?　　晚報(bào)訊 中國(guó)指數(shù)研究院最新發(fā)布的一份報(bào)告顯示，2016年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)境內(nèi)外完成并購(gòu)案例197起，涉及金額4014億元人民幣，房企兼并重組數(shù)量和規(guī)模快速上升，包括恒大、融創(chuàng)和陽(yáng)光城等在內(nèi)的知名房企并購(gòu)動(dòng)作頻頻。受宏觀經(jīng)濟(jì)下行和地價(jià)上漲的雙重壓力影響，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)優(yōu)勝劣汰機(jī)制愈加明顯。以并購(gòu)方式彌補(bǔ)拿地不足是房企參與行業(yè)內(nèi)并購(gòu)的重要?jiǎng)右颉?br>
　　中指院數(shù)據(jù)顯示，2016年，中國(guó)300個(gè)城市各類用地成交樓面均價(jià)為每平方米1904元，同比上漲40%，其中住宅類用地成交樓面均價(jià)為每平方米3349元，同比上漲53%。一二線熱門城市更是高價(jià)地頻出，土地出讓單價(jià)紀(jì)錄被不斷刷新。由于房企拿地難度和成本上漲，除了在資本市場(chǎng)融資外，兼并重組成為企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張的新途徑。通過收購(gòu)房企股權(quán)參股目標(biāo)企業(yè)，有利于企業(yè)快速布局核心城市，提高銷售業(yè)績(jī)。

　　去年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)關(guān)注度較大的并購(gòu)案還包括：萬(wàn)科128.7億元收購(gòu)印力集團(tuán)；保利收購(gòu)中航地產(chǎn)9個(gè)項(xiàng)目；綠地51.63億元入股協(xié)信；金科收購(gòu)青島海爾地產(chǎn)在山東的三個(gè)項(xiàng)目等。

　　中指院分析稱，通過兼并重組，大型房企正逐漸成為體量較大的巨無(wú)霸企業(yè)，許多中小房企則因資金和實(shí)力不足面臨“項(xiàng)目荒”的尷尬局面，“玩不轉(zhuǎn)”的部分房企將加速退出市場(chǎng)，行業(yè)格局將被重構(gòu)。 （記者 李德銀）

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