?　　日前,王先生在青島即墨佳源都市小區買了一套房子,但交完首付簽了合同后,售樓處遲遲不肯網簽。業主質疑售樓處此舉是在要挾加價。14日,售樓處一位負責人稱合同簽訂存在不平等情況,對合同并不認可。

　　

　　每平優惠1000多,簽了預售合同

　　“簽了合同交了首付,可售樓處就是不給辦網簽。”日前,提起買房子一事,即墨市民王先生十分郁悶。王先生介紹,今年2月多次在即墨佳源都市售樓處看房。

　　“當時說能給我每平米優惠1000多元,我覺得價格挺合適就交了首付。”王先生說,3月1日,他來到售樓處簽訂了商品房預售合同,合同上房價為每平方米5530元,交了18萬多元的首付和契稅等費用。2日,王先生又去銀行辦理了信用報告,然后就等著第二天售樓處網簽。

　　可是過了幾天,售樓處還不跟自己網簽。“一開始他們說房管中心有規定,他們賣給我房子的價格低于市場最低價格限制,所以辦不了網簽。”

　　對此,王先生是一頭霧水,然后到當地房管中心咨詢,得知壓根兒就沒有“市場最低價格限制”這樣的規定。

　　合同簽訂不平等,不認可　

　　王先生再次來到售樓處詢問為何不給網簽。一位銷售人員向他說出了實情。“他們說這幾天房價都在漲,他們賣給我的房子便宜了。”王先生說,售樓處言外之意就是想讓他加錢。

　　其間還有一位銷售負責人給他發來短信稱,如果王先生有誠意購買房子,雙方可以按適當的價格成交,如果他還要按照當初的價格買,可以走法律途徑。其間,王先生也多次到售樓處找相關負責人協商,但都得到負責人不在或者出差的答復。

　　記者了解到,王先生簽完合同兩三天之后,佳源都市的房價每平方米平均漲了兩三百元。

　　14日,按照事先約定,記者和王先生一同來到佳源都市售樓處進行協商。“這個合同是真的,但是對合同內容公司并不認可。”該售樓處一位孫姓負責人說,如果王先生執意購買房屋,雙方可以進一步協商,但不能按照合同約定房價執行。該負責人說,因為他剛剛調過來沒幾天,據他初步了解,當初雙方在簽訂購房合同時存在不平等情況,所以暫時不能網簽。

　　孫姓負責人稱,將和相關責任人落實情況,并向上級領導匯報后再做定奪。

　　簽了合同就要履行

　　對于孫姓負責人關于簽合同時存在不平等情況的說法,王先生并不認可。

　　王先生說,如果售樓處當初對合同里簽訂的價格不滿意可以不簽,從交上定金、拿首付到辦完銀行信用證明,幾天時間里售樓處相關負責人都沒有說合同簽訂存在不平等情況,反而到了要網簽的時候看到樓市回暖漲價,開始胡亂找理由不肯網簽拖延時間,逼著房主最后妥協加價。

　　王先生滿腹委屈,現在這處房子已經成了他的“心病”,他為了能早日網簽每天來回奔波心力交瘁,已經影響了他的正常生活。

　　山東文鼎律師事務所律師王琳麗認為,雙方簽訂的購房預售合同具有法律效力,如果在不符合解除合同條件下售樓處單方面毀約,就要按照合同規定給予購房者相應賠償。如果開發商一直不辦理網簽手續,購房者可以先向相關部門投訴,實在不行可以走司法途徑。

　　（齊魯壹點記者　宋祖鋒）　　

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