?　　今后，在青島購房達到60平方米就能落戶，成為青島人了！近日，紅島經濟區發布新的購房落戶政策，在紅島經濟區購買新建商品住宅建筑面積達到60平方米以上（含本數），取得不動產權證書并具有穩定經濟收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申請在購房地落戶。記者盤點青島各區市買房落戶政策，并計算購房落戶成本，城區與新區買房落戶相差179萬元。

　　買房60㎡就可以落戶青島

　　近日，紅島經濟區發布新的購房落戶政策。按照規定 ，在青島市具有穩定經濟收入的青島市外人員，在紅島經濟區購買單套新建商品住宅面積達到60平方米以上，取得不動產權證（含貸款購房取得的住宅房屋所有權證、房地產權證）的，本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女，可在購房地申請落戶。此外，黃島新區公安部門發布類似政策，在黃島區購買新建商品住宅建筑面積達到60平方米以上（含本數），取得不動產權證書并具有穩定經濟收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申請在購房地落戶。

　　記者查詢了解到，根據《青島市人民政府關于進一步推進戶籍制度改革的意見》，在城區具有穩定經濟收入的人員，購買單套新建商品住宅建筑面積達到100㎡以上，取得房地產權證的；具有即墨市、膠州市、平度市和萊西市常住戶口滿5年以上的人員，并在城區按規定繳納社會保險滿2年，購買單套新建商品住宅建筑面積達到80㎡以上，取得房地產權證的。符合上述購房條件之一，具有完全房屋產權資格的人員，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在購房地申請落戶。

　　在即墨市、膠州市、平度市和萊西市登記戶口滿3年以上的居民，并在市區按規定繳納社會保險滿1年，在新區購買成套新建商品住宅，取得房地產權證的。符合上述購房條件之一，具有完全房屋產權資格的人員，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在新區購房地申請落戶。

　　其中，市區指市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區，城區指市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區（不含青島紅島經濟區）和青島經濟技術開發區，新區指黃島區（不含青島經濟技術開發區）和青島紅島經濟區。

　　買房落戶城區與新區門檻差距大

　　對于不少非青島戶籍的工作者們來說，落戶定居青島、讓下一代享有更好的教育資源是他們目前迫切需要解決的問題。那么新戶籍政策出來后，這部分人通過買房落戶青島需要支付多少費用呢？

　　落戶門檻最低建筑面積為100㎡的有市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區。根據房價點評網青島機構2015年1月～11月青島市普通住宅的房價數據，市南區為21237元/㎡ ，房屋總價為212.37萬元，首付兩成為42.474萬元；嶗山區為21176元/㎡ ，房屋總價211.76萬元，首付最低為42.352萬元；原市北區為15015元/㎡ ，房屋總價為150.15萬元，首付最低為30.03萬元；原四方區為11628元/㎡ ，房屋總價為116.28萬元，首付最低為23.256萬元；李滄區為9486元/㎡ ，房屋總價為94.86萬元，首付最低為18.972萬元；城陽區為7264元/㎡ ，房屋總價為72.64萬元，首付最低為 14.528萬元。

　　落戶門檻最低建筑面積為80㎡的有即墨市、膠州市、平度市和萊西市。即墨市房價為6139元/㎡ ，房屋總價為49.112萬元，首付最低98224元；膠州市為4955元/㎡ ，房屋總價為39.64萬元，首付最低為79280元；平度市為5065元/㎡ ，房屋總價為40.52萬元，首付最低為81040元；萊西市為4358元/㎡ ，房屋總價為34.864萬元，首付最低為69728元。

　　落戶最低建筑面積為60㎡的青島紅島經濟區，房價為5413元/㎡ ，總價為32.478萬元，首付最低為64956元。

　　落戶最低建筑面積為60㎡的黃島新區，房價為6819元/㎡ ，總價為40.914萬元，首付最低為81828元。

　　對比可發現，青島各區市購房落戶城區與新區門檻差距大，最高需一次性付款212.37萬元，而最低僅為32.478萬元，相差179萬元。最低價格僅相當于一輛中配奧迪A4L的價格。

　　只需要不到50萬元，便可落戶新區。這不僅與兩個區域自身的房屋均價比較低有關，也與落戶新政問世后，購房者只需滿足“60㎡ ”這個門檻降低有關。

　　多重政策利好讓新區發展受關注

　　在青島市戶籍新政中，僅需一次性購房60㎡便可落戶的新區是指黃島區（不含青島經濟技術開發區）和青島紅島經濟區，也就是如今已合區兩周年的老膠南和高新區。目前，這兩個區域均在青島“三城聯動”的城市大規劃下扮演著其中重要的“兩翼”。尤其是隨著教育、醫療、交通等城市大規劃的紛紛落地，兩個區域的未來發展前景也越發為人所看好。

　　其實自2014年下半年8月份青島第一次限購放開時開始，以城陽區為代表的“北岸新城”和以黃島區為代表的“西海岸新區”就已經成為市民關注的焦點。如今，青島戶籍新政新區落戶條件的放開又為黃島新區帶來了政策的利好。僅需50萬元左右便可將新房與戶口都拿到手，享受到區域內的教育、醫療等社會福利。

　　黃島區不動產登記中心主任鐘淑君認為，購房落戶新政既可為新區帶來“人氣”，預期的拉動樓市、去庫存作用也將日益顯現：“這個60平方米基本上相當于不再設門檻了，對新區的樓市起到了直接的拉動作用。”

　　到新區買房，落戶青島這對于不少非青島戶籍的工作者們來說，不失為一項“性價比極高”的選擇。記者 王琦

　　落戶門檻

　　100㎡ 市南 市北 李滄 嶗山 城陽

　　80㎡ 即墨 膠州 平度 萊西

　　60㎡ 紅島經濟區 黃島新區

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 林永麗]