?　　今后，在青島購房達(dá)到60平方米就能落戶，成為青島人了！近日，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)布新的購房落戶政策，在紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)購買新建商品住宅建筑面積達(dá)到60平方米以上（含本數(shù)），取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書并具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申請(qǐng)?jiān)谫彿康芈鋺簟Ｓ浾弑P點(diǎn)青島各區(qū)市買房落戶政策，并計(jì)算購房落戶成本，城區(qū)與新區(qū)買房落戶相差179萬元。

　　買房60㎡就可以落戶青島

　　近日，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)布新的購房落戶政策。按照規(guī)定 ，在青島市具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的青島市外人員，在紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)購買單套新建商品住宅面積達(dá)到60平方米以上，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含貸款購房取得的住宅房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證）的，本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女，可在購房地申請(qǐng)落戶。此外，黃島新區(qū)公安部門發(fā)布類似政策，在黃島區(qū)購買新建商品住宅建筑面積達(dá)到60平方米以上（含本數(shù)），取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書并具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申請(qǐng)?jiān)谫彿康芈鋺簟?br>
　　記者查詢了解到，根據(jù)《青島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》，在城區(qū)具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的人員，購買單套新建商品住宅建筑面積達(dá)到100㎡以上，取得房地產(chǎn)權(quán)證的；具有即墨市、膠州市、平度市和萊西市常住戶口滿5年以上的人員，并在城區(qū)按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿2年，購買單套新建商品住宅建筑面積達(dá)到80㎡以上，取得房地產(chǎn)權(quán)證的。符合上述購房條件之一，具有完全房屋產(chǎn)權(quán)資格的人員，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在購房地申請(qǐng)落戶。

　　在即墨市、膠州市、平度市和萊西市登記戶口滿3年以上的居民，并在市區(qū)按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1年，在新區(qū)購買成套新建商品住宅，取得房地產(chǎn)權(quán)證的。符合上述購房條件之一，具有完全房屋產(chǎn)權(quán)資格的人員，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在新區(qū)購房地申請(qǐng)落戶。

　　其中，市區(qū)指市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，城區(qū)指市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)（不含青島紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)）和青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，新區(qū)指黃島區(qū)（不含青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）和青島紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)。

　　買房落戶城區(qū)與新區(qū)門檻差距大

　　對(duì)于不少非青島戶籍的工作者們來說，落戶定居青島、讓下一代享有更好的教育資源是他們目前迫切需要解決的問題。那么新戶籍政策出來后，這部分人通過買房落戶青島需要支付多少費(fèi)用呢？

　　落戶門檻最低建筑面積為100㎡的有市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)。根據(jù)房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)2015年1月～11月青島市普通住宅的房價(jià)數(shù)據(jù)，市南區(qū)為21237元/㎡ ，房屋總價(jià)為212.37萬元，首付兩成為42.474萬元；嶗山區(qū)為21176元/㎡ ，房屋總價(jià)211.76萬元，首付最低為42.352萬元；原市北區(qū)為15015元/㎡ ，房屋總價(jià)為150.15萬元，首付最低為30.03萬元；原四方區(qū)為11628元/㎡ ，房屋總價(jià)為116.28萬元，首付最低為23.256萬元；李滄區(qū)為9486元/㎡ ，房屋總價(jià)為94.86萬元，首付最低為18.972萬元；城陽區(qū)為7264元/㎡ ，房屋總價(jià)為72.64萬元，首付最低為 14.528萬元。

　　落戶門檻最低建筑面積為80㎡的有即墨市、膠州市、平度市和萊西市。即墨市房價(jià)為6139元/㎡ ，房屋總價(jià)為49.112萬元，首付最低98224元；膠州市為4955元/㎡ ，房屋總價(jià)為39.64萬元，首付最低為79280元；平度市為5065元/㎡ ，房屋總價(jià)為40.52萬元，首付最低為81040元；萊西市為4358元/㎡ ，房屋總價(jià)為34.864萬元，首付最低為69728元。

　　落戶最低建筑面積為60㎡的青島紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)，房價(jià)為5413元/㎡ ，總價(jià)為32.478萬元，首付最低為64956元。

　　落戶最低建筑面積為60㎡的黃島新區(qū)，房價(jià)為6819元/㎡ ，總價(jià)為40.914萬元，首付最低為81828元。

　　對(duì)比可發(fā)現(xiàn)，青島各區(qū)市購房落戶城區(qū)與新區(qū)門檻差距大，最高需一次性付款212.37萬元，而最低僅為32.478萬元，相差179萬元。最低價(jià)格僅相當(dāng)于一輛中配奧迪A4L的價(jià)格。

　　只需要不到50萬元，便可落戶新區(qū)。這不僅與兩個(gè)區(qū)域自身的房屋均價(jià)比較低有關(guān)，也與落戶新政問世后，購房者只需滿足“60㎡ ”這個(gè)門檻降低有關(guān)。

　　多重政策利好讓新區(qū)發(fā)展受關(guān)注

　　在青島市戶籍新政中，僅需一次性購房60㎡便可落戶的新區(qū)是指黃島區(qū)（不含青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）和青島紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)，也就是如今已合區(qū)兩周年的老膠南和高新區(qū)。目前，這兩個(gè)區(qū)域均在青島“三城聯(lián)動(dòng)”的城市大規(guī)劃下扮演著其中重要的“兩翼”。尤其是隨著教育、醫(yī)療、交通等城市大規(guī)劃的紛紛落地，兩個(gè)區(qū)域的未來發(fā)展前景也越發(fā)為人所看好。

　　其實(shí)自2014年下半年8月份青島第一次限購放開時(shí)開始，以城陽區(qū)為代表的“北岸新城”和以黃島區(qū)為代表的“西海岸新區(qū)”就已經(jīng)成為市民關(guān)注的焦點(diǎn)。如今，青島戶籍新政新區(qū)落戶條件的放開又為黃島新區(qū)帶來了政策的利好。僅需50萬元左右便可將新房與戶口都拿到手，享受到區(qū)域內(nèi)的教育、醫(yī)療等社會(huì)福利。

　　黃島區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任鐘淑君認(rèn)為，購房落戶新政既可為新區(qū)帶來“人氣”，預(yù)期的拉動(dòng)樓市、去庫存作用也將日益顯現(xiàn)：“這個(gè)60平方米基本上相當(dāng)于不再設(shè)門檻了，對(duì)新區(qū)的樓市起到了直接的拉動(dòng)作用。”

　　到新區(qū)買房，落戶青島這對(duì)于不少非青島戶籍的工作者們來說，不失為一項(xiàng)“性價(jià)比極高”的選擇。記者 王琦

　　落戶門檻

　　100㎡ 市南 市北 李滄 嶗山 城陽

　　80㎡ 即墨 膠州 平度 萊西

　　60㎡ 紅島經(jīng)濟(jì)區(qū) 黃島新區(qū)

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 林永麗]