?　　半島網11月30日消息 根據青島不動產登記中心的數據，截止到11月30日19點，青島地區11月份共成交14264套新房，近150萬平方米。至此，2015年前11個月，青島共成交126495套新房，共1234.6萬平方米。其中新建住宅111081套、共1137.6萬平方米，已超過去年全年成交量。業內分析，按照目前的發展態勢，今年成交量有望超過歷史之最2013年，成為青島樓市新的紀錄。

　　

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　　數據：

　　11月份新房成交量再次破萬套

　　根據青島不動產登記中心數據統計，截止到19點，青島11月份共成交新房14264套、1490886.37㎡，環比分別上漲10.6%、14.8%。 其中，新建住宅成交12946套、1367955.32㎡，環比分別上漲10.8%、13.4%。

　　11月區域成交量前三甲分別是青西新區、李滄區和城陽區。青西新區本月成交主要來自于萬達、世茂和遠洋三個全國知名房企，其中萬達的維多利亞灣和東方影都一直是西海岸成交的主力，另外，由于有新房源面世，本月世茂諾沙灣和遠洋萬和四季項目亦均有不俗表現。

　　此外，位于李滄區的卓越皇后道、保利中央公園、綠城熙園、新城香溢紫郡、萬科生態城二期，都在本月推出了新房源。各大項目集中開盤，將李滄區的成交量推至亞軍寶座。

　　對比：

　　前11月新建住宅成交量超去年全年

　　半島網根據青島不動產中心數據統計，今年前11個月青島共成交新房126495套、共1234.5萬平方米，其中新建住宅成交111081套，共1137.6萬平方米。而2014年，青島新建住宅共成交90547套，共909.78萬平方米。也就是說，青島前11個月的新建住宅成交數據，已經全面超過2014年。

　　另據悉，2013年青島樓市成交量創下歷年之最，共成交新房129462套、共1321.2萬平方米。其中包括119407套新建住宅，共1202.3萬平方米。而從截止到11月的青島樓市新房成交情況來看，距離這一年紀錄差距不足3000套。

　　縱觀2015年前11個月的成交數據，1月份成交量即過萬套，2月份恰逢春節僅成交4417套，春節過后，青島樓市平淡開局，3、4月份分別成交9633套、9574套。自從5月份后，青島樓市開始發力，每月成交均突破1萬套，至今已連續7個月。

　　在各月份中，本是樓市淡季的8月成為最大黑馬，成交14458套新房，共148.6萬平方米，刷新今年最大月度成交額。

　　分析：

　　今年成交量有望突破2013年

　　房價點評網高級分析師王妍介紹，12月份，樓市進入傳統淡季，但從歷年成交數據來看，12月份的成交并不像想象中那樣“淡”。近期中央財經領導小組第十一次會議提出“化解房地產庫存，促進房地產業持續發展”，有效提振了樓市信心。“開發商也必然會把握時機，加快推售步伐，所以，接下來的12月樓市場得期待。”

　　房價點評網分析師邵凱分析，今年政策利好頻出，自“330”信貸、稅收政策放寬以來，央行數次降息降準、貸款利率和首付比例下調等政策的落地實施，2014年被壓抑的需求今年得到了逐步釋放。“從目前的勢頭來看，2015年或有望超過2013年，成為青島樓市新的‘標桿’。”

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]