?　　近日，信網(wǎng)接到了市民劉先生的反映稱，高新區(qū)世家御園小區(qū)已經(jīng)延期交房近兩年，而具體交房日子也是遙遙無期。交了房款卻無法收到房子入住，目前只能住在外租房住。對于劉先生的遭遇，信網(wǎng)聯(lián)系了開發(fā)商青島億路發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱億路發(fā)房地產(chǎn))了解到，由于目前小區(qū)并沒有到政府有關(guān)部門進行驗收，暫時還無法交房。

　　開發(fā)商延期兩年未交房

　　劉先生來自山東濰坊，在青島讀完大學(xué)畢業(yè)后留在了青島工作。像許多年輕人一樣，在工作一段時間后慢慢積累了一些積蓄。

　　“考慮到市區(qū)里的房價過高，在和家人商議后決定在高新區(qū)附近購買一套房子，正好離著工作單位也比較近”劉先生告訴信網(wǎng)，走訪了許多樓盤后，2014年9月份，他決定在高新區(qū)河套街道的世家御園小區(qū)購買一套住宅。

　　“按照合同約定，開發(fā)商應(yīng)該在2014年12月底交房，但是到了約定交房的時間，開發(fā)商也沒有想要交房的跡象。”劉先生表示，由于小區(qū)一直沒有交房，房產(chǎn)證也無法辦理，因此他也無法在青島落戶。“房子已經(jīng)購買了兩年多了，一直沒有交房，目前我只能在單位附近租房子住，一個月租金就一千多。”

　　劉先生表示，小區(qū)有不少業(yè)主曾經(jīng)找到開發(fā)商要求給出一個合理解釋，每一次開發(fā)商都表示“再等等”、“很快就交房”。“雖然開發(fā)商承諾得很好，但是只是敷衍了事，并沒有一個確切的交房日期。”

　　開發(fā)商：小區(qū)還沒有驗收

　　10月31日下午，開發(fā)商億路發(fā)房地產(chǎn)銷售部門的一位工作人員告訴信網(wǎng)：“目前小區(qū)已經(jīng)建設(shè)完成，本來今年7月份就該驗收交房，但是目前政府相關(guān)部門也沒有過來驗收，沒有通過驗收肯定不會向業(yè)主交房。”

　　對于何種原因?qū)е滦^(qū)沒有驗收，工作人員稱工程部門的負責(zé)人知道此事，但是并不在單位，無法解答此問題。

　　劉先生表示，2014年底的時候，小區(qū)就曾短暫停工，直到2015年6月份才恢復(fù)動工。對于開發(fā)商所說的本應(yīng)7月份交房一事，劉先生表示了肯定。“今年上半年的時候，小區(qū)各項設(shè)施都已經(jīng)建成，開發(fā)商還讓我們檢查一下房子。我們以為不久就可以交房了，結(jié)果等到現(xiàn)在也還是沒有交房。”

　　律師：協(xié)商不成可走法律程序

　　信網(wǎng)就此事咨詢了律師后了解到，目前存在不少開發(fā)商因為各種原因無法按時向業(yè)主交房的情況。“業(yè)主一般有兩種情況能夠解決此事，一是按照合同約定向開發(fā)商要求支付違約金，二是通過法院要求解除購房合同。”

　　黃律師表示，如果開發(fā)商因為資金問題無法按時交房，即便是要求解除購房合同，業(yè)主想要獲得已付房款和利息也是比較困難的。黃律師建議業(yè)主先和開發(fā)商協(xié)商要求按合同支付違約金，如果業(yè)主和開發(fā)商協(xié)商不成，再通過法律手段處理維護自身權(quán)益。