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制圖/張懷博
半島記者 郭振亮 于紅靚 報道
半島都市報10月17日訊 今年以來,市規(guī)劃局全面落實供給側結構性改革要求,緊緊圍繞調節(jié)市場供需動態(tài)平衡,促進商品房的銷售成交與去庫存有機統(tǒng)一,通過創(chuàng)新審批機制、優(yōu)化審批流程、完善服務方式,轉變服務理念,簡政放權,打造“順暢快靈”的規(guī)劃服務體系,為房地產市場提供了持續(xù)穩(wěn)定的房源供給,確保青島房地產市場的健康發(fā)展。
截止到9月底,市規(guī)劃局共核發(fā)規(guī)劃審批面積3303.49萬平方米,其中住宅項目面積為1056.31萬平方米,占審批總量的31.98%。各區(qū)的住宅項目面積情況如下,市南區(qū):20.81萬平方米；市北區(qū):170.29萬平方米；李滄區(qū):158.54萬平方米；嶗山區(qū):91.86萬平方米；城陽區(qū):391.79萬平方米；高新區(qū):87.14萬平方米；西海岸新區(qū):135.88萬平方米；
在住宅項目規(guī)劃審批上,市規(guī)劃主管部門根據市場的剛性需求,把握審批節(jié)奏,調節(jié)商品房入市總量,精準調控供應,始終保持房地產市場供需關系動態(tài)平衡。從今年下半年起,根據市場需求,逐步加大了規(guī)劃審批量,其中六月份審批53.08萬平方米,七月份審批78.14萬平方米,八月份審批90.41萬平方米,九月份審批186.29萬平方米。自9月以來,又組織了李滄區(qū)金水路南側改造項目,李滄區(qū)延川路117號、銅川路230號綠城理想之城等9個住宅項目規(guī)劃批前社會公示,為市場提供持續(xù)穩(wěn)定的房源。
下一步,青島市規(guī)劃局將繼續(xù)堅持這一調控主基調,把握好調節(jié)市場供需關系這個總抓手,有效保證住宅項目供應量,促成交、穩(wěn)房價,促進青島房地產市場持續(xù)良性發(fā)展,為全市經濟社會發(fā)展發(fā)揮積極作用。
■執(zhí)法大檢查 嚴查建筑無手續(xù)、手續(xù)不全開工 半島記者 郭振亮 報道
半島網10月17日訊 為深入整頓和規(guī)范建筑市場秩序,扎實做好建筑市場監(jiān)管工作,維護全市建筑市場秩序,確保青島市建筑業(yè)科學健康發(fā)展,市城鄉(xiāng)建設委員會建筑工程管理局決定,自18日起組織開展2016年下半年全市建筑市場執(zhí)法大檢查。全市投資額30萬元以上或建筑面積300平方米以上的在建建筑工程和非住宅房屋再裝修工程及相關市場主體的市場行為均納入大檢查范圍。
據介紹,本次大檢查重點檢查工程建設項目土地手續(xù)、規(guī)劃許可、招標投標、施工許可、安全許可證、竣工驗收備案等法定程序的履行情況。嚴厲查處違反基本建設程序、無手續(xù)或手續(xù)不全提前開工建設行為；企業(yè)掛靠、借用資質和違規(guī)出借資質行為；消防、外墻保溫等專業(yè)承包項目進行肢解發(fā)包、規(guī)避招標、轉包、違法分包行為；監(jiān)理單位違規(guī)監(jiān)理行為；將工程發(fā)包給不具有有效安全許可證和未取得安全生產許可證及安全生產許可證超出有效期的施工企業(yè)等行為。
此外,還要重點檢查青島市城鄉(xiāng)建設委員會《建筑施工企業(yè)質量安全體系監(jiān)督管理辦法》在項目的執(zhí)行情況,包括管理制度是否健全,應急保障預案是否齊備,企業(yè)、項目對現場的監(jiān)督檢查是否全面認真,隱患整改是否到位,項目經理、項目總監(jiān)和質量安全等管理人員是否在位并盡職盡責,有無勞動合同和保險,有無工程款支付資料和相關憑證,現場資料是否按收集、整理、分類、歸檔要求實施程序化管理等。
在2016年下半年建筑市場行政執(zhí)法工作和2016年綜合考核評價方面,重點檢查下半年各區(qū)市建設行政主管部門整頓規(guī)范建筑市場秩序工作所采取的主要措施和做法、取得的主要成效及經驗、存在的主要問題及原因；行政執(zhí)法案件網上運行及自由裁量權的執(zhí)行情況；建設行政處罰案件依法辦理及歸檔管理情況；落實行政執(zhí)法責任制,強化建筑市場監(jiān)管,對違法違規(guī)行為依法查處等情況。根據青島市城鄉(xiāng)建設委員會《關于進一步扎實做好建筑工程管理綜合考核評價工作的通知》確定的考核評價內容和要求,結合日常管理和年內歷次檢查情況進行綜合考核評價。
