? 2016年9月，多年來一直租房住的李保老人終于不用再頻繁搬家了。他們一家順利入住了位于李滄區(qū)的金水龍澤苑公租房項目，每個月的租金只有五百多元，比以往租房子省了一半多。李保老人住房夢的實現(xiàn)，只是青島住房保障工作豐碩成果的一個縮影。五年來，島城著力構(gòu)建住房保障體系，越來越多中低收入家庭、外來務(wù)工人員、引進人才的“住房夢”得以實現(xiàn)。
關(guān)鍵詞：供應(yīng)
五年開工建設(shè)7.2萬套保障房 為切實解決好群眾住房問題，市委市政府將住房保障工作作為執(zhí)政為民、改善民生的重要舉措，已連續(xù)十年將保障性住房建設(shè)納入市政府為民辦好的市辦實事之一。
我市大力推進保障性住房建設(shè)，堅持規(guī)劃先行、以需定建，采取建、購、改相結(jié)合，分散配建和集中建設(shè)相結(jié)合的方式，多渠道建籌保障性住房。 2012年至2016年,全市開工建設(shè)保障性住房約7.2萬套。政府投入持續(xù)加大，全市累計直接投入保障性住房建設(shè)的財政性資金41.8億元，確保了保障性住房建設(shè)項目的順利推進。
2012年至2016年,我市共配租配售保障性住房4.4萬余套，越來越多的中低收入住房困難家庭通過住房保障享受到了政府的優(yōu)惠政策。在保障城鎮(zhèn)戶籍低收入家庭住房需求的同時，我市將新就業(yè)職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等人口納入住房保障范圍，鼓勵園區(qū)集中建設(shè)公共租賃住房面向符合條件的新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等住房困難群體配租。
關(guān)鍵詞：配建
多渠道推進保障房建設(shè) 自2008年開始，我市全面推行保障性住房配建制度。凡是規(guī)劃為住宅的項目都要按照規(guī)定比例配建保障性住房。在配建比例上，規(guī)定新增建設(shè)用地規(guī)劃為住宅的，按不低于20%的比例配建；舊城區(qū)和城中村改造項目，扣除拆遷安置用房后，按不低于5%的比例配建；企業(yè)用地規(guī)劃為住宅的，根據(jù)不同情況，分別按照25%、30%、45%的比例配建。對不適宜配建的土地，要提取相應(yīng)比例土地出讓金用于集中建設(shè)項目用地的征收補償。
配建制度的實施，有力地保證了保障性住房建設(shè)項目的用地供應(yīng)。在堅持配建制度的同時，我市又根據(jù)住房需求和土地資源分布情況，選擇部分地塊，進行了集中建設(shè),確保了保障性安居工程目標任務(wù)的順利完成。
此外，在建設(shè)程序上，我市嚴格執(zhí)行規(guī)劃許可、招標投標、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量安全監(jiān)督、工程監(jiān)理、竣工驗收備案等建設(shè)程序，要求配建項目的保障性住房與商品住房同步開工、同步建設(shè)，同質(zhì)量要求。在戶型設(shè)計上，努力做到“戶型不大、功能齊全”。在裝修標準上，要求公共租賃住房統(tǒng)一進行裝修，滿足居民基本入住需求。在配套上，確保水、電、氣、暖、電話、有線電視等配套設(shè)施與商品住房同步到位，讓低收入家庭與其他群體共享城市發(fā)展和社會進步的成果。
關(guān)鍵詞：棚改
將棚改作為改善民生托底工程 記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，“十二五”期間，全市將棚戶區(qū)改造作為改善民生托底工程，按照先危后舊、先急后緩的原則，逐步出臺棚改征收相關(guān)文件，累計完成拆遷棚戶區(qū)改造居民共約8萬戶，貨幣補償居民總體超過40%，有效緩解老城區(qū)人口擁擠現(xiàn)狀，推動老城區(qū)騰籠換鳥加快實施，為實現(xiàn)全市空間布局調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級做出貢獻，棚戶區(qū)改造工程取得了階段性成效。
根據(jù)近日市政府新聞發(fā)布會通報的2016年市辦實事完成情況，在棚戶區(qū)改造方面，2016年全市啟動棚戶區(qū)改造6.05萬戶，完成年計劃的100.8%。
“十二五”時期，全市城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積穩(wěn)步增長，由2010年27.4平方米提高至2015年31.5平方米，在副省級城市中排名第七。按照“十三五”規(guī)劃，至2020年，我市人均居住面積將達到35平方米，達到全面小康社會居住水平。
關(guān)鍵詞：人才建籌人才公寓超460萬平方米 與此同時，市委市政府堅持集中建設(shè)和配建相結(jié)合，不斷完善配建制度，多渠道籌建人才公寓。 2013年青島市出臺《青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定(試行)》，面向本科生、研究生、博士生、有突出貢獻的中青年專家、兩院院士等六個不同層次在青無住房的人才提供住房，為此“加大建設(shè)人才公寓”被列為市重點工程項目，并推出“千萬平米人才公寓”計劃。記者從市住房保障中心獲悉，截至2016年底，全市累計建籌人才公寓已超過460萬平方米。我市人才公寓銷售實行預銷售公告制度，人才公寓項目具備銷售條件時，相關(guān)部門將在報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布銷售公告。
按照規(guī)劃，“十三五”期間，島城將逐步緩解約2.8萬戶低收入家庭以及9萬名新市民和1.5萬名人才的住房困難問題。到2020年，力爭實現(xiàn)城鎮(zhèn)常住人口住房保障覆蓋率達到23%以上。
-新聞延伸
細“數(shù)”住房保障成就 “十二五”時期，全市城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積穩(wěn)步增長，由2010年27.4平方米提高至2015年31.5平方米，在副省級城市中排名第七。按照“十三五”規(guī)劃，至2020年，我市人均居住面積將達到35平方米，達到全面小康社會居住水平。
●累計基本建成保障房26.3萬套
2012年至2016年,全市開工建設(shè)保障性住房約7.2萬套，基本建成約7.6萬套。截至目前，全市累計基本建成保障性住房26.3萬套，中低收入家庭住房困難問題得到有效緩解。
●近五年配租配售4.4萬余套
2012年至2016年,我市共配租配售保障性住房4.4萬余套，越來越多的中低收入住房困難家庭通過住房保障享受到了政府的優(yōu)惠政策。
●我市多項制度創(chuàng)新獲肯定
近幾年來，我市的保障性住房建設(shè)規(guī)模、保障數(shù)量超過了歷史上任何一個時期，保障性住房建設(shè)實現(xiàn)了歷史性突破。我市多項制度創(chuàng)新得到了國家、省和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的肯定，我市保障性住房建設(shè)項目先后榮獲“中國人居環(huán)境范例獎”2次、“山東人居環(huán)境范例獎”2次。
[編輯: 高明良]
