?　　新房沒(méi)人住，別有用心的袁某想到了一個(gè)賺錢(qián)的主意。他偷偷給兩戶房屋換了門(mén)鎖，謊稱自己是房屋的主人，把房子租給了別人。

　　2012年9月的一天，無(wú)業(yè)的袁某到一家房產(chǎn)中介登記，他說(shuō)某家園10號(hào)樓302戶是他的回遷安置房，想要出租。很快，中介就幫他找來(lái)了租戶。陳某在繳納了年租金24000元、租賃押金2000元之后，拿到了袁某提供的鑰匙。10月份，袁某又說(shuō)位于本市嶗山區(qū)的某家園10號(hào)樓301戶是自己親戚的房子，又租賃了出去，收取年租金24000元、租賃押金2000元。

　　租戶往里搬家具，很快引起了周圍鄰居的注意，房子的所有人也知道了房子被占的消息。袁某的騙局?jǐn)÷丁魃椒ㄔ簩徖聿槊鳎吃趰魃絽^(qū)某家園小區(qū)10號(hào)樓居住期間，私自更換位于該樓301、302戶門(mén)鎖。案發(fā)后，袁某的親屬代為退繳贓款52000元。

　　法院認(rèn)為，袁某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大，其行為構(gòu)成合同詐騙罪，依法應(yīng)予懲處。袁某能如實(shí)供述自己的罪行，依法可以從輕處罰，并且袁某積極退贓，有悔罪表現(xiàn)，符合緩刑適用條件。判決袁某犯合同詐騙罪，拘役六個(gè)月，緩刑一年；并處罰金5000元。

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　　房屋到期房客不走還換鎖 自己的房屋不能做主？

　　房屋租賃早已到期，房客卻不肯搬走，近日，房東江女士因此事煩心不已。

　　江女士在吉林省延吉市中心工商銀行家屬樓有一處房子，3年前，她將房子租給了申大爺。租金每月600元，半年一交。這幾年，江女士一直在國(guó)外，她把房子租出去后讓弟弟幫忙照看。

　　今年5月，房子已經(jīng)到期，回國(guó)后的江女士想把房子賣(mài)掉，不再租給申大爺。她多次來(lái)到出租房與申大爺交涉此事，但是申大爺始終不給其開(kāi)門(mén)，也不搬走，甚至還把門(mén)鎖給換了。

　　“這可怎么辦呢？我自己的房子還說(shuō)了不算了？”一晃兩個(gè)多月過(guò)去了，申大爺依然住著江女士的房子不肯搬走。無(wú)奈，7月20日，江女士找到延吉市新興街道民安社區(qū)調(diào)委會(huì)，希望社區(qū)工作人員出面解決。了解具體情況后，工作人員告知江女士如果租賃期滿了，租賃方在搬離寬限期限不搬走，可以先行協(xié)商解決。如果協(xié)商不了，可以到法院起訴租賃方以訴訟的方式要求搬離，并可以要求租賃方承擔(dān)就租賃期滿到實(shí)際搬遷之日止的租金。江女士認(rèn)為，她這套房子為兩室兩廳結(jié)構(gòu)，房租每月600元，房客申大爺可能是覺(jué)得便宜才不愿離開(kāi)的，并不是有意賴著不走，她希望工作人員幫其好好勸勸申大爺，盡量協(xié)商解決此事。

　　７月21日，社區(qū)工作人員找到申大爺向其說(shuō)明了來(lái)意，并對(duì)其解釋了江女士的想法和法律方面相應(yīng)的規(guī)定，作為承租方的申大爺違約在先，房東江女士可以出于自救原則，有權(quán)利對(duì)出租房進(jìn)行斷水和斷電，而且如果江女士因此起訴他，他還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　申大爺表示，之前一直是江女士的弟弟跟他交接房屋出租事宜。江女士突然造訪并表示不再將房屋出租給他，他有點(diǎn)接受不了。最后，經(jīng)過(guò)工作人員的解釋和勸說(shuō)，申大爺同意搬走。

　　 [編輯: 王泯蘇]