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酒店目前正常營業。

　　近日，一則“國敦大酒店將轉讓”的消息在網上流傳，引發不少島城市民的關注。上海聯合產權交易所的公告信息顯示，國敦大酒店100%股權正掛牌轉讓。25日，記者實地探訪得知，酒店方面稱“未接到上級通知”。不過，酒店員工透露，他們大都已獲悉此事。公告信息還顯示，國敦大酒店已連虧三年，負債過億元。一石激起千層浪，國敦這一老牌酒店都被迫轉讓，再次激起業內對高端酒店業何去何從的討論。

　　說起國敦大酒店，在很多青島當地人的印象當中還停留在“貴都大飯店”這個名字上，這家酒店從1994年起開始營業，作為處在香港中路、市政府周邊的星級酒店，一度成為了地標性建筑。

　　上海聯合產權交易所的公告信息顯示，國敦大酒店的注冊資本為2650萬美元，由新加坡地產商林甲巖國際投資私人有限公司、中國民用航空華東地區管理局機關服務中心分別持股60%和40%，而根據上海聯合產權交易所發布的兩份產權轉讓公告，此次國敦大酒店將一次性轉讓100%股權，全部股權作價總計5.46億元。

　　國敦大酒店為何轉讓100%股權，雖然公告中沒有明說，但記者從兩份公告當中可以看出一絲端倪。財報顯示，2013年，國敦大酒店的凈利潤為-870萬余元，2014年凈利潤虧損擴大至1383萬余元，而截至2015年年底，凈利潤虧損已經達到了1974萬余元。

　　除了連續三年的虧損，2016年11月15日，國敦大酒店與渣打銀行青島分行簽訂的8950萬元人民幣借款和900萬美元借款也將到期，除了此前已經歸還的部分外，截至2015年12月31日，還有8670萬元人民幣借款、880萬美元借款未歸還。

　　25日中午，記者來到國敦大酒店，發現酒店內人來人往，營業正常。對于酒店將被轉讓一事，公司員工并不避諱。一位員工說道，“我們這兩天聽說這個消息了，說實話心里挺沒底的。”從“貴都大酒店”更名為“國敦大酒店”之前，他就是酒店的一員，跟著酒店經歷了風風雨雨，“干了這么些年，就圖個安定，誰也不希望公司倒閉。”

　　隨后，記者來到國敦大酒店四樓辦公室，發現會議室大門緊閉，門口掛著“會議進行中”的牌子。總經理秘書張女士表示，目前公司領導正在接待客人，暫時無法就此事作出答復。5分鐘后，張女士又陸續打了兩個電話，答復記者：“剛才請示了領導，目前我們還沒有接到上級部門對此事的通知。”

　　采訪中記者發現，酒店員工最為關心的是公司股權轉讓后，對公司員工會產生什么樣的影響。對此，股權交易公告中“交易條件與受讓方資格條件”一欄中注明，對轉讓標的企業職工有繼續聘用的要求，具體為受讓方須同意標的企業繼續履行與職工簽訂的現有勞動合同。

　　■調查

　　島城多家高檔酒店已“改嫁”

　　記者梳理發現，國敦大酒店轉讓并不是個例，早在2013年，國際知名酒店管理公司凱賓斯基就告別了青島,位于西海岸的酒店由青島銀沙灘溫德姆至尊酒店接手。

　　從2015年開始，陸續又有多家星級酒店“改嫁”。青島花園大酒店、青島陽光溫泉酒店管理有限公司、青島多元錦江大飯店等先后出現在各大產權交易所的公告中。據了解，這幾家高檔酒店之所以被擺上“貨架”，與利潤大幅縮水有關。2月25日，記者從業內人士處獲悉，這幾家星級酒店已陸續找到下家。

　　“這兩年高端酒店行業確實不太好做，我們逼得沒辦法，夏天的時候為了吸引顧客，也得在酒店外面擺攤賣燒烤。”市南區一家星級酒店經理介紹。據了解，為了緩解危機，不少星級酒店開始走親民路線。中國海洋大學管理學院旅游系副主任董志文介紹，國敦大酒店雖然是四星級酒店，但市場定位較為尷尬，隨著市場細分和行業競爭的加劇，酒店以往的優勢并不突出，造成利潤下降，最終不得不轉讓。對于高端酒店“改嫁”的情況，董志文也一直有所觀察，“這也是正常的經濟現象，受酒店整體商務接待縮減影響，全國高檔酒店利潤都在下滑，如果酒店定位不準，很容易被市場淘汰。”

　　■專家

　　高檔酒店業需“供給側”改革

　　對于高端酒店遭遇的困境，青島市委黨校的劉文儉教授分析了其中的原因。“一方面隨著房地產業的快速發展，一些高端酒店出現了‘扎堆’的情況，自然加劇各大酒店的競爭。但另一方面市場需求發生了很大的變化，公務消費轉變為大眾消費，經營成本攀升，很容易導致高端酒店不堪重負。”

　　“高檔酒店業也需要‘供給側’改革，加快自身轉型，優化公司機構，舍棄老一套的功能和服務，適應老百姓的需求。”劉教授認為，青島是一個旅游城市，如今隨著人們生活水平的提高，對高檔酒店的需求不降反升，但同時顧客的消費結構和習慣也在發生變化，“高檔酒店需要抓住行業洗牌的時機，突出自身的特色和價值，通過創新、轉型應對消費習慣的變化,度過困難期。”

　　文/圖 記者 林剛  劉玉凡

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 林永麗]