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　　說到收房，這可是購房過程的最后一步，也是最至關重要的 。就是這一步卻讓不少購房人頭疼。“按照合同約定，到了2016年10月31日就能交房了，但到樓盤看了一下才發現，還在施工呢！驗收合格證件都沒有，這樣讓我們怎么收房？”陳女士表示。由于未能按照約定時間交合格的房子，幾十名業主來到安泰廣場售樓處討要說法。部分著急使用的業主更是急著要開發商針對延期交房給出一個具體的處理辦法。

　　開發商通知交房，但樓盤還在施工

　　說安泰廣場可能許多市民不知道在哪里，但如果提到民建大廈，相信許多人就會知道了。民建大廈現在已經改名為安泰廣場。安泰廣場（民建大廈項目）位于青島中央商務區核心地段，坐落于市北區連云港路76號。

　　11月15日下午，在安泰廣場售樓處聚集了不少業主，有業主向記者反映安泰廣場工程未驗收就要業主來辦理交房手續，違規交房。記者在現場看到，過去的民建大廈現在已經變成了安泰廣場，周圍建了不少的工程圍擋，正在進行道路施工。安泰廣場項目的四個主體建筑從外觀上看到，主體已經建設完工，但是依然還在施工狀態。安泰廣場售樓處位于項目的住宅樓建筑的一層。不時從住宅樓上傳出電鉆和打釘的聲音。“這是裝修的聲音，現在已經有兩戶人家著急著入住，已經和開發商簽訂協議辦理入住了。但是，這個項目明顯連竣工都沒有，怎么能夠達到交房條件，已經辦理手續的兩家，開發商免了他們兩年物業費作為補償。”業主王先生告訴記者。

　　據現場業主反映 ，按照合同約定，2016年10月31日安泰廣場（民建大廈項目）向已經購買的業主交房，開發商也向業主挨個打電話告知，可以辦理交房。業主到現場辦理交房時，發現開發商根本沒有交房條件，這才組織業主到售樓處討要說法。

　　樓盤沒有驗收，等或退兩難

　　市民陳女士告訴記者：“2014年時，我以大約每平方米1.2萬元的價格在安泰廣場買了一套商品房，當時，我對這里的地理位置很滿意，周圍的設施也齊全，房子下邊就是商業樓，周邊還緊挨著萬達CBD，購物也方便。簽購房合同時，上面寫著2016年10月31日交房，我也盤算了下時間，正好可以當作婚房用了。今年，我接到開發商那邊的電話說是可以交房了。交房當天也有不少業主都來辦理交房，房子也看了，住宅樓已經建設得差不多了，但是辦公樓還在建設。但是，開發商并沒有能夠拿出樓盤的驗收證件來，連驗收還沒有驗收怎么能夠交房？已經購買房子的業主沒有愿意收房的。”

　　另外一位年齡比較大的業主向記者反映：“今天我們來找開發商討要說法，按照合同規定是上個月月底交房，現在已經出現了由于工程問題造成的延期交房，那開發商如何處理延期交房的事情？延期交房的違約賠償如何賠付給我們？按照合同上面的規定，延期交房他們要按照萬分之一賠給我，一天就是一百塊錢。但是，作為這個項目的購房者來說，不能如期交房我們是最著急的。”

　　由于工程沒有驗收造成的延期交房，給一些等待用房的年輕購房者帶來了不小的困擾，有個別業主在沒有驗收的情況下已經收了房子并開始裝修。陳女士表示：“還不知道什么時候交房，也不知道交房后多長時間能夠辦理房產證。現在又要準備結婚，目前還是在外面租房子住。退房吧，暫且不說能不能順利退房，即便是退房什么時候能夠拿到購房款也不好說。”

　　開發商：工程完工時間說不準

　　對于延期交房的事情，記者也在售樓處采訪了項目的負責人李經理和楊經理。“這個項目目前住宅部分已經完全達到了交房條件，但是這個項目是商住兩用的項目，工程驗收要連著三棟建筑一起驗收，現在兩棟辦公樓部分還沒有完工。這個項目開發過程挺復雜，以前是民建的項目，我們安泰是其中的一個股東，但是在開發過程中由于股東出現資金鏈斷裂，工程停工了一段時間，后來被我們安泰接手。”李經理表示。

　　關于通知業主交房的事情，李經理向記者否認了這一說法，“現在住宅部分已經可以達到交房條件，但是沒有通過驗收的話，我們是不可能違反交房規定交房的。現在由于不少業主要著急入住，我們也商量過，提交申請就能先進行裝修，但不算交房，我們也不會辦理交房手續，為了補償這批人，我們也將給他們免除兩年的物業費。”

　　對于業主比較關心的項目完工時間和違約金補償方案，記者也查看了業主提供的購房合同，按照合同規定，開發商定于2016年10月31日前將房屋交付給業主，如開發商未按時交付，違約金按照房價款日萬分之一計算，逾期超過90天，業主可以選擇單方面解除合同。

　　“我們正在抓緊時間進行施工，爭取早日完工，驗收后辦理交房手續。但是具體的時間我們也不能確定。對于延期交房的違約金賠付方面，我們也會按照合同約定進行賠付。”安泰廣場項目經理楊經理表示。

　　文/圖 城市信報記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉曉明]