?　　引言：

　　城市中有這樣一個群體，他們“嗅覺”敏銳，富有洞察力，面對變幻無窮的市場及政策，總是在第一時間做出正確的選擇，他們在享受豐盈物質生活的同時，對于精神生活也有更高層次的追求，這就是城市中產階層。

　　進入2016年以來，銀行貸款利率降低、二胎政策放開、首付比例降低及稅費減少等一系列政策，都讓樓市不斷升溫，面對紛繁復雜的置業選擇，挑剔的中產階層如何抉擇？區域、配套、教育、交通等諸多因素，中產改善置業的痛點與難點如何把控？

　　

　　青島地段價值由南向北遞減

　　青島由于其獨特的城市資源分布，優美的海景資源和政治、經濟、金融、人文配套完美融匯，均集中在東部沿海一線，因此土地價值以此為起點，由南向北逐漸遞減。而中產改善置業在“第一居所”選擇上，對比交通、配套、生活機能、價格分布等諸多維度，青睞的三大版塊包括：延吉路板塊、浮山后板塊、嶗山北部板塊。且聽小編一一道來……

　　

　　嶗山北部板塊——通勤半徑較長，生活配套不完善

　　嶗山北部板塊泛指遼陽東路以北， 海爾路以東區域，近年來松嶺路以北有多個樓盤供應，如魯商•藍岸麗舍、都市果嶺、愛丁堡等項目。本區域人口密度稀疏，居住舒適度較高，但對于中產階層而言，與主城距離較遠，生活配套不足、通勤半徑過長、就醫就學不便，生活機能相對較弱。

　　推薦指數：★★★☆☆

　　浮山后板塊——改善型產品供應充足，量平價穩

　　浮山后版塊最初是經濟適用房片區，由于青島主城區土地供應稀少，而浮山后土地供應相對充足，2000年以來逐漸成為改善型置業熱點區。該區域多年來持續有品質較高、規模較大的項目推出，備受中產階層改善置業者的青睞，如魯信長春花園、城建•印象山、遠洋風景等項目，縱觀一、二手房的成交情況，成交活躍，價格穩中有升。

　　推薦指數：★★★★☆

　　延吉路板塊——橫跨兩大政商核心，鬧中取靜，供應稀少，一房難求

　　延吉路板塊橫跨市南、市北兩大政商核心之間，位于 CBD萬達商圈、香港路商圈、臺東商圈交會之處，正所謂繁華深處、鬧中取靜。該區域生活機能極其完善，醫療、教育、購物、休閑，豐富配套應有盡有，無論從地理位置還是區域價值，絕對是島城中產改善置業者的首選。由于該區域土地供應十分稀少，因此導致新樓盤供應不足，二手房價格一漲再漲，如錦繡華城二手房售價：高層逾20000元/㎡，多層洋房逾25000。可以預見，由于該區域供應量的嚴重不足，未來房價必將大幅攀升！

　　推薦指數：★★★★★

　　延吉路板塊五星推薦：

　　【金隅•和府】鎮江路12號，中產改善置業首選

　　金隅•和府，鎮江路12號，橫跨市南、市北兩大政商核心，三大商圈環繞。城央珍罕86—170㎡電梯多層、闊景小高層，成熟 i8精裝系統、臺地水系園林、智能互動景觀、全齡健康體系；國匠精工筑就品質奢宅，詮釋島城品質人居新標準。一府傾城，驚鴻耀市！

　　

　　品牌體驗館地址：市北•延吉路81號錦繡大廈1F

　　熱線電話：87278888

　　半島網房產頻道為您提供免費咨詢電話：400-0532-088 轉 0972

　　[編輯: 谷莉敏]