?　　在青島提起科技街，相信無人不曉。時間往前推個七八年，當(dāng)時的科技街是一派紅火。買臺電腦，買臺相機，就連買個U盤，去科技街也是多數(shù)市民的首選。然而近幾年，隨著時代的發(fā)展，傳統(tǒng)數(shù)碼廣場已風(fēng)光不再，轉(zhuǎn)型升級很現(xiàn)實地擺在了面前。近日，記者從青島科技街管委辦等市北區(qū)相關(guān)部門采訪了解到，青島科技街全面升級改造已經(jīng)啟動，整體布局也將進行重新規(guī)劃，力爭通過多元化發(fā)展，讓青島科技街煥發(fā)“第二春”。

　　■現(xiàn)狀

　　7樓整層將改造成賓館

　　“肯定不舍得，這么多年一直在這里辦公，但升級改造是時代需要，我們必須得推動這件事。”撫摸著會議室的小方桌，青島科技街管委辦主任劉慶華語氣堅決地說。8月3日，科技街管委辦著手啟動“搬家”事宜，將把辦公地點從電子信息城7樓遷至天幕城區(qū)域，原來的辦公地點將進行整體規(guī)劃，整層將改造成賓館，利用多元化經(jīng)營來吸引人氣。

　　1992年，青島科技街成立，作為國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的組成部分，科技街范圍以遼寧路為軸線，西至包頭路，東至道口路，全長1800米，規(guī)劃面積1750平方千米。經(jīng)過二十余年的建設(shè)，科技街以電子信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，建成青島市最大的IT產(chǎn)業(yè)集聚地，目前擁有企業(yè)、商戶2500多家，從業(yè)人員1萬余人。擁有電子信息城、頤高數(shù)碼、百腦匯、科技廣場四家專業(yè)IT賣場，以及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化中心和數(shù)碼創(chuàng)意園等多個組成部分。

　　從1998年開始，青島科技街步入快速發(fā)展的黃金十年。一個個數(shù)碼廣場擠著扎堆于此，門庭若市生意興隆，很快這里成為山東半島地區(qū)最大的IT產(chǎn)品集散地，一大批商戶靠著電子數(shù)碼白手起家，日進斗金地富了起來。

　　然而近幾年，隨著時代的發(fā)展、電商的沖擊，青島科技街同諸多傳統(tǒng)市場一樣，也遭遇了發(fā)展瓶頸。客流量大幅減少，利潤不斷縮水，傳統(tǒng)數(shù)碼廣場風(fēng)光不再，不少老商戶也是憂心忡忡。

　　■探訪

　　三大賣場生意有點冷清

　　科技街的現(xiàn)狀到底如何？8月3日，記者來到科技街上的頤高數(shù)碼廣場一樓，發(fā)現(xiàn)這里客人稀稀拉拉，不少店主在悠閑地玩著電腦。在二樓，空鋪一家連著一家，記者粗略數(shù)了數(shù)，歇業(yè)的商鋪至少有十五六家，占到整層商鋪的三分之一。“轉(zhuǎn)租”“出售”的廣告紙貼滿了空蕩蕩的商鋪隔板。

　　從2009年就開始在頤高數(shù)碼廣場做生意的于兆偉，今年已經(jīng)是第7個年頭了。“我剛進來的時候，數(shù)碼廣場太火爆了，全滿滿的，都搶不上位置。最后我跟別人合租了一個商鋪，一人一半。”于兆偉說，當(dāng)時的商鋪大概只有兩平方米。這兩年生意不景氣，周圍商戶陸續(xù)不干了，他盤下了周邊共3塊商鋪，面積擴大6倍。地方大了，生意卻沒好轉(zhuǎn)，“再這樣下去，我明年只能留一半，另一半沒法續(xù)租了。”

　　在頤高北側(cè)的百腦匯，由于租金相對低些，市場給出了不少優(yōu)惠政策免收水電費等，因此出租率相對較高。據(jù)科技街管委辦給出的數(shù)據(jù)，500多攤位僅有12個空租。但記者看到，很多商鋪里盡管堆著少量貨物，卻無人經(jīng)營。“生意不好就店主休息去了。”一店主黃女士向記者解釋，因為人氣不高，不少店主隔三差五才來一趟。

　　一路之隔的電子信息城經(jīng)營狀況也差強人意，一進一樓大廳就看到空著好幾個鋪位，再往樓上走則更顯蕭條。“從1998年到現(xiàn)在，因為一些線路老化、消防設(shè)施不完備等因素，現(xiàn)在信息城要進行整體改造，門頭已經(jīng)開始動工了，接下來其他地方也會相應(yīng)裝修，硬件上要重新提升下。”電子信息城總經(jīng)理柳文君介紹說。

