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　　隨著“畢業季”和“就業潮”攜手而來，青島待租房源吃緊，然而對于無法直接置業安家的外地畢業生來說 ，“租房”無疑成為當下急需解決的問題。近日，城市信報/信網記者了解到 ，自畢業季來，房租出現“飛漲”局面，熱點小區套二月租金達到3000元左右。不少受訪者表示，主城區房租過于高昂，雖然他們理想中的好工作地點大都在市南、市北，但“舍近求遠”的租房已經成為不少人不得已的選擇。

　　房租上漲，租房族北移

　　近日，記者從多個中介機構了解到 ，自畢業季以來，房租出現了“飛漲”的局面。“現在一個單間是大約1400元/月，而同樣的房子之前僅1000元/月。”位于江西路上一家連鎖中介負責人陳先生說，“市民看中的房子要趕緊定下來，否則轉眼就被別人搶走了。”

　　借助搜房網數據，記者統計發現，畢業生青睞的青島大學周圍、浮山后、八大湖等幾個熱點租房片區，60㎡套二房子月租金普遍都在2500元～3000元/月之間，三居室的月租在4000元左右，條件稍微好一點的甚至高于4000元。

　　方先生表示，今年畢業季租房北移是最大特點，隨著交通配套的升級，到李滄租房居住成為了不少畢業生的新選擇，今年李滄區房租價格也快速上漲，除早前的熱點片區李村公園周邊，東李二居室價格也紛紛突破了2300元/月的租賃線。

　　同配置房源月差2000元

　　由于青島大部分的寫字樓和辦公地點都集中到市南區，尤其香港中路。一般情況下，外地畢業生選擇在工作地點就近租房，這也促使香港路周邊的房租逐漸上升，將其他區域的房租遠遠甩在了后面。

　　記者上網檢索租房信息，根據網絡信息顯示，在市南區租一個套二的房子，需要每月2000元～3500元不等。其中，2000元/月左右的房子大都屬于老房子，房內設施簡陋，有的甚至沒有床和家具，房客需要自行配備；3000元/月以上的多為普通裝修的新房，帶簡單家具和一部分家電；價錢再貴一點的就屬于好地角的精裝修房間，帶空調、洗衣機等全部家電。而相同類型的普通套二在李滄只需要每月1200元～1600元，在城陽僅需要每月700元～900元不等，房租差價非常驚人。

　　日前，青島大學對本校2015屆畢業生就業做了一次市場調研 ，從調研結果來看，2015屆畢業生起薪有一定上漲。根據調研 ，用人單位對青大本科畢業生實習工資平均在1600元左右，轉正后的工資平均在3000元～3500元，研究生工資平均在3800元～4200元。

　　租房莫貪小便宜

　　某連鎖中介市場分析師劉爍分析認為，對于需要租房的大學生群體 ，主要可以分為兩類：一類是家庭條件較好的畢業生，這部分人群不用擔心房租的高低，家里會給予支持；還有一類是家庭條件稍微差一點又想早點獨立的同學，這部分人群占絕大多數。“后者租房主要考慮租金和交通，既不能為了省租金浪費在交通上，也不能為了交通方便，租金超出自己的負擔。”劉爍說 ，“最好能將租金控制在月收入六分之一內。”

　　劉爍建議，青島市區有三大片區是租金較低的熱區：市南麥凱樂附近、市北浮山后和臺東商圈附近。這三個區域的租金相對較低，大學畢業生可以和同學、朋友合租一間屋子，這樣會相對便宜和安全些。此外，劉爍還建議，畢業生租房沒經驗，最好找專業的中介公司，簽合同時要看好房東的房產證和身份證，莫占小便宜，以避免產生合同糾紛帶來不必要的麻煩。

　　（來源：半島網-城市信報）

　　（來源：半島網-城市信報） [編輯: 高明良]