?　　晚報(bào)訊 省物價(jià)局、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前發(fā)布了進(jìn)一步做好商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)專(zhuān)項(xiàng)檢查的通知，嚴(yán)查未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”、未一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源等行為。購(gòu)房者也可撥打12358舉報(bào)明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范行為。

　　通知提出，此次專(zhuān)項(xiàng)檢查工作，由省物價(jià)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一安排部署，各市級(jí)價(jià)格主管部門(mén)具體組織實(shí)施，地方住房城建部門(mén)配合。各市在全面檢查在售樓盤(pán)的基礎(chǔ)上，抽查不少于50家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門(mén)店，檢查結(jié)果要向社會(huì)公布。

　　據(jù)介紹，此次專(zhuān)項(xiàng)檢查重點(diǎn)查處損害消費(fèi)者利益、擾亂市場(chǎng)秩序的八種行為，其中包括銷(xiāo)售商品房不明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；未一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源；商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；標(biāo)示信息不全，沒(méi)有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房?jī)r(jià)格的其他因素；采取多種方式明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)內(nèi)容不一致；在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；其他違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷(xiāo)售商品房的行為。通知提出，購(gòu)房者遇到明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范行為，可以通過(guò)12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)舉報(bào)，價(jià)格主管部門(mén)將及時(shí)查處。

　　記者從市國(guó)土資源房管局獲悉，我市積極落實(shí)住建部、省住建廳關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查的精神。 10月11日起,市城鄉(xiāng)建設(shè)委、市國(guó)土資源房管局、市工商局和市物價(jià)局四個(gè)部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展了全市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序聯(lián)合執(zhí)法檢查。本次檢查共派出4個(gè)檢查組,通過(guò)查看銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)、在線查閱網(wǎng)簽、成交價(jià)格等相關(guān)情況，對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售、廣告、合同等進(jìn)行了全面檢查。同時(shí),市城鄉(xiāng)建設(shè)委、市國(guó)土資源房管局領(lǐng)導(dǎo)還約談了二十余家企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人，對(duì)捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、惡意炒作等行為，給予提醒、告誡、警示，要求約談房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，切實(shí)履行遵規(guī)守法的基本義務(wù)，自覺(jué)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，恪守行業(yè)運(yùn)作準(zhǔn)則，堅(jiān)持職業(yè)道德操守，確保島城房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　（青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀）

　　嚴(yán)查八種違法行為

　　●銷(xiāo)售商品房不明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；

　　●未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；

　　●未一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源；

　　●商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；

　　●標(biāo)示信息不全，沒(méi)有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房?jī)r(jià)格的其他因素；

　　●采取多種方式明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)內(nèi)容不一致；

　　●在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；

　　●其他違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷(xiāo)售商品房的行為。

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　　西海岸七宗地拍賣(mài)將“限高”

　　溢價(jià)率如超100%視為不理性競(jìng)拍系統(tǒng)自動(dòng)流拍

　　晚報(bào)訊 12月7日，黃島區(qū)國(guó)土資源局發(fā)布土地出讓公告，將在12月30日網(wǎng)上拍賣(mài)七宗土地，包括一宗科教用地，三宗純住宅用地，一宗商業(yè)用地和兩宗住宅兼商業(yè)用地，土地總面積超過(guò)690畝，起拍總價(jià)約12.6億元。

　　根據(jù)出讓公告，本次出讓的七宗地分布在三個(gè)位置，其中五宗地均位于濱海公路南側(cè)、海岸大道東側(cè)、名人島西側(cè)，除了一宗地塊是科教用地外，其余四宗地均是商住用地，面積共約510畝。第六宗地塊位于西海岸世紀(jì)大道南、圣元路東，為純住宅用地。本次出讓的另一宗地塊位于西海岸金暉路西、東岳中路南，為住宅兼商業(yè)用地。

　　值得注意的是，本次土地出讓公告在第四項(xiàng)條件中提出：“本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，如溢價(jià)率達(dá)100%以上，視為不理性競(jìng)拍，系統(tǒng)自動(dòng)流拍”。這一舉措被房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士形象地稱(chēng)為土拍“熔斷機(jī)制”。

　　黃島區(qū)國(guó)土資源房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這次該區(qū)首次啟用土地拍賣(mài)“限高令”，也是全市土拍市場(chǎng)的一個(gè)新試點(diǎn)，旨在明確釋放繼續(xù)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的信號(hào)，防止土地拍賣(mài)市場(chǎng)出現(xiàn)不理性拍賣(mài)，對(duì)土地拍賣(mài)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。（青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀）

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