? 樓市“金九銀十”完美謝幕，銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年10月青島市新建商品房共成交22827套，成交面積244.7萬(wàn)㎡ ，環(huán)比9月上漲8.57% ，與去年同期相比上漲88.05% 。10月青島市新建商品房簽約均價(jià)為9743元/㎡ ，環(huán)比下降5.84%，同比上漲13.21%。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，青島二手房10月網(wǎng)簽量7877套，僅次于今年3月，環(huán)比9月上漲15.36%，同比去年上漲113.47% ；據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月青島二手房掛牌均價(jià)15025元/㎡ ，環(huán)比上月下跌0.65%。
新建商品房簽約均價(jià)環(huán)比下跌
銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年10月青島市新建商品房共成交22827套，成交面積244.7萬(wàn)㎡ ，環(huán)比9月上漲8.57%，與去年同期相比上漲88.05%。10月青島市新建商品房簽約均價(jià)為9743元/㎡ ，環(huán)比下降5.84%，同比上漲13.21%。
在商品住宅方面，2016年10月全市總銷售量為20884套，面積229.2萬(wàn)㎡ ，環(huán)比9月上漲12.75%，比去年同期上漲約92.96%。全市商品住宅簽約均價(jià)為9446元/㎡ ，環(huán)比下降4.28%，同比上漲13.41%。
截至10月31日，青島市今年1～10月的新建商品房銷售量已達(dá)176986套，面積超1895萬(wàn)㎡ ，銷售總金額逾1784億元，繼續(xù)刷新青島樓市的年度成交紀(jì)錄。
從各區(qū)市成交量上看，西海岸成為10月青島樓市的主力區(qū)域 ，原膠南市和原黃島區(qū)占據(jù)了各區(qū)市排名的前兩位，單月商品房銷售量雙雙超過(guò)40萬(wàn)㎡ 。尤其值得注意的是，受魯信隨珠花園等高價(jià)項(xiàng)目集中簽約的影響，原黃島區(qū)10月商品房網(wǎng)簽均價(jià)達(dá)到10701元/㎡ ，成為除主城區(qū)外第六個(gè)房?jī)r(jià)上萬(wàn)元線的區(qū)市。
主城區(qū)各區(qū)房?jī)r(jià)在10月份依然全部維持在萬(wàn)元線以上，但銷售量普遍不佳，最高的原四方區(qū)10月商品房銷售面積只有約16萬(wàn)㎡ ，在所有區(qū)市中排名第六，李滄區(qū)以約10萬(wàn)㎡排名第八，而嶗山區(qū)、原市北區(qū)、市南區(qū)更是排名墊底。
二手房網(wǎng)簽漲幅趨于穩(wěn)定，均價(jià)環(huán)比下跌
據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，從前三個(gè)季度來(lái)看，截止到10月份，青島二手房網(wǎng)簽量每月同比去年都出現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng)，增長(zhǎng)幅度最小的為7月份的11.27% ；3月份以217.81% 的增長(zhǎng)幅度出現(xiàn)網(wǎng)簽量高峰，網(wǎng)簽8171套；“金九銀十”不負(fù)眾望，兩月共網(wǎng)簽14705套，同比去年（兩個(gè)月7557套）上漲94.59% ；截至10月份，本年度共網(wǎng)簽57080套，同比去年同期（34775套）上漲64.14% 。
據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份青島二手房掛牌價(jià)格趨于穩(wěn)定，成交量上漲明顯，10月青島二手房掛牌均價(jià)為15025元/㎡ 。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，10月份青島二手房共網(wǎng)簽7877套，環(huán)比上月上漲15.36%，同比去年上漲113.47%。
10月青島掛牌均價(jià)有所下降 。其中，嶗山區(qū)掛牌均價(jià)最高為26080元/㎡ ；市南區(qū)掛牌均價(jià)為23549元/㎡ ，排第二位；排第三位的是原市北區(qū)，掛牌均價(jià)16908元/㎡ ；原四方區(qū)掛牌均價(jià)13453元/㎡ ；李滄區(qū)掛牌均價(jià)12713元/㎡ ；黃島區(qū)掛牌均價(jià)9639元/㎡ ，城陽(yáng)區(qū)8496元/㎡ 。
根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，10月青島網(wǎng)簽7877套，7區(qū)中，除原四方區(qū)網(wǎng)簽量下跌外，其余6區(qū)均上漲。上漲幅度最大的是城陽(yáng)區(qū)，網(wǎng)簽942套，環(huán)比上漲57.53% ；原四方區(qū)出現(xiàn)成交量下降 ，網(wǎng)簽1003套，環(huán)比下降14.27%；原市北區(qū)網(wǎng)簽1448套，排首位，環(huán)比13.30% ；李滄區(qū)網(wǎng)簽1378套，環(huán)比31.36%，排在第二位；排在第三位的是市南區(qū)，網(wǎng)簽1217套，環(huán)比上漲9.34%；黃島區(qū)網(wǎng)簽1209套，環(huán)比15.36%，排在第四位。
記者 張俊達(dá)
（來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）
