?　　8月4日下午，位于南昌路的蘇尚國際建材家居廣場內，百余業戶聚集在商場辦公室前，要求工作人員打開商場空調。據了解，今年7月6日，這家開業不到3年的商場突然發布通知稱商場將要轉型，商場進入半停滯狀態。有知情人士稱，家居廣場將改成二手車及汽配商場。對于轉型，商場給出的理由是經營狀況不佳。而眾業戶均表示從今年開始生意明顯好轉，不少業戶追加重金重新裝修店面，甚至自愿提高租金擴大租賃面積來“自救”。

　　空調不開商場35℃高溫

　　“蘇尚家居商場里不開空調，已經有業戶中暑上醫院了，現在很多業戶堵在商場辦公室門口要求開空調?！?日下午，蘇尚國際建材家居廣場業戶致電本報反映了此事。記者隨即來到這家位于南昌路靠近長沙路路口的家居廣場。廣場總建筑面積約10萬平方米，經營面積4.45萬平方米，停車場可容納500多輛車。商場共6層，一至四層為家居經營區。

　　盡管大樓入口還架設著彩虹門掛著紅色廣告條幅，但走進大門，商場內沒有一點正在營業的氣氛。商戶多數都閉店謝客，偶爾仍在開業的門店也只有一兩名工作人員在無聊的玩著手機，商場內幾乎見不到一個消費者。

　　更為奇怪的是，商場內部悶熱無比，記者在底層相對涼快的地方測試了一下，室內溫度已經高達32℃，到了四層以上，溫度高達35℃，悶熱的空氣讓人無法久留。

　　在商場四層辦公室外走廊上，百余業戶聚集在此，要求工作人員打開空調。商場多個辦公室已經空無一人，僅有的一間有人的辦公室也是房門緊鎖無人應答。

　　“今年入夏以來就沒開過空調，衛生間也不收拾了，垃圾也不清理了，整個商場現在基本是沒人管理的狀態。”業戶劉先生向記者介紹道，由于近日連續的桑拿天氣，商場內溫度越來越高，8月3日下午更是出現37℃高溫，別說是顧客，就連業戶們也是無法忍受了，所以商量著一起找商場協商。

　　前期裝修損失咋賠

　　說起商場停開空調的原因，業戶們介紹，這全是源于上個月商場的一次通知。記者從業戶提供的《關于蘇尚國際建材家居廣場業務轉型的通知》看到，商場方面稱，鑒于家居廣場目前的經營狀況很難適應市場變化的新形勢，公司經股東會研究決定，自2015年7月6日起停止廣場現有業務運營，不在接受經營者的各項業務申請，公司將穩步推進廣場業務轉型。該通知的落款是青島蘇商偉業投資發展有限公司。

　　7月8日，該公司又在商場張貼了一份《公開信》，公開信再次重申自7月6日起不再受理業戶租賃業務，對于租賃到期的業戶，公司將不再與其續簽合同，并要求其于7日內辦理退場事宜。對于租賃合同未到期的業戶，到期后將不再續約，如果業戶提前退場，公司不追究違約，如果及時退場，公司將退還剩余租金及質保金。

　　業戶們告訴記者，通知發出后，盡管商場表面仍正常開門納客，但卻關閉了中央空調，衛生間也不再清理，業戶門店的垃圾袋也不再更換清理，同時還停止了收銀。

　　“就是變相的讓我們走，這么一弄商場根本就進不了顧客，我在這個店面投了幾百萬，現在說轉型就轉型，我們的損失誰來承擔?！睒I戶陳先生經營了一家紅木家具店，面積達500多平方米，僅入店裝修一項就花費了50多萬元，算上產品及后續的裝修宣傳，店鋪總投資數百萬元。

　　業戶姜女士自2012年開業時就開始在這里經營，先后投入了100多萬元，把祖孫三代的積蓄都投上了姜女士說，令她氣憤的是，公司既然有了7月份轉型的打算，居然在今年5月份還和她簽合同，甚至要求她擴大店面增加陳列等。

　　“我們的合同是一年一簽，有些已經到期了，但是家居商場不同于別的，我們進場的時候這里面除了幾根立柱什么都沒有，是我們業戶花了幾十萬上百萬把這里變成現在這個模樣，商場現在說轉型就轉型，那我們前期投入的裝修、宣傳等費用，難道就這么打水漂了？”業戶趙女士說。

　　經營回暖愿意“自救”

　　4日下午，記者在現場采訪時，商場僅有幾名工作人員表示，轉型是公司領導決定的，具體情況他們并不清楚。據在場的業戶介紹，經打聽，商場與二手車市場談合作，下一步轉型的目標可能是從事二手車及汽配生意。

　　記者電話聯系了該公司的經理陶先生以及公司股東周先生。兩位商場高層均表示已于近期從蘇尚家居辭職，商場轉型的情況不清楚。記者隨后嘗試聯系公司老板張先生，但多次撥打對方手機均無人接聽。直到4日晚8時許，記者也未接到任何回電。

　　從投資方的兩份通知中可以看到，公司將轉型的原因歸結為經營狀況不佳。對于該結論，在場的眾業戶表示，這是開業前兩年的實際情況。蘇尚家居業戶委員會負責人告訴記者，開業初期的確遇到一些困難，然而絕大多數業戶仍堅持投入資金整修門面，因為大家認為，蘇尚家居具備成為一家火爆家居賣場的條件。

　　“商場需要養，這不是一年兩年就能完成的，一旦堅持過了前面的困難期，后續只要定位準確產品過硬，不愁沒有買賣做。”業戶代表宋先生解釋道。

　　實際情況正如宋先生所說，從今年開始，隨著蘇尚家居知名度的提高以及周邊新樓盤的陸續交付，賣場的生意開始回暖?！坝绕涫菑?月份開始，生意一天比一天好，結果就在這熱乎勁頭上，商場居然要轉型了?！睒I戶趙女士說。

　　業戶陳先生說，得知轉型的消息后，幾位業戶代表曾多次找商場高層溝通，甚至提出擴大租賃面積、提高租金等方式幫助商場，但商場高層就是鐵了心要轉型。

　　據業戶委員會負責人介紹，商場原有商家約200戶，已經幾十戶撤離或者準備撤離，但目前仍有140多戶支持繼續經營，占到總業戶的7成?！捌鋵嵨覀冞@140多戶的租金就足夠商場運營了，而且現在經營狀況越來越好，根本不存在經營不下去的情況?！睒I戶劉先生介紹。

　　目前，業戶仍在嘗試與商場高層接觸溝通，爭取達成一個雙方有利的方案。本報將繼續關注事件進展。文/本報記者 景毅

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 孫瑤瑤]