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司海英/圖

　　為推進住房公積金異地貸款業務，支持繳存職工異地購房需求，住建部近日發布《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》。通知明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，并提出，公積金管理部門應抓緊出臺異地貸款業務細則。此外，住建部將建設全國住房公積金異地貸款業務信息交換系統。

    記者 劉蘭星

　　分工 繳存城市出具證明

　　通知指出，繳存城市公積金中心（含分中心，下同）負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔貸款風險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

　　通知還要求，各省、自治區住建廳要加強對住房公積金異地貸款業務的指導監督。各地市住房公積金管理委員會要抓緊出臺異地貸款業務細則，確保異地貸款業務有序開展。此外，住建部將建設全國住房公積金異地貸款業務信息交換系統，要求各地市公積金中心要按照異地貸款政策開展信息系統升級改造，優化個人住房貸款業務流程，適應全國異地貸款業務信息化要求。

　　辦理 建立貸款明細臺賬

　　對于職工辦理異地貸款的流程，通知要求，貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實證明信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。

　　繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

　　分析 對樓市有一定正面影響

　　針對公積金異地貸款，不少準備購房的人都覺得是一個好政策，希望盡快落到實處。對此，有專家分析認為，目前，同省的跨地域提取有的是可以的，跨省則有一定的難度。在操作層面，利用住房公積金跨省貸款面臨的障礙有兩個，一個是各地是否放貸，另一個是資質審查。

　　分析認為，出臺這樣的政策主要還是穩定和支持住房消費、提振樓市的信心，對樓市會有一定的正面影響。

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　　辦理異地貸款需要4個條件

　　公積金異地無法貸款的問題，一直困擾著一些工作調動的繳存人。例如原先在A城市工作，繳存了不少公積金，調動到B城市后，如想在B城市買房，則無法使用A城市的公積金貸款。這樣一來，公積金的資金就容易沉淀，白白閑置非?？上?。記者從青島市公積金管理中心了解到，6月1日起，我市開始辦理住房公積金異地貸款業務，目前已有符合條件的職工辦理了此項業務。

　　據悉，在我市辦理公積金異地貸款需滿足4個條件：首先需具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業并正常繳存住房公積金的在職職工，購買青島國有土地上可以辦理產權的自住住房時，可持就業地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。申請人辦理住房公積金異地貸款須符合青島住房公積金貸款規定條件和住房公積金申貸繳存標準，且申請人及其配偶在省內其他城市繳存地均未使用過住房公積金貸款。此外申請人及其配偶只允許辦理一次住房公積金異地貸款。申請人或其配偶在青島辦理過住房公積金貸款的,按青島貸款次數認定標準執行。最后申請人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認定標準、貸款額度計算及貸款期限執行青島住房公積金貸款政策規定。

　　夫妻兩人符合條件可合并可貸額度。申請人配偶合并計算可貸額度包含兩種情況，其中申請人具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業并正常繳存住房公積金的，符合申請條件辦理住房公積金異地貸款時，申請人配偶在青島繳存住房公積金，或具有青島市戶籍在省內其他城市繳存住房公積金，符合青島住房公積金申貸繳存標準的，可合并計算住房公積金異地貸款額度。另一種情況是青島住房公積金繳存職工申請本市住房公積金貸款時，其配偶具有青島市戶籍，在省內其他城市繳存住房公積金且未使用過住房公積金貸款，符合青島住房公積金貸款申貸繳存標準的，可合并計算其本市住房公積金貸款可貸額度。

　　按照新的流程，異地公積金貸款將如何操作呢？假設A城市民李先生在A城繳存有公積金，現在在B城工作，需要在B城買房使用公積金貸款。那么他首先可以向B城的公積金中心咨詢，被一次性告知貸款所需要審核的材料；接著到A城公積金中心打申請，對方審核確認符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；拿著這份證明，李先生就可以順利在B城辦理公積金貸款了。

[編輯: 張珍珍]