?　　6日，國務院新聞辦公室舉行政策例行吹風會，住房和城鄉建設部副部長陸克華介紹加快培育和發展住房租賃市場的有關情況。陸克華表示，住建部未來將采取六項措施加快培育和發展住房租賃市場，允許將現有住房按要求改造后按間出租；此外，住建部還將開展一次全國范圍內的房地產中介專項整治行動。

　　6大舉措發展租賃市場

　　陸克華表示，改革開放以來，我國住房租賃市場不斷發展，在滿足城鎮居民特別是新市民住房需求等方面發揮了重要作用，但市場供應主體發育不充分、市場秩序不規范、法規制度不完善等問題仍較為突出。針對這些問題，住建部提出了相關政策措施：一是培育市場供應主體。二是鼓勵住房租賃消費。三是完善公共租賃住房。四是支持租賃住房建設。五是加大政策支持力度。六是加強住房租賃監管。

　　京滬不存在去庫存問題

　　陸克華表示，培育和發展住房租賃市場跟階段性的去庫存有關系，但不主要是為了去庫存，像北京和上海基本不存在去庫存的問題，可是特別需要發展租賃市場。而培育和發展住房租賃市場主要還是考慮解決城鎮居民，特別是新市民，包括外來務工人員、新畢業的大學生、青年教師、醫生等專業技術人員，在大城市就業時的居住問題。

　　商用房可改建為租賃房

　　陸克華說，在一些大城市，特別是租賃的市場供求關系比較緊張的地方，住房難的問題確實存在。為滿足青年人、新市民的住房租賃需求，住建部考慮采取以下政策措施來解決這些問題：第一，新建中小戶型為主的租賃住房。第二，允許將商業用房按規定改建為租賃住房。第三，允許將現有的住房按照安全、舒適、便利等要求改造后按間出租，但是不得改變原有的防火分區、安全疏散和防火分隔等設施，必須確保消防設施完好有效。

　　給予住房租賃稅收優惠

　　在談到房企“租房不如賣房”的問題時，陸克華介紹，企業普遍反映，企業買地一次性投入，加上開發建設，資金投入比較大，如果采用出租的方式，資金收益率比較低，租房子不如賣房子。扶持住房租賃企業的發展，將從稅收方面給予優惠，并提供金融方面的支持，完善規劃建設和用地政策，還將鼓勵房地產開發企業開展租房租賃業務。

　　將清理整頓房產中介

　　對于現在國內住房租賃市場中介服務不規范、虛假房源、中介欺詐以及無序競爭等問題，陸克華提出，住建部即將開展一次全國范圍內的房地產中介專項整治行動。對于存在違法違規行為的中介機構，各地要責令限期整改，記入信用檔案，取消網上簽約的資格；情節嚴重的依法處以罰款，并列入黑名單。要嚴肅查處一批違法違規機構，曝光一批典型案例，將害群之馬清出市場，切實維護群眾的利益。目前，北京、上海、深圳等地已經率先開展了清理整頓工作，從目前的成效來看還是不錯的。

　　 [編輯: 高明良]