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　　晚報訊 昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了10月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，新建商品住宅與二手住宅價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，漲幅回落(如圖所示)。青島二手房環(huán)比價格持續(xù)微漲，新房和二手房價格同比降幅均呈現(xiàn)繼續(xù)收窄態(tài)勢。

　　青島新建商品住宅環(huán)比下降0.1%，同比下降4.3%，其中，作為改善型主力的90平方米至144平方米戶型環(huán)比降幅最大，為0.2%，同比下降3.4%；90平方米以下戶型環(huán)比下降0.1%，同比下降3.1%；144平方米以上戶型環(huán)比下降0.1%，同比下降7.5%。二手住宅價格環(huán)比持續(xù)上漲，漲幅為0.1%，同比下降1.4%，其中，144平方米以上戶型環(huán)比漲幅最高，為0.2%，但同比仍下降1.9%；90平方米以下戶型環(huán)比上漲 0.1%，同比下降0.9%；90平方米至144平方米戶型環(huán)比上漲0.1%，同比下降1.5%。

　　對比9月數(shù)據(jù)可見，10月新房環(huán)比下降幅度與9月持平，但是同比降幅繼續(xù)收窄，從9月份的下降5.6%縮減為4.3%；二手住宅價格則延續(xù)了上漲態(tài)勢，環(huán)比上漲幅度與9月持平，同比下降幅度從9月份的2.5%縮小至1.4%。

　　記者注意到，在國家統(tǒng)計局發(fā)布的近五個月的數(shù)據(jù)中，青島新房環(huán)比價格依然處于小幅波動的狀態(tài)，兩個月為環(huán)比上漲，一個月為環(huán)比持平，兩個月為環(huán)比下降，但是，二手住宅價格卻始終保持環(huán)比小幅上漲的態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士表示，這充分說明主城區(qū)的房價開始企穩(wěn)，進入緩慢上升通道，但是價格快速增長的可能性基本為零。

　　房價點評網(wǎng)高級分析師邵凱認為，青島的房價屬于正常的價格波動。全面放開二孩、加快戶籍制度改革必將帶動住房等消費，但不同區(qū)域之間會有一定分化。青島鏈家四方區(qū)經(jīng)理介紹說，10月二手房成交的主要類型是剛需型置業(yè)，他稱，今年市場整體比較火熱，成交周期普遍較短，很多好房源處于搶房的狀態(tài)，因此置業(yè)者在國慶長假后期發(fā)力，二手房市場迎來一場小的成交高峰。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，去庫存仍是中國樓市的首要任務(wù)。(青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 傅春曉)

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