半島記者　潘立超　報道

　　半島都市報11月1日訊　近日,膠州市東苑新天地小區的業主劉先生撥打本報熱線96663反映稱,買房時購房合同里注明的交房時間是2012年底,但由于開發商多次拖延交房,導致業主們苦等四年仍沒住進新房。由于開發商資金出現問題,很多花了數十萬元購房款的小區業主至今未能住進新房,業主們十分著急,不知道啥時候能有個說法。

　　“我今年已經快八十歲了,在2010年的時候花了54萬元在這個小區買了一套房子養老,但是時間已經過去六年了,房子還沒有蓋起來,真是讓人很失望。”家住膠州的市民劉先生告訴記者,該小區在2009年9月份開工建設,到現在已經七年了,可是開發商卻遲遲不肯交房。

　　據劉先生介紹,現在這個小區已經無人施工,售樓處已經廢棄至少兩年,售樓處門口的鎖都已經生銹了,不少空地甚至已經被開辟成菜地。而不同時期購買小區房子的業主合同中關于違約金的約定也不同,有的違約金每日是萬分之一,有的則直接寫的是0。“在前幾天的時候這個地方還有幾個工人在干活,雖然進度很慢,但是起碼還有一些盼頭,但是現在在工地上干活的人都找不到了,很多年輕人之前都把這里當做婚房,但是現在一些年輕人的孩子都生出來了,房子還是沒有蓋起來,真是挺讓人無語的。”一位購房者說。

　　對于東苑新天地的情況,記者在網絡上搜索發現,早在2014年的時候就已經開始有業主陸續通過各種渠道反映該小區延期交房的問題,在當年其項目經理也曾經表態要盡快交房,但是又過去了多年,房子還是沒有交,而項目工地上卻沒人施工了,現在留下的只剩下了一座廢棄的工地。

　　記者試圖聯系其開發商青島東苑置業有限公司,但是其電話一直處于無人接聽狀態。記者隨后又聯系了膠州市房產管理局了解到,東苑新天地開發商為青島東苑置業有限公司,膠州市三里河街道辦事處已協調多次,由于開發商資金困難,暫未交房,有關部門將繼續溝通協調,爭取早日督促開發商早日交房。對于小區內的施工情況,雖然小區內的消防、電氣、電梯、供水設備等安裝工程已施工完畢,但部分收尾工程還未結束,未達到合同入住條件,無法辦理房產證。據了解,目前由膠州市政法委牽頭,三里河街道辦事處、阜安街道辦事處、膠州市房管局、膠州市建設局配合,督促該項目加快施工進度,爭取早日達到交房條件。

　　購房對于許多市民來說都是一件大事,那么怎樣避免買到“爛尾”樓呢?一位房地產業內人士告訴記者,購房者在買房前應了解開發商的開發資質等級及開發商開發的其他樓盤的信譽、質量等狀況,并且要知道意圖購買的房子是否具有《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售(預售)許可證》等五證。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 劉守龍] 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2678219