?　　近日，部分熱點城市開始重啟調(diào)控政策。繼蘇州、南京、合肥之后，前天廈門、武漢也發(fā)布了樓市調(diào)控政策，而北京部分銀行房貸折扣出現(xiàn)調(diào)整。記者昨日采訪島城多家銀行機構(gòu)，目前這些銀行機構(gòu)房貸政策暫未出現(xiàn)變化，針對首套房提供最低八五折利率優(yōu)惠的銀行超過10家，占比超過六成。

　　記者 薛飛

　　上海再現(xiàn)夫妻假離婚買房

　　一線城市方面，有關(guān)上海將于9月1日限購的消息也不脛而走。

　　消息顯示，除了傳統(tǒng)的在房貸方面進行限定之外，還新增了一條：離婚一年內(nèi)的購房者，不能按照兩戶家庭來購房。雖然上海政府已于第二日辟謠，但這一消息無疑對于上海樓市也造成了一定的影響。上海一地產(chǎn)研究機構(gòu)分析師就表示：“消息雖是謠言，但也有可能是預(yù)言，只是限購政策哪天會落地誰也不清楚。

　　最近上海也的確出現(xiàn)夫妻假離婚買房的情況。”根據(jù)易居研究院智庫中心提供的數(shù)據(jù)顯示，8月底上海樓市成交亢奮，8月30日當(dāng)天，成交套數(shù)由此前的一千多套暴增到2166套。

　　外地房貸政策出現(xiàn)密集調(diào)整

　　按照目前廈門公布的政策，將明確地對部分人群和部分中小戶型產(chǎn)品進行了限購，調(diào)控目標(biāo)明顯。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：7月份廈門新建商品住宅價格指數(shù)較上月環(huán)比增長4.6%，較去年同比漲幅達39.6%。限購政策的出臺，是政府在向市場釋放調(diào)控房地產(chǎn)市場、打壓投資需求的一種信號。

　　此外，中國人民銀行武漢分行聯(lián)合湖北銀監(jiān)局向銀行機構(gòu)發(fā)出通知，9月1日起調(diào)整差別化住房信貸政策。而繼蘇州、南京、廈門之后，大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，新一輪的調(diào)控政策將相繼在熱點二線城市推出。嚴(yán)躍進表示，從后續(xù)市場走向看，炒房現(xiàn)象比較嚴(yán)重，而且房價增幅過快的城市，都有可能出臺各類版本的調(diào)控政策。

　　青島首套房利率優(yōu)惠度全國第五

　　數(shù)據(jù)顯示，7月份，全國首套房貸款平均利率最低的城市依次為天津、北京、佛山、珠海、廣州、青島、成都、寧波、無錫和重慶。青島4.23%的利率優(yōu)惠度排名全國第五，房貸利率都有折扣。在全國532家銀行中，共有306家銀行將首套房首付比例調(diào)至兩成，和上月持平，占比達57.52%。此外，在全國532家銀行中，首付2.5成的有79家銀行，首付3成的有138家銀行。

　　目前青島針對首套房提供最低八五折利率優(yōu)惠的銀行超過10家，包括了如中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等國有商業(yè)銀行，和招商銀行、光大銀行等股份制商業(yè)銀行。少部分銀行目前房貸執(zhí)行九折利率，但利率優(yōu)惠已覆蓋市面所有銀行。

　　島城購房者心態(tài)分化

　　熱點二線城市的限購落地、上海的調(diào)控風(fēng)聲傳來，顯然影響到了島城市場購房者的心態(tài)。在青島已經(jīng)有一套二居住宅的孫先生說，他今年以來一直在李滄看房，想要買來給老人住，不過一方面由于資金壓力，另一方面也是由于自己并沒有迫切的購房需求，因此一直也不是很著急買房。不過，先后多個城市的限購風(fēng)聲傳來，讓他也有了危機感。 “就怕一夜之間，政策和房價有變化。 ”張先生說。

　　不過，另一位計劃購房者劉女士表示，在新一輪調(diào)控預(yù)期下自己反而不著急買了。她表示：“調(diào)控政策實施之后往往會有一段橫盤期。”我市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也指出，各地的房地產(chǎn)調(diào)控政策都是結(jié)合自身區(qū)域市場特點而制定的。

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　　8月份以來部分城市調(diào)控政策

　　8月1日 南京市公布，調(diào)整商品房貸款首付比例。

　　8月9日 合肥市規(guī)定，市區(qū)有2套及以上住房，有1次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結(jié)清的；市區(qū)有1套房或無房，但有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結(jié)清的，均停止貸款。

　　8月11日 蘇州出臺限購政策。對于非本市戶籍居民家庭限購2套住房。

　　8月31日 廈門市規(guī)定自9月5日起，將執(zhí)行住房限購政策。

　　 [編輯: 楊昀迪]