?　　接近年尾，上周青島樓市新房、二手房成交量出現此消彼長的情況。據克而瑞青島機構統計，上周（12月19日～12月25日）青島市新房成交4764套，環比下降24.89% ，新建商品房成交均價為10356元/平方米，環比上漲12.86%。青島商品住宅成交44.71萬平米，4276套，套數環比下降27%，青島市商品住宅成交均價為8901元/平米，環比上漲3.39%。而青島二手房方面，據青島網上房地產不完全統計，上周青島二手房共網簽1873套，環比上周增加199套，環比上漲11.89% 。

　　上周青島商品房環比下降

　　據克而瑞青島機構統計，上周（12月19日～12月25日）青島市新房成交4764套，環比下降24.89%，同比上漲30.45% ；成交面積51.52萬平方米，環比下降21.81% ，同比上漲28.84% ；其中商品住宅共計成交4276套，環比下降27.28%，同比上漲32.47% ；成交面積44.72萬平方米，環比下降26.13%，同比上漲35.88%。新建商品房成交均價為10356元/平方米，環比上漲12.86%。

　　全市成交4276套，李滄擠進前三甲。上周，青島商品住宅成交44.71萬平米，4276套，套數環比下降27%。西海岸、膠州、李滄，各成交893、784、678套，分列成交榜前三甲。從各區域新房成交情況來看，膠州市以828套，8.84萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交784套，成交面積8.35萬平方米；李滄區位列第二，成交套數720套，成交面積7.37萬平米，其中商品住宅成交678套，成交面積7.01萬平米。城陽區以643套、6.75萬平方米位居第三，其中商品住宅成交596套，成交面積6.12萬平方米。

　　上周二手房均價總體保持平穩

　　據青島網上房地產不完全統計，上周青島二手房共網簽1873套，環比上周增加199套，環比上漲11.89% ；同比去年同期（980套）增加893套，同比上漲91.12% ；上周總簽約面積為171210.83平米，環比上上周（152703.18平米）上升12.12%。據房天下數據研究中心統計顯示，2016年12月第4周（12月19日～12月25日）青島二手房住宅周掛牌均價15326元/平方米，環比上漲0.01% ，總體表現持平。

　　截止到12月25日，據青島網上房地產不完全統計，12月份青島二手房共網簽5873套，環比上月同期（6010套）下降2.23%，比去年同期（3639套）上升61.39%，月底有望突破7000套；在上周網簽數據中，上周四（12月22日）出現日網簽峰值，網簽395套，其次為上周一（12月19日）網簽370套。值得注意的是，縱觀全年周網簽量數據，上周網簽量排第四位，創造近兩個月來周網簽量最高值。據房天下數據研究中心顯示，在上周區縣搜索排行榜中，市南區位居首位，市北區近兩月來首次超過黃島區，居第二位。

　　據青島網上房地產不完全統計，上周青島二手房網簽1873套，環比上漲11.89% ；同比去年同期（980套）增加893套，同比上漲91.12% 。上周青島二手房網簽量排首位的為黃島區，網簽363套，占比19.38% ；其次為原市北區，網簽347套，占比 18.53% ；市南區網簽308套，占比16.44% ，居第三位；李滄區網簽279套，占比14.90%，居第四位；原四方區網簽236套，占比12.60% ；城陽區網簽214套，占比11.43% ；嶗山區在青島七區中依然排末位 ，網簽116套，占比6.19%。

　　城市信報記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉曉明]