?　　昨日記者從市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，9月份島城新房成交量達(dá)14146套，與去年同比上漲超過3成，這也是年內(nèi)新房成交量第5次突破一萬套大關(guān)。業(yè)內(nèi)人士分析，受樓市利好政策疊加影響，四季度樓市成交仍可能會(huì)繼續(xù)放量。

　　

　　青西新區(qū)成交量居首位

　　根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，9月份新房共成交14146套，環(huán)比8月份微跌了5.3%；但同比去年同期相比多出了3677套，同比大漲35.1%；總成交面積146.3萬平方米，同比去年增加43.7萬平方米，大漲42.6%。其中新建住宅成交總套數(shù)為12875套，比上月多賣了790套，環(huán)比上漲6.5%，與去年同比大漲37.9%；成交面積為134.4萬平米，環(huán)比上月上漲5.8%，同比上漲46.9%。

　　自今年2月份以來，青島樓市始終處在上漲通道。自5月份開始，樓市成交量首次突破萬套，至9月份已經(jīng)是連續(xù)5個(gè)月成交過萬套。從區(qū)域成交來看，近郊板塊樓市成交量依然搶眼，主城區(qū)樓市稍顯遜色。9月份，青西新區(qū)繼續(xù)穩(wěn)坐島城樓市冠軍位置，成交量達(dá)3214套，城陽區(qū)以2587套的成交量位居第二位，而膠州市則以2377套的成交量列第三位。

　　為搶客售樓處七天不歇

　　國慶節(jié)假期作為 “銀十”的開端，開發(fā)商十分重視這個(gè)難得的營(yíng)銷機(jī)會(huì)。自9月末以來，隨處可見關(guān)于國慶節(jié)購房?jī)?yōu)惠、“雙節(jié)”置業(yè)活動(dòng)內(nèi)容的宣傳廣告。比如某大型地產(chǎn)商將在國慶期間舉辦大型優(yōu)惠活動(dòng)，包含住宅6折起、商鋪顯示秒殺、寫字樓第二套半價(jià)等環(huán)節(jié)，該品牌旗下各大項(xiàng)目都在活動(dòng)范圍內(nèi)；即墨溫泉片區(qū)一樓盤則推出 “雙節(jié)鉅惠”活動(dòng)，推出購房三重大禮活動(dòng)，贈(zèng)送房屋維修基金、砸金蛋等活動(dòng)，住宅5688元/平方米起價(jià)。

　　城陽一家樓盤營(yíng)銷負(fù)責(zé)人李先生表示，如今降息、公積金可異地貸等政策調(diào)動(dòng)了不少置業(yè)者的購房熱情，節(jié)前就有不少客戶打來電話咨詢，“我們國慶節(jié)的作息時(shí)間不僅調(diào)整為七天假期正常上班，售樓處工作時(shí)間還將從晚6點(diǎn)延長(zhǎng)至晚8點(diǎn)30分，夜間值班人員也將從平日里的2名增加到4名。”

　　克而瑞青島區(qū)域高級(jí)分析師郭軼凡表示，根據(jù)對(duì)主城區(qū)在售項(xiàng)目案場(chǎng)動(dòng)態(tài)的監(jiān)測(cè)，預(yù)計(jì)十一期間會(huì)有30多個(gè)新盤集中入市，在售項(xiàng)目加推活動(dòng)也更加頻繁。但是，由于利率繼續(xù)下調(diào)的可能性已經(jīng)很小，雖然市場(chǎng)上不乏0首付、一年分期等大幅度的促銷措施，但對(duì)于絕大部分購房者來說，市場(chǎng)的逐步透明化使得購房行為變得更為理智，同時(shí)在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格的堅(jiān)挺導(dǎo)致購房成本并沒有實(shí)質(zhì)上的減少，預(yù)計(jì)10月份的成交可能跟隨供應(yīng)量的增加而出現(xiàn)小幅上漲，但不會(huì)超過9月份太多。（記者 孫靜芳）

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