　　■縮影

　　店鋪6年換了7撥主人

　　“光靠維修設(shè)備肯定干不起來了，只能開始找別的營生了。”1990年出生的徐云飛從2011年底在科技街做起數(shù)碼生意，跟著老板一起維修電腦和手機。剛開始收入還算可觀，有時能掙到小一萬。但這兩年店里生意不好做了，“后來就開始接一些工程，安裝監(jiān)控設(shè)備等。現(xiàn)在我從老東家辭職了，改做精密儀表維修了，技術(shù)含量更高一些。”徐云飛說。

　　不少人紛紛轉(zhuǎn)行，商鋪的主人也是換了一茬又一茬。“從2009年百腦匯在這建成，我就來了。將近6年時間，周圍的不少店主都換個遍了，有的店鋪幾易其主，特別是這兩年，一年半載就換一次人，有的店已經(jīng)換了七撥人了。”經(jīng)營電腦銷售、回收等生意的張先生感嘆道。

　　迫于經(jīng)營壓力，張先生陸續(xù)辭掉了幾名員工，現(xiàn)在又不得已打出了“求合租”的廣告。他說店鋪大了純屬浪費，雖然在這里干著，也僅是把商鋪充當(dāng)一個“辦公聯(lián)絡(luò)點”，“萬一有生意找上門，總得有個方便的交接地點吧。畢竟周圍電子產(chǎn)品比較集聚，發(fā)貨也比較方便。”張先生說，因為受到網(wǎng)絡(luò)的強烈沖擊，電子產(chǎn)品的實體經(jīng)營一年不如一年，“誰大熱天愿意往外跑啊，網(wǎng)上一搜啥都有。現(xiàn)在就靠老顧客支撐著，接到上一單新顧客還是幾個月之前的事了。”

　　■原因

　　網(wǎng)絡(luò)沖擊利潤空間下滑

　　經(jīng)營狀況不佳是整個傳統(tǒng)數(shù)碼市場的普遍現(xiàn)象，而這種現(xiàn)象在業(yè)內(nèi)人士看來是“必然的”。“過去依靠價格的不對稱性，商鋪進貨之后加價賣出去，就可以掙錢。而現(xiàn)在隨著科技發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)信息的快速傳播，價格更加公開透明，東西賣多少錢網(wǎng)上一查就知道，顧客往往先從網(wǎng)上看型號比價格，然后按照網(wǎng)上最低價再到實體店討價還價。而實體店租金、人力成本在不斷上升，因此利潤空間越來越小。”青島海洋電子工程有限公司董事長季林說道。

　　徐云飛也告訴記者，四年前給電腦換屏，至少也要八九百塊錢，而現(xiàn)在行價也就三四百塊錢，價格降到了過去的二分之一不到。加之電子產(chǎn)品更新?lián)Q代快，顧客的思想也由“修”更多地轉(zhuǎn)為“換”，維修技術(shù)顯得不那么重要了。

　　同質(zhì)化競爭也是導(dǎo)致傳統(tǒng)數(shù)碼市場不景氣的重要原因，科技街上千家企業(yè)商鋪，事實上銷售的產(chǎn)品、服務(wù)的方向都大同小異，企業(yè)發(fā)展缺乏自身特色，也是導(dǎo)致行業(yè)下滑的原因之一。除此之外，市場內(nèi)還存在一些惡性競爭和“欺客”現(xiàn)象。一位不愿透露姓名的老板告訴記者，個別商家雇傭?qū)I(yè)人員負(fù)責(zé)“拉客”，每拉一人進店不管買不買都給予一定提成。羊毛出在羊身上，商家就通過銷售一些翻新機、推薦消費者不了解的機型借機抬高售價等手段，來賺取更多利潤。這種不正當(dāng)經(jīng)營行為，也造成科技街整體聲譽下滑，致使顧客減少。

　　■規(guī)劃

　　科技街升級改造尋求多元化發(fā)展

　　面對現(xiàn)狀科技街這塊招牌又該如何找回昔日的繁華？市北區(qū)政府相關(guān)部門給出的答案是：重新改造，全面升級，多元化經(jīng)營。

　　改造風(fēng)暴已在悄然進行。據(jù)了解，電子信息城這次裝修不僅是風(fēng)格的升級，也對商城進行了重新規(guī)劃，所有電子商鋪集中在1-4層，將傳統(tǒng)的店鋪式格局改為通透式，5-6層改成寫字樓辦公區(qū)，打造創(chuàng)業(yè)孵化中心，7層則整體改造成賓館。同時，在信息城開辟線下體驗區(qū)，主要包括智能手表、智能家居等科技含量較高的領(lǐng)域。電子信息城總經(jīng)理柳文君介紹，“目前改造工程已過半，預(yù)計今年10月份完工，將實現(xiàn)全面升級。”

