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　　近日，市民張先生反映，四流南路的鴻泰錦園小區延期交房10個月，原本合同上約定的違約金每天是已付房款的萬分之二，而開發商青島頤杰鴻泰置業有限公司卻只支付萬分之一。7月19日下午，記者電話聯系到青島頤杰鴻泰置業有限公司營銷部，工作人員堅持表示違約金只能按照已付房價款的日萬分之一來計算，至于什么原因卻不回復。

　　開發商僅支付一半違約金

　　“合同里清清楚楚寫著，延期交房，超出一天就賠付已付房款的萬分之一，我花了30多萬全款買的房子，現在延期交房十個月，算下來，應該得有個2萬塊錢的違約金，但是現在開發商只給賠付一半，這根本就沒有道理啊。”近日，市民張先生向本報記者反映道，鴻泰錦園開發商延期交房，還只肯賠付一半違約金。

　　張先生告訴記者，2014年6月，他在四流南路的鴻泰錦園小區花了33萬余元，買了一套36平米的公寓，開發商本該在2015年7月底就交付，但不知道什么原因延期了10個月，直到2016年6月份才交的房。

　　“延期交房也就罷了，現在開發商還擅自不履行合同約定，只支付給我們這些業主已付房款的萬分之一作為違約金，白白等了10個月，還拿不到該有的賠償。”張先生表示這讓他無法容忍。

　　開發商表示不方便回復

　　記者了解到，張先生所購買的是鴻泰錦園的公寓，大約還有40多戶和張先生一樣的情況，現在這些業主已經組建起了維權群，還有個別業主已經起訴了開發商青島頤杰鴻泰置業有限公司。

　　究竟什么原因使得開發商只賠付業主一半違約金？最終的解決辦法是什么？記者電話聯系到鴻泰錦園開發商青島頤杰鴻泰置業有限公司營銷部，工作人員表示關于違約金的問題公司正在跟業主協商，公司目前的決定是違約金只能按照已付房價款的日萬分之一來計算，至于什么原因，他也不是很清楚，也不方便給記者任何答復。

　　律師：違約金賠付應按購房合同來

　　據張先生所出示的雙方購房合同上第十二條，甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交給乙方，應向乙方支付違約金，違約金按照乙方已支付的房價款日萬分之二計算的規定。

　　對于此事，記者又咨詢了山東文錦律師事務所馮律師，馮律師告訴記者，開發商不按照合同規定支付違約金是不合法的。業主可以與開發商協商解決，如果協商不成，則可以通過法律途徑來維護自己的權益，按照合同中的約定，申請仲裁或者向當地人民法院提起訴訟 。

　　在此，馮律師提醒廣大市民，在簽訂購房合同的時候一定要仔細閱讀合同中的條款，在遇到糾紛時，購房合同是關鍵。

　　文/圖 城市信報/信網記者 王瑜

（來源：半島網-城市信報）