?　　晚報訊 中國指數研究院最新發布的一份報告顯示，2016年，中國房地產行業境內外完成并購案例197起，涉及金額4014億元人民幣，房企兼并重組數量和規模快速上升，包括恒大、融創和陽光城等在內的知名房企并購動作頻頻。受宏觀經濟下行和地價上漲的雙重壓力影響，房地產行業內優勝劣汰機制愈加明顯。以并購方式彌補拿地不足是房企參與行業內并購的重要動因。

　　中指院數據顯示，2016年，中國300個城市各類用地成交樓面均價為每平方米1904元，同比上漲40%，其中住宅類用地成交樓面均價為每平方米3349元，同比上漲53%。一二線熱門城市更是高價地頻出，土地出讓單價紀錄被不斷刷新。由于房企拿地難度和成本上漲，除了在資本市場融資外，兼并重組成為企業規模擴張的新途徑。通過收購房企股權參股目標企業，有利于企業快速布局核心城市，提高銷售業績。

　　去年房地產行業市場關注度較大的并購案還包括：萬科128.7億元收購印力集團；保利收購中航地產9個項目；綠地51.63億元入股協信；金科收購青島海爾地產在山東的三個項目等。

　　中指院分析稱，通過兼并重組，大型房企正逐漸成為體量較大的巨無霸企業，許多中小房企則因資金和實力不足面臨“項目荒”的尷尬局面，“玩不轉”的部分房企將加速退出市場，行業格局將被重構。 （記者 李德銀）

　　 [編輯: 王苗]