?　　“小區(qū)沒(méi)取得竣工驗(yàn)收備案就交房，萬(wàn)一以后辦不了房產(chǎn)證，業(yè)主們豈不是都吃了啞巴虧?”近日，有市民反映稱(chēng)李滄區(qū)大嶗路逸景公館小區(qū)在未取得竣工驗(yàn)收備案的情況下，違規(guī)向業(yè)主們交付房屋。對(duì)此，信網(wǎng)(0532-80889431)從青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站了解到，開(kāi)發(fā)商目前只組織了單體驗(yàn)收，但尚未到質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行備案。

　　

　　沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案就要交房

　　11月30日，在接到開(kāi)發(fā)商的交房通知后，孫女士同小區(qū)其他業(yè)主一樣，興高采烈地準(zhǔn)時(shí)到達(dá)交房現(xiàn)場(chǎng)。“本以為小區(qū)已經(jīng)達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，但是在交房現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)發(fā)商卻無(wú)法向業(yè)主提供《竣工驗(yàn)收備案表》等交房材料。”孫女士說(shuō)，開(kāi)發(fā)商青島日昇源置業(yè)有限公司的工作人員僅以房屋通過(guò)了單體驗(yàn)收為由，要求業(yè)主們收房。

　　“個(gè)別業(yè)主在不知情的情況下收了房，但是大多數(shù)業(yè)主都選擇拒絕收房來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利。”孫女士表示，購(gòu)房合同上約定開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在11月底前交房，現(xiàn)在卻在無(wú)法提供《竣工驗(yàn)收備案表》的情況下向業(yè)主們交房，顯然是在為了逃避違約金。

　　“業(yè)主們是花了大價(jià)錢(qián)在這買(mǎi)房，不可能接受一個(gè)手續(xù)不全的房子。”孫女士說(shuō)，此前有媒體報(bào)道不少樓盤(pán)因?yàn)槭掷m(xù)不全而無(wú)法給業(yè)主們辦理不動(dòng)產(chǎn)證的情況。“一旦將來(lái)無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)證，對(duì)房屋交易以及孩子落戶(hù)就近上學(xué)等問(wèn)題都是大麻煩。”孫女士表示。

　　 開(kāi)發(fā)商未作出回應(yīng)

　　“此前有業(yè)主質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商是否有資金建設(shè)整座小區(qū)，開(kāi)發(fā)商還特意召開(kāi)過(guò)媒體發(fā)布會(huì)進(jìn)行澄清。”孫女士說(shuō)，“發(fā)布會(huì)上開(kāi)發(fā)商稱(chēng)預(yù)計(jì)在今年10月底前完成綜合驗(yàn)收，11月底交房，現(xiàn)在看還是食言了。”

　　據(jù)信網(wǎng)此前報(bào)道，青島日昇源置業(yè)有限公司曾以股權(quán)進(jìn)行抵押，向綠建城市開(kāi)發(fā)有限公司借款2億多元，但因日昇源置業(yè)遲遲沒(méi)有償還借款，因此綠建城市開(kāi)發(fā)有限公司是青島日昇源置業(yè)有限公司的實(shí)際控制人，并且在綠建城市開(kāi)發(fā)有限公司官網(wǎng)上，信網(wǎng)見(jiàn)到了逸景公館項(xiàng)目的宣傳廣告。

　　12月5日下午，根據(jù)全國(guó)企業(yè)信用公示系統(tǒng)查詢(xún)到的聯(lián)系方式，信網(wǎng)撥打了綠建城市開(kāi)發(fā)有限公司的電話(huà)。一位女性工作人員表示她對(duì)此事并不清楚，便掛斷了電話(huà)，但信網(wǎng)第二次撥打該號(hào)碼時(shí)，另一位工作人員卻稱(chēng)他們并非綠建城市開(kāi)發(fā)有限公司。

　　逸景公館項(xiàng)目的確沒(méi)有竣工備案

　　信網(wǎng)從青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站了解到，逸景公館項(xiàng)目只是在11月21日進(jìn)行了竣工驗(yàn)收，但是開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有到質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案，也沒(méi)有取得《竣工驗(yàn)收備案表》。

　　隨后，信網(wǎng)咨詢(xún)了律師后了解到，雖然目前國(guó)家法律法規(guī)中沒(méi)有明確規(guī)定交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供《竣工驗(yàn)收備案表》，但是青島在2002年4月出臺(tái)的青島市《物業(yè)投入使用許可證》制度中已經(jīng)對(duì)交房條件有了明確規(guī)定：“開(kāi)發(fā)商要完成工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收，并在市建委有關(guān)部門(mén)備案。”如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得備案就向業(yè)主交房，顯然是違規(guī)的。