?　　昨日(12月8日)上午，島城兩宗地塊出讓。一為嶗山松山后社區一宗科教地塊，該地塊占地面積22000平方米，最終被以2845.92萬元總價成交；除此之外，即墨藍色新區一宗商服地塊成功出讓，建筑面積達到10355平方米，屬底價成交，總價2843.3286萬元。

　　

　　根據公告，編號2-C0066#地塊具體位置位于嶗山區李宅路以北、李沙路以西、松山后社區西北側，土地面積22000平方米，規劃建筑面積26400平方米，土地用途為科教地塊，出讓年限50年，容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥40%，成交單價為1078.00元/平方米，成交總價2845.92萬元，競得人青島英谷教育科技股份有限公司。

　　從地理位置上看，該地塊位于沙子口街道松山后社區，地處嶗山區與李滄區的交界處，兩條交通干道九水東路和濱海大道貫穿這個片區。據了解，自2011年，松山社區改造正式納入嶗山區舊村改造范圍，隨后松山后385處房屋的搬遷協議簽訂工作迅速完成，協議簽訂率達95.06%。

　　目前，松山后社區已經發展成高樓林立、具有現代氣息的新社區。教育配套完善豐富，有中國海洋大學嶗山校區、嶗山五中、青島六十四中學、青島第一國際學校等多所學校分布在項目周圍。

　　

　　編號JY16-59號地塊位于即墨省級經濟開發區藍色新區用地界線以東、靖海衛路以南、蓮花山以西、威海衛路以北，土地面積10355平方米，規劃建筑面積27958平方米，土地用途為商服地塊，出讓年限40年，容積率≤2.7，建筑密度≤35%，綠地率≥15%，出讓起叫價1017元/平方米，競買保證金1500萬元。最終以2843.3286萬元的成交總價，被青島鶴林建設投資集團有限公司收入囊中。

　　據了解，該地塊周邊目前已經吸引了綠城、海信、魯能等房企大鱷進駐。其中，中航綠城理想城玫瑰園和中航綠城理想城百合花園已經上市在售，均價在8500元/平方米左右。魯能和海信地塊目前仍在開發當中，案名待定。

　　半島記者 于紅靚

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