按照要求,市場各方主體要對其所有在建工程認真進行自查,對存在問題要及時進行整改。對未進行自查和在自查中發(fā)現問題隱瞞不報、弄虛作假、整改不力的,對隱瞞違法違規(guī)事實和不提供相關資料編造假合同、假資料的,將依據青島市建筑市場主體管理考核辦法相關條款給予扣分處理和通報批評,情節(jié)嚴重的,將依法依規(guī)給予嚴肅處理。
■保工程質量 36種工程質量通病將有“方”可治 半島記者 郭振亮 報道
本報10月17日訊 路基沉陷、路面裂縫、人行道板松動、檢查井周邊破損、橋梁橋墩頂端裂紋、鋼筋工程質量缺陷、地下通道主體結構開裂、滲漏水……10月17日,市市政工程管理處發(fā)布了島城三大類市政工程當中存在的36種質量通病,并提出針對性的治理措施為質量通病“治病”,以此提高關系民生的道路、橋梁、地下通道等市政工程建設水平。
據了解,為提升島城市政工程建設質量,預防市政工程質量通病的發(fā)生,規(guī)范市政工程質量通病防治工作,在遵守國家規(guī)范、技術規(guī)程的基礎上,結合青島市市政工程的特點,主要研究市政工程常見的影響安全和使用功能及外觀缺陷的質量通病防治,并借鑒國內外其他城市市政工程質量通病防治辦法,編制發(fā)布《青島市市政工程質量通病防治工作導則》,規(guī)范質量通病治理工作,提高市政工程質量水平。
記者看到,《導則》主要針對三大類市政工程擬定,分別是道路類、橋梁類、地下通道類,這三大類工程與市民出行息息相關。其中,道路類工程質量通病10種,涉及路基、路面、路緣石、人行道板、檢查井、管線溝槽等部位的工程質量通病；橋梁類工程質量通病20種,涉及鉆孔機、墩柱、橋梁支座、橋面、瀝青、橋臺、伸縮縫、防撞體、排水、鋼箱梁等部位的工程質量通病；地下通道類工程質量通病6種,涉及預埋管線、主體、墻面、洞口等部位的工程質量通病。
■相關新聞 紅島站環(huán)評報告出爐 轉向設計建設階段 半島記者 董夏 報道
本報10月17日訊 歷經兩次環(huán)評公示后,17日,紅島站交通樞紐軌道交通結建工程的環(huán)境影響報告書正式出爐,這意味著該工程將從規(guī)劃研究逐步轉向設計建設階段。報告書中指出,紅島站將依托濟青高鐵、青連鐵路,形成濟青1小時通達、省內“2小時”交通圈,實現1小時到達連云港,3小時通達上海的大交通網絡體系。
據了解,紅島站交通樞紐位于紅島經濟區(qū)河套街道匯海路與青蘭高速公路圍合的地塊內,南側臨青蘭高速公路,北側臨匯海路。紅島站交通樞紐軌道交通結建工程內容包括軌道交通的土建工程、部分機電設備及管線預埋工程,另包括地下出租車停車場、地下社會車停車場、綜合控制中心等。工程涉及到青島市地鐵8號線、10號線、12號線的紅島站和部分地下區(qū)間,車站位置、線路走向(區(qū)間布局)以及線路形式。
此外,鐵路紅島站為青連鐵路和濟青高鐵的中間站,該站所屬標段已于2015年12月開工建設,目前正在施工,預計2018年底建成通車。屆時,紅島站將依托濟青高鐵、青連鐵路,形成濟青1小時通達、省內“2小時”交通圈,實現1小時到達連云港,3小時通達上海的大交通網絡體系。其中濟青高鐵始發(fā)自濟南東站,終點至青島紅島站,是國家“四縱四橫”高鐵干線網絡——青太客運專線的組成部分,與京滬高鐵、青榮城際和青連鐵路接駁。青連鐵路始發(fā)自青島北站,沿膠州灣高速、同三高速經過紅島、膠州、黃島、日照,終點至連云港。
青島城管重拳出擊 兩周查處273處違建 半島記者 王洪智 通訊員 周欣 曲文鵬 報道
本報10月17日訊 10月份以來,島城各級城管執(zhí)法部門針對國慶假期突擊違建高發(fā)特點,采取有力措施,國慶至今近兩周時間,青島城管執(zhí)法部門依法查處并組織拆除各類違法建筑273處46550平方米。今年以來,島城已清理拆除各類存量違建3507處、43.7萬平方米；依法查處并組織拆除各類新增違建1462處、27.9萬平方米。
10月份,市南區(qū)結合區(qū)域實際,重點加強沿海一線、旅游景區(qū)和老城街區(qū)的巡查監(jiān)管力度,市北區(qū)建立了以街道辦事處為主體、社區(qū)居委會參與的違法建設監(jiān)管網格,李滄區(qū)按照“定人、定點、定責”的原則,對全區(qū)違法建設情況進行了拉網式排查,嶗山區(qū)充分利用查處違建微信舉報平臺,依法查處各類新增違法建(構)筑物20處,目前已組織拆除17處675平方米。城陽區(qū)采取先摸排、再勸導、自行整改與強制拆除相結合的方式,有效治理違法建設行為。期間,流亭街道城管執(zhí)法中隊牽頭,聯合公安、城建、安監(jiān)等部門及社區(qū)人員,對洼里社區(qū)工業(yè)園內存在安全隱患的大型連片違建出租屋進行了集中清理,拆除各類違法建筑67處5750平方米。
（來源：半島網-半島都市報）
