?　　昨日記者從市不動產登記中心獲悉，9月份島城新房成交量達14146套，與去年同比上漲超過3成，這也是年內新房成交量第5次突破一萬套大關。業內人士分析，受樓市利好政策疊加影響，四季度樓市成交仍可能會繼續放量。

　　

　　青西新區成交量居首位

　　根據青島網上房地產公布的實時數據，9月份新房共成交14146套，環比8月份微跌了5.3%；但同比去年同期相比多出了3677套，同比大漲35.1%；總成交面積146.3萬平方米，同比去年增加43.7萬平方米，大漲42.6%。其中新建住宅成交總套數為12875套，比上月多賣了790套，環比上漲6.5%，與去年同比大漲37.9%；成交面積為134.4萬平米，環比上月上漲5.8%，同比上漲46.9%。

　　自今年2月份以來，青島樓市始終處在上漲通道。自5月份開始，樓市成交量首次突破萬套，至9月份已經是連續5個月成交過萬套。從區域成交來看，近郊板塊樓市成交量依然搶眼，主城區樓市稍顯遜色。9月份，青西新區繼續穩坐島城樓市冠軍位置，成交量達3214套，城陽區以2587套的成交量位居第二位，而膠州市則以2377套的成交量列第三位。

　　為搶客售樓處七天不歇

　　國慶節假期作為 “銀十”的開端，開發商十分重視這個難得的營銷機會。自9月末以來，隨處可見關于國慶節購房優惠、“雙節”置業活動內容的宣傳廣告。比如某大型地產商將在國慶期間舉辦大型優惠活動，包含住宅6折起、商鋪顯示秒殺、寫字樓第二套半價等環節，該品牌旗下各大項目都在活動范圍內；即墨溫泉片區一樓盤則推出 “雙節鉅惠”活動，推出購房三重大禮活動，贈送房屋維修基金、砸金蛋等活動，住宅5688元/平方米起價。

　　城陽一家樓盤營銷負責人李先生表示，如今降息、公積金可異地貸等政策調動了不少置業者的購房熱情，節前就有不少客戶打來電話咨詢，“我們國慶節的作息時間不僅調整為七天假期正常上班，售樓處工作時間還將從晚6點延長至晚8點30分，夜間值班人員也將從平日里的2名增加到4名。”

　　克而瑞青島區域高級分析師郭軼凡表示，根據對主城區在售項目案場動態的監測，預計十一期間會有30多個新盤集中入市，在售項目加推活動也更加頻繁。但是，由于利率繼續下調的可能性已經很小，雖然市場上不乏0首付、一年分期等大幅度的促銷措施，但對于絕大部分購房者來說，市場的逐步透明化使得購房行為變得更為理智，同時在售項目價格的堅挺導致購房成本并沒有實質上的減少，預計10月份的成交可能跟隨供應量的增加而出現小幅上漲，但不會超過9月份太多。（記者 孫靜芳）

　　 [編輯: 鹿璐]