?　　半島網(wǎng)10月8日消息 根據(jù)青島不動產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)，國慶小長假青島共成交新房765套、75328.5㎡，其中商品住宅成交671套，與去年同期相比上漲三成多。業(yè)內(nèi)人士分析，國慶期間，受開發(fā)商“放價(jià)”聚集人氣，以及首套房商貸首付降至25%的政策刺激，十月份青島房產(chǎn)市場十分值得期待。

　　數(shù)據(jù)：

　　商品住宅成交上漲三成多

　　根據(jù)青島不動產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)，國慶小長假青島新房共成交765套、75328.5㎡，其中住宅成交量為734套、73243.58㎡。另外，根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7天小長假，青島商品住宅共成交671套、68885.51㎡，與去年同期相比漲幅分別為37.50%、23.67%。

　　另據(jù)銳理數(shù)據(jù)，從各區(qū)市來看，市郊區(qū)是成交主力，青西新區(qū)共成交商品住宅154套排在各區(qū)市首位，膠州市成交140套排在第二位，即墨市成交97套排在第三位。在商品住宅項(xiàng)目銷售排行方面，位于青西新區(qū)的萬達(dá)維多利亞灣、銀盛泰浪琴海、建邦聽海位列前三。

　　現(xiàn)場：

　　開發(fā)商宣稱兩小時銷售4億

　　

十一期間，一售樓處現(xiàn)場

　　據(jù)了解，在傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季，開發(fā)商都會祭出大力度的優(yōu)惠吸引客源。10月7日，位于市南區(qū)的中城嘉匯推出3#、8#兩棟樓王，有一萬抵96折的優(yōu)惠，目前均價(jià)為18000元/㎡。據(jù)開發(fā)商對外宣稱，該項(xiàng)目加推后再次實(shí)現(xiàn)熱銷，開盤兩小時銷售4億。此外，10月1日，李滄區(qū)的米羅灣推出3期花園洋房項(xiàng)目，僅交5000便可以享受到93折的優(yōu)惠。

　　業(yè)內(nèi)：

　　十月份或量價(jià)齊升

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份島城預(yù)計(jì)將有23盤入市，其中18盤為純新盤，5盤為老盤加推。從區(qū)域情況來看，李滄區(qū)預(yù)計(jì)將有6個新盤入市，包括綠城郁金香岸，卓越皇后道等；嶗山區(qū)也是“新盤扎堆”，預(yù)計(jì)將有3個新盤開售。

　　房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)高級分析師郭逸凡認(rèn)為，簽約與銷售相比有一定的滯后性，所以假期的網(wǎng)簽數(shù)量并不能如實(shí)地反映假期成交狀況，實(shí)際成交量在十月份接下來的時間內(nèi)將陸續(xù)顯現(xiàn)。另外，國慶期間，最低首付款比例調(diào)整至25%的政策出臺，加之10月份開盤樓盤較多，今年的“銀十”估計(jì)會有一個不錯的成績，或許會出現(xiàn)量價(jià)齊升的局面。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]