?　　半島記者　郭振亮

　　近日,世邦魏理仕CBRE對全球13000名(5000名為亞太地區(qū)受訪者,其中1000名為中國受訪者),“千禧一代”(出生于1983~2000年的年輕人)進(jìn)行調(diào)查的結(jié)果顯示,中國“千禧一代”目前與父母同住的比例較高,而未來有超過半數(shù)的人有較強(qiáng)的購房意愿。而在有房族中,超過2/3的中國“千禧一代”得到了父母的資助。據(jù)介紹,高房價(jià)使大部分“千禧一代”在搬離父母家后選擇租房,盡管不愿犧牲生活質(zhì)量,但仍然希望能夠擁有房產(chǎn)。而結(jié)合這一背景,我們也在半島都市報(bào)黃金樓市微信公眾號“平方米M2”上,展開了更細(xì)致的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查,以及采訪。

　　近期來,黃金樓市問卷調(diào)查針對買房資金來源進(jìn)行了網(wǎng)上投票統(tǒng)計(jì),被調(diào)查者中有65%為80后,35%為90后。參與調(diào)查的人群大部分處于各省省會及經(jīng)濟(jì)相對較發(fā)達(dá)的二線城市,僅有10%的被受訪人位于人熟地熟的三四線城市。

　　這個(gè)年齡段及城市分布的年輕人,在經(jīng)濟(jì)上,七成人左右已經(jīng)實(shí)現(xiàn)就業(yè)并實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)獨(dú)立、自給自足,16%的人已經(jīng)就業(yè)但是經(jīng)濟(jì)并沒有實(shí)現(xiàn)獨(dú)立,花的比賺的多,13%的受訪人屬于未就業(yè),在家依靠父母的狀態(tài)。在買房這個(gè)話題上,一半的人表示已經(jīng)買了房子,另外還有超過三成的受訪人表示堅(jiān)決要買房,只有不到10%的受訪人表示還沒有拿定主意,堅(jiān)決不買的受訪者比例為0%。

　　在這種經(jīng)濟(jì)狀況下及買房意愿下,買房的錢從哪來呢?

　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,73%的人買房要靠父母贊助,其中贊助10萬~20萬元居多占34%；首付父母全出,自己還貸的占到25%；房款父母全出的占比例15%；贊助40萬元以上的占比例為13%。此外,25%的受訪人表示要自己出首付,自己還貸款,1%的受訪人表示不差錢,想買就能買。

　　在購房所能承受的房款金額上,34%的受訪人承受能力在80萬元~100萬元,29%的受訪人承受能力在80萬元以下,15%的受訪人承受能力在100萬元~120萬元,6%的受訪人承受能力在120萬元~140萬元,14%的受訪人承受能力在140萬元以上。

　　啃老族　不靠父母　談買房確實(shí)太吃力

　　年輕人的購房壓力很大,但出于居住的需求,買房是每個(gè)年輕人未來日程中的一件大事。而在買房的過程中,也就出現(xiàn)了購買形式不同的兩類人群——“啃老族”和“自啃族”。“啃老族”算是依靠父母的養(yǎng)老錢來完成自己的住房夢想,仔細(xì)看看,其實(shí)關(guān)于啃老購房這件事,數(shù)據(jù)也有不同的解釋。

　　第一類:

　　主要靠自己　少量靠父母

　　“現(xiàn)在不靠父母根本買不上房子啊。”已經(jīng)在李滄區(qū)購買了一套90平方米新房的王勇告訴記者,“現(xiàn)在的房價(jià)是一年一個(gè)樣,但是工資五六千好幾年沒變,我2010年到青島的時(shí)候,李村的房價(jià)才六七千一平方米,我買的時(shí)候就已經(jīng)漲到了一萬,現(xiàn)在都一萬五了,靠攢錢買房子,感覺是有點(diǎn)力不從心,我買房子自己攢了17萬元,父母給了10萬元,又找親戚朋友借了5萬元,這才湊足了首付款,貸款用的公積金,一個(gè)月也要還3000元的貸款,壓力其實(shí)也挺大的。”

　　記者了解到,銳理數(shù)據(jù)近期針對未來兩年在市區(qū)有購房意向或近一年剛剛購房者,在青島市主城區(qū)發(fā)放了1500份調(diào)查問卷,這部分群體是是購房的決策人或主要參與者。

　　“我們調(diào)查發(fā)現(xiàn),青島千禧一代的購房者中,近四成是來青就業(yè)的中青年,以單身或兩口之家為主,購房款來源主要是靠自己,少量父母資助,購房的目的是減少租房支出或準(zhǔn)備結(jié)婚,價(jià)格和公用交通敏感度高,總價(jià)承受力100萬元以內(nèi),80~90平方米,受到經(jīng)濟(jì)情況的制約所以對地段和品質(zhì)的要求比較低,他們基本會選擇青島市區(qū)最西部或北部相對偏遠(yuǎn)、單價(jià)低的板塊。”銳理數(shù)據(jù)山東區(qū)域總經(jīng)理馬光明介紹說。

　　第二類:

　　父母付首付　夫妻還貸款

　　銳理數(shù)據(jù)山東區(qū)域總經(jīng)理馬光明介紹說:“我們調(diào)查發(fā)現(xiàn),在購房族中有三成左右的家庭以老青島人為主,購房目的是結(jié)婚或改善,父母付首付夫妻還貸款現(xiàn)象普遍,居住價(jià)值觀是小而繁華,小是指居住空間緊湊,多要求90~100平方米左右,繁華是指對地段要求中心化,新都心、CBD是這類客群首選,總價(jià)支付力200萬元以內(nèi),會著重考慮距離父母的距離和上班距離。”

　　在李滄區(qū)九水路購買了一套80多平方米房子的魏林正在緊鑼密鼓地準(zhǔn)備結(jié)婚,“我和對象剛領(lǐng)證,正在準(zhǔn)備婚禮,最近花銷太大了,婚房的錢是我和對象兩家父母幫著出的,我們倆的工資加起來還可以,所以以后貸款就由我們自己還,不過最近又買了一輛車,確實(shí)是把我們兩家都掏空了。”

　　第三類:

　　父母全款資助不差錢

　　“我是2012年在世園會買了一套不到90平方米的房子,總價(jià)是85萬元,因?yàn)槭羌依锏莫?dú)生女,而且工作也已經(jīng)定在青島,所以父母就過來看了看房子,因?yàn)榄h(huán)境很好,所以一眼就相中了。他們打算先給我住著,等我結(jié)了婚之后,他們再搬過來養(yǎng)老。”田明欣說,自己工作兩三年,平常屬于月光族,基本沒啥存款,買房子的錢全部都是父母一次性掏的。

　　“現(xiàn)在我已經(jīng)結(jié)婚了,大部分時(shí)間還是住在對象家里,父母還沒有搬過來住,所以那邊的房子經(jīng)常空著,全款買的房子,也沒有什么壓力,所以也不愿意租出去。”

　　“在購房群體中有一成人家庭實(shí)力比較雄厚,基本上就是家庭父母出資,全款購房不費(fèi)力,一次到位,年輕人坐享其成就可以了。”銳理數(shù)據(jù)山東區(qū)域總經(jīng)理馬光明介紹說,這類購房者對購房區(qū)位和項(xiàng)目要求具有均好性,由于基本是有車族,對公共交通的關(guān)注度不高,對教育、商業(yè)以及周邊環(huán)境敏感,比較喜歡大品牌的開發(fā)商,對項(xiàng)目品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)的要求比較高。

　　(平方米M2數(shù)據(jù)調(diào)查截止至11月23日)

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）