?　　□半島記者　于紅靚　報道

　　半島都市報1月14日訊　1月11日,青島市國土資源和房屋管理局官方網站發布公告稱,嶗山區遼陽東路地鐵2號線蓋上物業綜合開發用地被華潤置地和青島地鐵集團聯合競得。根據規劃,遼陽東路地鐵上蓋項目,位于地鐵2號線和4號線換乘處,位置優越,未來將被打造成又一地標性建筑群。業內人士分析,隨著地鐵3號線的開通,沿線配套快速崛起,地鐵站口與商場的銜接設置也讓更多人體會和認可了地鐵與綜合體連通發展的新模式。

　　2016年年末,島城49宗地塊集中上市拍賣,贏得廣泛關注。近年來一直備受關注的嶗山區遼陽東路地鐵2號線蓋上物業綜合開發用地就是在這場土地盛宴中,于2016年12月28日上午10時登臺拍賣的。最終經過6輪競拍,被以樓面地價6550元/平方米成功競得,土地成交總價413010.25萬元。

　　而2017年1月11日,青島市國土資源和房屋管理局官方網站發布了一條國有建設用地使用權成交公示,在這則公示中,明確說明,“于2016年12月28日通過青島市公共資源交易網國有建設用地使用權交易系統網拍成交,2017年1月9日簽訂成交確認書的編號1-C0144#宗地,是被華潤置地(日照)發展有限公司、青島地鐵集團有限公司聯合競得的?！?br>
　　官方消息表明,青島地鐵集團也是聯合競得人之一,未來將參與這處地鐵上蓋項目的綜合開發。這與此前華潤置地公布的“青島嶗山區遼陽東路地鐵上蓋項目集團占65%的權益”消息不謀而合。

　　根據拍賣公告,該地塊位于遼陽東路以北、深圳路以西、合肥路以南,土地總面積227047.5平方米,土地用途涵蓋住宅、批發零售、商務金融和街巷用地,土地出讓年限分別為70年、40年、40年和50年。劃撥土地部分還包含科教用地和租賃型人才公寓功能。

　　根據之前規劃局已發布的規劃,遼陽東路地鐵上蓋項目,位于地鐵2號線和4號線換乘處,規模龐大,未來這里將被打造成為一個集商業綜合體、寫字樓、地鐵指揮中心于一體的地標性建筑群。

　　據業內人士透露,華潤早有意向要在嶗山區打造一個大型商業體,而地塊的另一位新東家,青島地鐵集團則讓此處未來地鐵綜合體的定位更加明晰。據悉,地鐵上蓋的綜合開發利用是本著促進節約集約用地的原則,提高地塊開發強度,將地鐵上蓋進行綜合開發利用,在保持公共交通場站的土地性質不變的情況下,兼容商住混合用地,并提高地塊開發強度。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 杜倩倩]