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4月30日，居民馬維升（右一）和兒子正在辦理簽約手續。

　　4月30日上午，市北區人民路295號項目和溫州路52號、54號項目同步啟動房屋征收補償協議簽約活動。這兩處零星片棚改區涉348戶居民，4月30日至5月29日簽訂征收協議，搬家交房時限定在5月6日至6月5日。

　　曾是“高檔住宅”

　　據介紹，兩個項目都是零星片區，其中人民路295號大院，原是國棉三廠六宿舍，共有筒子樓5棟及危舊平房6處，總建筑面積約7620平方米，涉及被征收人206戶。而溫州路52號是原青島鑄造機械廠宿舍；溫州路54號是原青島航務二公司宿舍，該項目共有居民樓兩棟，總建筑面積約4000平方米，涉及被征收人142戶。

　　市北區四方街道辦事處工作人員介紹，本次棚改涉348戶居民，與其他項目相比，這兩個零星片棚改區最大的特點有兩個，一是“老”，二是“散”。“老”是說，兩處的房屋均建于上世紀五十年代，老樓已經60多歲，很多居民也在這里住了60多年。而“散”是說，兩個項目均是“零星片棚戶區改造項目”。

　　1966年，張女士和遲安成結婚后，住進了位于人民路295號大院的國棉三廠宿舍，這一住就是50年。“當時其他地方都是平房，我們這個地方是五層小樓，可謂是周圍的‘高檔小區’了。”說起當年的住房條件，張女士十分感慨，她告訴記者，這里地處老四方的繁華地帶，去哪兒都十分便利，而且房屋建設非常好，40多平方米的房子有兩個南向臥室，建筑結構很結實，甚至還有地下室。雖然小小房子住進了六七口人，但因為生活便利等因素，也倍感溫馨。

　　年久失修存隱患

　　可隨著時間推移，當年的老筒子樓年久失修，變得破敗不堪，存在很大的安全隱患。出了大院門，南邊是歷史悠久的人民路商圈，西邊靠近配套成熟的海云庵商圈，而夾雜在成片的商品房和商場中間的他們卻連最起碼的生活便利都沒法享受。“現在誰家買的房子不是獨立衛生間？但是我們還是一層10戶共用一個衛生間，實在不方便。”張女士說，兒子已經20多歲，接下來要結婚，肯定要準備新房，急需改造住房條件。

　　4月30日，記者在現場看到，人民路295號房屋老舊，上下樓道十分狹窄陰暗，沒有電燈，墻面幾乎被各種噴涂的小廣告覆蓋。二樓住戶房間外的走廊約有一米寬，大部分住戶的外面都堆積著雜物，占據了走廊幾乎一半的空間，頭頂拉起的繩子上掛著晾曬的衣服。目前，各住戶的房間里雖然已經接進了自來水管，但是沒有下水管道，居民們不得不用大水桶接污水，早上再提到公共廁所倒掉。

　　41平米補了90萬元

　　76歲老人張秀英是溫州路52號的樓長，她已在這里住了44年。張秀英家的房子是28.61平方米，使用面積只有20平方米左右。“我們老兩口和兒子、兒媳、女兒、孫子，6口人擠在這小小的空間里。白天屋里依舊陰冷，照不進多少陽光來，下雨天還會漏雨。最重要的是房里下水管道特別差，多年來為了協調廁所和上下水不知道費了多少腦筋。”張秀英說，這些年居民就盼著房屋征收。

　　記者了解到，這兩個項目的房屋評估基準價為每平方米11700元，其中最高的評估價能達到12600多元。居民遲安成41平方米的房子，共計可拿到所有補償款90萬元。“我們這兩天就搬家騰房，準備先租房過渡一下。”

　　據介紹，人民路295號、溫州路52、54號項目均采用貨幣補償、異地房屋補償兩種補償方式，被征收人只能選擇其中一種補償方式。選擇異地房屋補償的，每套被征收房屋限補一套房屋。補償房屋為位于市北區御景新苑(閥門廠項目)區域內的新建住宅。御景新苑回遷安置期限為2017年12月。

　　文/圖 記者 朱薪雨

　　 （來源：半島網-半島都市報）