?　　據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，上周青島二手房共簽約1218套，環(huán)比減少43套，下降3.41%；比去年同期增加718套，同比增長143.60%。房天下青島二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年7月第3周（7月11日～7月17日）青島二手房住宅周掛牌均價15724元/平方米，環(huán)比下降0.20%，每平方米減少32元。

　　成交較為平穩(wěn)，嶗山區(qū)表現(xiàn)搶眼

　　據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站的不完全統(tǒng)計，上周青島二手房共簽約1218套。市北區(qū)套數(shù)最多 ，簽約245套，占比20.11%；其次為黃島區(qū)簽約為202套，占全市簽約總量的16.58% ；市南區(qū)簽約為192套，占全市簽約總量的15.76%，排第三名；高新區(qū)，網(wǎng)簽6套。

　　據(jù)房天下二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，上周青島七區(qū)二手房住宅周掛牌均價五區(qū)上漲，二區(qū)下降；城陽區(qū)掛牌均價環(huán)比上漲幅度最大，環(huán)比上漲0.43%；市北區(qū)掛牌均價環(huán)比下降幅度最大，環(huán)比下降0.20%。

　　據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，青島二手房上周網(wǎng)簽1218套，簽約量最多的是市北區(qū)，占青島七區(qū)二手房簽約量的20.11%，簽約245套；嶗山區(qū)簽約113套，占比9.28% ，是青島七區(qū)中簽約套數(shù)最少的區(qū)縣。上周5個工作日網(wǎng)簽量均過百，其中，11日網(wǎng)簽量最高，網(wǎng)簽套數(shù)為249套。

　　根據(jù)鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控組監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示 ，青島二手房嶗山區(qū)成交113套，成交占比9.28% ，成交套數(shù)環(huán)比上漲14.1%。

　　青島鏈家網(wǎng)認為 ，嶗山區(qū)憑借得天獨厚的自然資源，高端改善屬性愈發(fā)顯著，持續(xù)受到置業(yè)者的關注，尤其得到改善客群的認可，近期房源量、看房量有所增加，獲得符合心意的房源量概率提高，成交周期縮短，成交量增加。

　　50至90平米人氣最高

　　據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，上周二手房網(wǎng)簽1218套，網(wǎng)簽量再破千。截至7月17日，7月份青島二手房共網(wǎng)簽2491套，同比去年（1419套）大漲75.55%，7月份樓市淡月不淡。在網(wǎng)簽量居高不下的同時，各項搜索指數(shù)也是熱度不減。其中，表現(xiàn)最為突出的為50～90平方米和50～100萬的熱搜指數(shù)。據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示 ，截至7月17日，面積指數(shù)中50～90平方米的搜索占比為37.36%，比6月份高1.16個百分點；而價格指數(shù)中，50～100萬的搜索占比為45.90%，比6月份高4.07個百多點。伴隨著畢業(yè)季的到來，畢婚族進入房產(chǎn)市場，一定程度上促使剛性需求不斷上漲。

　　而二手房掛牌均價方面，據(jù)房天下查房價青島二手房數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周二手房掛牌均價出現(xiàn)小幅下降，但總體而言變化幅度不大。青島二手房住宅周掛牌均價15724元/平方米，環(huán)比下降0.20%，每平方米減少32元。

　　據(jù)房天下青島二手房數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)顯示，上周青島七區(qū)二手房住宅周掛牌五區(qū)上漲，二區(qū)下降。各區(qū)掛牌均價情況如下：市南區(qū)21758元/平方米（0.23%）；市北區(qū)15431元/平方米（-0.20%）；四方區(qū)11931元/平方米（0.27%）；嶗山區(qū)22160元/平方米（-0.04%）；李滄區(qū)10431元/平方米（0.29%）；城陽區(qū)7996元/平方米（0.43%）；黃島區(qū)9636元/平方米（0.36%）。

　　城市信報/信網(wǎng)記者 張俊達

（來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 宋濤]