?　　近日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布“8月百城住宅價(jià)格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示，8月百城新建住宅均價(jià)，環(huán)比、同比漲幅均擴(kuò)大。有機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè) ，進(jìn)入“金九銀十”的樓市傳統(tǒng)旺季，百城住宅均價(jià)的上漲趨勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)。

　　8月，在土地供應(yīng)方面，一二線城市地王頻出，某種程度上也提升了房?jī)r(jià)上行預(yù)期，甚至已經(jīng)帶動(dòng)相關(guān)樓盤(pán)提高銷(xiāo)售價(jià)格。

　　青島作為新晉一線城市，近幾年，房?jī)r(jià)持續(xù)溫和上漲。與其他十幾個(gè)二線城市相比，漲幅相對(duì)理性、冷靜。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年到2016年度，青島房?jī)r(jià)均價(jià)由8686元/㎡上漲到11000元/㎡ ，上漲了約20%，屬于“溫和上漲”。

　　青島主城樓盤(pán)供應(yīng)匱乏，導(dǎo)致主城房?jī)r(jià)一路走高。浮山后某新樓盤(pán)，去年10月開(kāi)盤(pán)均價(jià)1.8萬(wàn)元/㎡ ，現(xiàn)已暴漲至3萬(wàn)元/㎡ ，期間僅隔半年。四流南路某大盤(pán)，今年6月開(kāi)盤(pán)均價(jià)1.2萬(wàn)元/㎡ ，現(xiàn)已飆升至2萬(wàn)元/㎡ ，僅僅時(shí)隔3個(gè)月而已。新都心麥凱樂(lè)附近某樓盤(pán)，2015年售價(jià)1.4萬(wàn)元/㎡ ，現(xiàn)正交房，行情價(jià)已突破2萬(wàn)元/㎡ 。主城房?jī)r(jià)一路飆升，與土地供應(yīng)緊張有很大的關(guān)系。

　　中指院方面預(yù)計(jì)，隨著樓市進(jìn)入“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季，市場(chǎng)供需兩端整體或?qū)⒊掷m(xù)上行，百城住宅均價(jià)的上漲趨勢(shì)可能持續(xù)。記者 張俊達(dá)

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