源不多,“金三”到來(lái),開(kāi)發(fā)商們也適時(shí)加大了推盤力度。據(jù)統(tǒng)計(jì),3月份主城區(qū)約有12盤開(kāi)盤或加推,其中,市北區(qū)7個(gè)、李滄區(qū)3個(gè)、嶗山區(qū)2個(gè)。
近年來(lái),隨著多條地鐵線路同時(shí)建設(shè)推進(jìn),西進(jìn)和北上置業(yè)觀逐漸被接受。在這種情況下,西海岸新區(qū)和城陽(yáng)的新盤需求量也在大幅增加。具體看來(lái),西海岸新區(qū)3月份將有6個(gè)樓盤加推,城陽(yáng)區(qū)預(yù)計(jì)9盤開(kāi)盤或加推。此外,最近熱度不減的膠州樓市也有一樓盤搶在“金三”加推。
另?yè)?jù)了解,2016年通過(guò)拿地或股權(quán)收購(gòu)形式獲得的地塊多數(shù)已開(kāi)始進(jìn)行前期規(guī)劃。像高新區(qū)融創(chuàng)融公館、城陽(yáng)銀盛泰博觀一品、市北區(qū)藍(lán)光黑鉆公館；黃島區(qū)海信積米灣、海爾地產(chǎn)萊茵公館、綠地國(guó)際花都、天一蘭悅公館、海信華山東麓等；膠州銀盛泰博觀錦岸、中海御湖、保利西鄉(xiāng)月等；即墨海信信特城、海信盟旺世家、融創(chuàng)龍瑞島、魯能泰山七號(hào)等,一眾新地塊預(yù)計(jì)在2017年面市,或?qū)墓?yīng)層面進(jìn)一步平衡市場(chǎng)。
從年初新房的成交數(shù)據(jù)來(lái)看,由于新增供應(yīng)大多在外圍區(qū)域,成交量主力也多在西海岸和城陽(yáng)等區(qū)域。業(yè)內(nèi)人士分析,政策規(guī)劃預(yù)期利好的即墨和膠州也可能成為上半年亮點(diǎn)。平安好房青島運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張斌表示,這是開(kāi)發(fā)商正常節(jié)奏,春節(jié)后第一波集中推盤,大多在三月份,能一定程度上會(huì)緩解供應(yīng)不足的局面。
數(shù)據(jù)采集/半島全媒體記者 于紅靚 制圖/徐雪茹
■相關(guān)新聞 島城棚戶區(qū)改造 兩個(gè)月完成征收7413戶
□半島全媒體記者 郭振亮 報(bào)道
本報(bào)2月28日訊 送走2月迎來(lái)“金三”,目前島城的民生項(xiàng)目都有哪些新進(jìn)展呢?2月28日,記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)委了解到,2017年青島市承擔(dān)棚戶區(qū)改造4.8萬(wàn)戶,涉及85個(gè)項(xiàng)目。截至2月底,島城已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議7413戶,其中,貨幣化安置3009戶,已完成開(kāi)工建設(shè)任務(wù)4639套(戶)。
市城鄉(xiāng)建設(shè)委日前公布了1月份的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)展,截至1月底,青島棚戶區(qū)改造已有70余個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)征收工作,已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議6876戶,其中,貨幣化安置1529戶,15個(gè)項(xiàng)目安置區(qū)已進(jìn)入場(chǎng)地平整階段,其中6個(gè)項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè),完成開(kāi)工3958套(戶),已取得國(guó)開(kāi)行棚改授信額23.3億元,放款4.6億元；經(jīng)全市上下共同努力,截至2月底,青島市已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議7413戶,其中,貨幣化安置3009戶。已完成開(kāi)工建設(shè)任務(wù)4639套(戶)。
據(jù)介紹,2017年,青島市承擔(dān)棚戶區(qū)改造4.8萬(wàn)戶,涉及85個(gè)項(xiàng)目。工作推進(jìn)中,青島市按照國(guó)家和省政府棚改工作部署,堅(jiān)持把群眾意愿作為棚改工作內(nèi)生動(dòng)力,緊緊圍繞“政策落實(shí)、資金到位、征收落地”三個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)做文章,加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng),合力做好綜合協(xié)調(diào)服務(wù)工作,各區(qū)市結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,制定倒排工期表,壓差推進(jìn)征收、基建手續(xù)辦理等工作；按照政府購(gòu)買棚改服務(wù)程序要求,主動(dòng)對(duì)接國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行等金融部門,提前展開(kāi)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)編制等貸款前期工作。其中,李滄區(qū)、高新區(qū)、即墨市推進(jìn)力度大,走在全市前列。
[編輯: 王苗]
