?　　NO.1 ▏壹　

　　認識一個老青島人，他見證了數十年的青島城市歷史變遷，雖算不上至交，但每次見他，都會聽他感慨一番青島的巨變，在大青島“擁灣發展，三城聯動”的格局下，青島城市發展一路向北，城市變化日新月異，而環灣片區的發展更是突飛猛進。

　　前幾天高新區一宗純住宅用地現場掛牌拍賣會后又遇見了，他語重心長的告訴我：青島一定會圍繞膠州灣發展大青島，地王出現絕對不是偶然，無論工作還是定居，考慮環灣片區。

　　為什么？青島已經由“濱海城市”發展為“海灣城市”，新的城市規劃以“擁灣發展，三城聯動”為核心，這次高新區地王的出現更能佐證這一觀點，是大青島城市發展的必然過程，后面會不會有接二連三的地王出現很難預判。

　　大青島新的城市格局下，誰將扛起青島頂豪這面大旗？

　　NO.2 ▏貳　

　　是不是市中心就代表著稀缺？

　　一般情況下，隨著城市的發展，市中心的空間越來越少。黃金地段變成極為稀缺的資源，如果誰擁有它，則意味著誰就可享受便捷的交通、完善的商業配套、成熟生活配套等，市中心的稀缺價值自然不言而喻。

　　

　　于是，你想象著擠進市中心后的美好生活，即使掏空家底也不會眨一下眼。住的時間長了慢慢發現，自己就像是被城市囚籠禁錮的小鳥，每天只能通過窗戶去看這座城市——嘈雜的環境、密集的樓間距、蹩腳的戶型、走不完的硬化路面……這儼然不是自己想要的生活。

　　另一種情況是，你是一個“稀缺”異見者，深信真正稀缺的是那不可復制的山水。你認為處在城市核心地段的樓盤首先離鬧市區太近，影響人們的安靜生活，倒不如選擇一個離塵不離城的地方，開窗就能望見大海，樓下就是綠油油的草地，交通便捷暢達全城，這里真的可以把生活過成詩。

　　

　　青島這個城市說大不大，城市資源有限，資源占有型豪宅已經被“老房子”霸占，或設計陳舊規劃不合理，或物管差生活不方便，或富麗堂皇缺乏生機，種種原因讓青島頂豪市場在國內籍籍無名。然而青島的頂豪圈層需要這種產品，他們不甘于在二手市場苦尋這些“老房子”卻無法滿足自己想要的生活。

　　NO.3 ▏叁

　　誰有能力在青島做頂豪產品呢？

　　城市頂豪是一種對稀缺資源的占有。

　　在國外，真正的豪宅，受到了名流精英的追捧，如普京的“紫藤”別墅、比爾蓋茨的“大屋”、美國報業大亨威廉赫斯特的“赫斯特莊園”等。既在城市的核心地段，又占據稀缺的自然資源，站在人文與生活方式的立場上，可以說是集萬千寵愛于一身。

　　

　　在青島這座城市，真正意義上的頂級豪宅可謂鳳毛麟角。北上廣深之后，青島成為出現頂豪圈層的熱門城市，實現財務自由的頂豪階層渴望一處能讓自己過得舒服的場所，在繁華與靜謐之間尋找一個合適位置，在工作與生活之間尋找一處居所，出則繁華，入則寧靜成為這個階層尋找理想住所的原則，而本地富豪們更傾向于一步到位的頂級豪宅，他們更懂什么是最好的產品。

　　其實這種現象并不難理解。　

　　與普通豪宅相比，頂豪產品的單位面積幾乎全部集中在300平方米以上，雖然戶型相對統一，但往往經過“千錘百煉”，符合頂級富豪們對城市稀缺自然資源的占有以及對苛刻的居住生活品質要求。

　　頂豪所帶來的商機和增值潛力可謂驚人，一個有趣的現象：盡管頂豪的售價可能相當于普通住宅的十倍，但論增值潛力，花同樣的錢，買十套普通豪宅，卻遠遠沒有一套頂級豪宅的物業價值高。住得舒服，極具升值潛力作為精于投資的頂級居住人群，他們似乎有著自己的判斷邏輯，卻始終離不開城市發展方向。

　　有且不止有這些要求，在這個利潤為王的市場環境下，能夠滿足這些要求的開發商，在青島少之又少；在政府新的城市規劃藍圖里適合作為頂豪居住生活的低容積率片區在青島已經沒有。

　　NO.4 ▏肆　

　　環灣地王時代，誰來扛起下一面頂豪大旗？

　　土地價值的飆升、區域競爭力的打造、以及城市發展方向與財富的集聚效應，不僅把環灣樓市引向上升通道，也在無形地催化著豪宅市場，頂級物業正在成為財富配置的最佳選擇。財富積累到一定程度的青島上層社會需要頂豪別墅產品的出現。出身中國別墅專家的龍湖地產，2016年，頂級原著系列別墅產品禮獻青島，擇址千億環灣之上，催生環灣豪宅時代，扛起這面頂豪大旗。

　　龍湖頂級原著，它到底有多牛？　

　　過去這一年，原著系是在中國頂豪市場攻城略地最快的一個產品。僅在北京，就已經開發到第四個原著系，其中北京西宸原著在去年一口氣賣了10億，雙拼均價突破20萬+。

　　

　　雙面坡屋頂、石屏風、精致庭院，原著系的建筑取自皇家宮廷建筑，還融合了橫向線條。獨具匠心的外立面，可以找到中國文化與西方建筑的碰撞，為建筑界“中魂西技”的典范，在原著產品中都能找到“三重禮序，美學四境”的影子。

　　龍湖·雙瓏原著，青島環灣時代 “頂豪”的代名詞　

　　全球第十二座原著，龍湖TOP系巨著，扛起環灣時代的青島頂豪大旗！

　　

　　龍湖·雙瓏原著，把真正的頂級豪宅的精髓與自然資源的雙重標準落實到國際視野的遠見中，擎起青島頂豪大旗。

　　在龍湖·雙瓏原著，推窗看海和城市霓虹相映成詩：擇址青島最后一席環灣之上，奢享濱海一線多重景觀，將海灣生活與海岸景觀融為一體，盡覽濱海風光；咫尺即是串聯青島的大動脈環灣路，規劃中輕軌（R6）、地鐵（M8）、高鐵紅島站、新機場高速等瞬時連通青島各處，輕松往返青島新國際機場、青島北站，香港中路商圈等；更有三大商業中心，五所國家級名校，五大三甲級醫院，六大市政中心在建，七處世界級濕地公園，八大國家產業園區等大青島的世紀規劃帶來無與倫比的繁華享受。

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