?　　中秋節假期，許多在外工作的青島人陸續回家。他們除了與家人團聚外，也想利用這幾天的時間看房，計劃著在家鄉打造一個溫馨的家園。記者在各樓盤售樓處探訪發現，西海岸憑借優美環境吸引八方游客的同時，藍色硅谷核心區正逐漸成為購房者關注的新熱點。

　　9月17日下午，記者在海信悅華里項目附近見到看房者孫先生時，他的手里已經握了厚厚一沓樓盤的宣傳材料。“這兩天一直在西海岸看房子，想盡快定一套。”孫先生說。孫先生是平度人，2005年從山東大學畢業后進入濟南一家軟件公司工作。因為常年出差，他陪伴家人的時間很少，今年暑假他特意休假帶著孩子到金沙灘游玩，游玩的過程中有了買房的想法。“我通過網絡在一個小區里租了一套房子，一天的租金就是300元，而且現在房價還在漲，所以買這樣的海景房不會吃虧?！睂O先生說。與此同時，他還告訴記者，現在濟南房價上漲幅度也很大，他原本看好的一個新建小區，房價已經達到了1.3萬元/平方米。相比之下，在濟南購買二套房倒不如在青島投資一套海景房更為實惠。

　　上個周末，山東大學青島校區迎來了第一批新生。當天，記者來到山東大學青島校區周邊探訪發現，周圍樓盤的銷售中心都擠滿了看房者。在青建香根四季銷售中心，市民王先生告訴記者：“我是陪老爺子過來的，一是看看新山大，二是想在周邊買套房子。”王先生的父親今年70歲了，從去年開始，老人就很關注藍色硅谷區的發展。他認為，隨著科研機構和高科技人才的引進，藍色硅谷區域樓市也會逐漸升溫。

　　而市民鞏先生一直想在高新區買套住宅，但是心儀的樓盤一直無房可售。到了8月底，他參與搖號后終于有了購房資格，但此時房價已經在10000元/平方米左右，最終他選擇了放棄，并將購房計劃改為藍色硅谷區。 “從各方面的綜合信息看，我感覺藍色硅谷區發展前景不錯。我想趕緊選套房子，不想再后悔第二次。 ”鞏先生說。目前，東李片區洋房已經漲至2萬元/平方米，而藍色硅谷區洋房單價只有7500/平方米左右，其價值洼地的效果凸顯。

　　性價比決定樓市熱點

　　對于今年中秋樓市的兩個熱點，青島房地產投融資中心秘書長龍江認為，主要是由于項目性價比和未來良好的發展前景所決定的。萬達東方影都等大項目的引進，帶動了西海岸文化產業和旅游業的發展，一些高科技含量企業落戶西海岸新區，也給該區域未來的發展提供了廣闊空間。目前，一些看海高層的價格僅僅與李滄區北部樓盤價格持平，所以未來升值空間還是很大的。

　　另外，龍江認為藍色硅谷就是未來青島一個典型的衛星城?，F在整個房地產市場已經運行到高位，龍江建議市民們應該謹慎選擇那些前期漲幅較高的樓盤，而應該關注一些剛剛啟動的區域作為考察的重點。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 高明良]