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即墨鰲山名苑小區。(資料圖片)

　　半島記者　王洪智　實習生張佳卉　報道

　　半島都市報10月25日訊　看中房產升值潛力,即墨的楊先生用多年積蓄,在鰲山名苑買了一套房。然而面對火熱的樓市行情,他的房子卻“砸在手里”三年了,因為交房至今房產證還是沒影。為了面對商機時掌握主動,楊先生希望早日辦出房產證,然而開發商給出的答復是“等等”。對此,開放商方面回應,目前小區房產證正陸續辦理,暫無法給出一個時限。

　　“交房都三年了,現在房產證還沒辦下來,也不知道什么原因,就是讓等著。”近日,即墨的楊先生撥打本報熱線96663反映了自己的糟心事。據楊先生介紹,近年來即墨發展較快,他很看好房地產市場,2011在鰲山衛鎮濱海大道附近,購買了一套鰲山名苑的期房,并于2013年順利交房。本以為房產證很快就辦下來,但是左等右等,辦房產證的事一直沒有音訊,于是楊先生聯系開發商,被告知需要再等等,很快就能辦下來,然而這一等就是三年多。

　　“當初是為了投資才買的房子,花了一百多萬,耗費了我們多年的積蓄,本想著有好的時機,把房子及時出手,可是直到現在,因為房產證的事,房子還砸在手里,真讓人著急?！睋钕壬榻B,交房至今的三年里,本有幾次賣房好機會,但購房者一聽沒有房產證,都打消了念頭。據了解,目前該小區的房子,有些已經辦下了房產證,但也有不少一直拖著,對其中緣由業主也不太清楚,大家開始也經常給開發商打電話,但是時間長了,很多業主和開發商一樣,也開始變得有點麻木。

　　楊先生表示,今年樓市火爆,加之小區附近建有山東大學青島校區等,自己的房子很搶手。“房子及時賣出,能夠周轉資金,但是房產證遲遲辦不下來,房子就套在自己手上,錯過了好行情,利潤也會大打折扣?！睏钕壬硎?希望開發商能給個明確答復,早日辦出房產證,讓小區居民心中有數。

　　25日下午,記者聯系到了鰲山名苑開發商青島渤海灣房地產開發有限公司。工作人員表示,小區確實存在這種情況,目前正在積極陸續辦理,并且已經為不少業主辦下證來。對于房產證遲遲未辦的原因,工作人員表示,在辦理手續時可能有些問題,需要不斷整改、調整,對于何時才能辦下證來,并未給出一個明確期限,但會將楊先生等業主的擔憂,反映給相關負責人。

　　■提醒　房還沒交被查封,停交房貸收傳票

　　半島記者　王洪智　實習生張佳卉　報道

　　半島網10月25日訊　買的房子還沒交,就被查封了,遇到這種情況你會怎么辦?25日,平度呂女士致電本報反映,2012年6月,她看好了鉑金府小區周圍的環境,而且對于樓房的建設速度也比較滿意,她就當機立斷付了首付,全家都在為兒子結婚做準備?？墒?到了交房日期,呂女士卻遲遲不見開發商的交房通知。然而幾個月過去了,呂女士還是沒有收到開發商的通知,后來得知,開發商資金鏈斷裂,房子被查封。無奈之下,呂女士一家就重新買了一套房子開始準備婚事,之前的房貸也就不再交了。誰知,就在前幾天,呂女士居然收到了銀行的傳票,這讓她大吃一驚。

　　對此,山東川佳律師事務所張寶清律師提醒,開發商未按時交房,購房者可以與其協調,要求開發商按合同規定支付違約金,如果協商不成,則需要通過法律途徑加以解決。此外,不還房貸是違約行為,被銀行起訴可能影響自身的信用,加大日后還款壓力,還有可能造成更大的麻煩,所以,業主要合理維權也要守信知法。

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（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]