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　　晚報訊 昨日，國家統計局發布了10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品住宅與二手住宅價格環比上漲城市個數減少，漲幅回落（如圖所示）。青島二手房環比價格持續微漲，新房和二手房價格同比降幅均呈現繼續收窄態勢。

　　青島新建商品住宅環比下降0.1%，同比下降4.3%，其中，作為改善型主力的90平方米至144平方米戶型環比降幅最大，為0.2%，同比下降3.4%；90平方米以下戶型環比下降0.1%，同比下降3.1%；144平方米以上戶型環比下降0.1%，同比下降7.5%。二手住宅價格環比持續上漲，漲幅為0.1%，同比下降1.4%，其中，144平方米以上戶型環比漲幅最高，為0.2%，但同比仍下降1.9%；90平方米以下戶型環比上漲0.1%，同比下降0.9%；90平方米至144平方米戶型環比上漲0.1%，同比下降1.5%。

　　對比9月數據可見，10月新房環比下降幅度與9月持平，但是同比降幅繼續收窄，從9月份的下降5.6%縮減為4.3%；二手住宅價格則延續了上漲態勢，環比上漲幅度與9月持平，同比下降幅度從9月份的2.5%縮小至1.4%。

　　記者注意到，在國家統計局發布的近五個月的數據中，青島新房環比價格依然處于小幅波動的狀態，兩個月為環比上漲，一個月為環比持平，兩個月為環比下降，但是，二手住宅價格卻始終保持環比小幅上漲的態勢。業內人士表示，這充分說明主城區的房價開始企穩，進入緩慢上升通道，但是價格快速增長的可能性基本為零。

　　房價點評網高級分析師邵凱認為，青島的房價屬于正常的價格波動。全面放開二孩、加快戶籍制度改革必將帶動住房等消費，但不同區域之間會有一定分化。青島鏈家四方區經理介紹說，10月二手房成交的主要類型是剛需型置業，他稱，今年市場整體比較火熱，成交周期普遍較短，很多好房源處于搶房的狀態，因此置業者在國慶長假后期發力，二手房市場迎來一場小的成交高峰。業內人士普遍認為，去庫存仍是中國樓市的首要任務。（ 記者 傅春曉）

　　 [編輯: 張珍珍]