　　而青島科技街的整體布局也早已有了規(guī)劃。管委辦主任劉慶華介紹，頤高數(shù)碼將以IT行業(yè)為主，突出手機銷售和微信商城，賣場中設(shè)置電子商務(wù)集中區(qū)域，原則上要求所有商戶都實現(xiàn)線上線下一體化發(fā)展；百腦匯的電子商務(wù)集中區(qū)已經(jīng)初具規(guī)模，另外由于本身是臺資企業(yè)，可從電子行業(yè)擴展到多種行業(yè)，開展臺灣精品四季展銷會，尋求多元化發(fā)展。

　　在市北區(qū)科技局推動下，科技街已打造“l(fā)ink（鄰客）創(chuàng)業(yè)公社”，作為市北區(qū)第6個眾創(chuàng)空間于上月揭牌成立，將為創(chuàng)業(yè)企業(yè)快速發(fā)展提供良好的咨詢、指導(dǎo)、服務(wù)平臺。隨著科技街管委辦的東遷，科技街將實現(xiàn)“一街兩中心”，即將原科技街中心區(qū)域打造成銷售、展示中心，在天幕城區(qū)域吸引一批孵化成功的企業(yè)打造科技研發(fā)中心，打造創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)客城。

　　除此之外，在電子信息城北側(cè)，華強廣場項目正在施工建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃，未來將打造成一個囊括賣場、酒店等多種業(yè)態(tài)的大型綜合商業(yè)體。隨著泰山路、吉林路項目改造、華強廣場項目打造、地鐵2號、4號線的建設(shè)以及“一街兩中心”的規(guī)劃實施，科技街或?qū)⒅卣裢招埏L(fēng)，迎來新的春天。

　　■轉(zhuǎn)型案例

　　23年“老企業(yè)”，轉(zhuǎn)型快人一步

　　青島海洋電子工程有限公司董事長季林1992年成立公司，1998年作為首批商戶入駐電子信息城。而在科技浪潮中，海洋電子不僅沒有沉淪，反而迎頭直上，成為其中的佼佼者，可以說見證了整條科技街的興衰發(fā)展。

　　轉(zhuǎn)型，要迅速

　　“在青島開辦的電子行業(yè)公司比我早的約有400多家，現(xiàn)在幾乎沒剩幾家了。”季林回憶道，上世紀(jì)90年代初，他還在中國海洋大學(xué)任教，主管計算機實驗室。當(dāng)時實驗室擁有青島第一臺微型計算機，看到人們對科技的渴望，季林決定下海經(jīng)商，1992年成立了海洋電子工程有限公司，同期還開辦了計算機學(xué)校，進行普及教育。季林看到進口計算機一臺標(biāo)價兩三萬，價格很不親民，隨著同類學(xué)校的增多，于是他及時轉(zhuǎn)變了發(fā)展方向，將更多的經(jīng)歷放在DIY組裝電腦上面，每臺價格七八千元，贏得了不少單位用戶的青睞。

　　1995年以后，惠普、三星等進口電腦開始降價，價格約在1萬元，季林又開始代理進口電腦。1998年，作為首批商戶入駐電子信息城，主營電腦維修、銷售和開發(fā)應(yīng)用等行業(yè)。“從1998年到2008年可以說是電子行業(yè)發(fā)展的黃金十年，在2007、2008年的時候達到高峰期。”季林回憶稱，當(dāng)時信息城里的店鋪火速增長，每層都全部滿員。稍微懂點電腦的都敢來開店，而且?guī)缀趺考业纳舛挤浅：谩?br>
　　之后，國美、蘇寧等大型賣場興起，以較低的價錢分流了小型商鋪的部分客源。加上生產(chǎn)廠商也推出了售后維修服務(wù)，商戶的維修技術(shù)不再占優(yōu)勢。同時，隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)知識的快速廣泛傳播，系統(tǒng)安裝、數(shù)據(jù)恢復(fù)等也不再神秘，不少人通過簡單學(xué)習(xí)都能掌握這些技能，信息城的商戶們無法再通過這些吸引客人。從2010年起，傳統(tǒng)數(shù)碼市場的商戶逐漸變得焦灼起來。

　　當(dāng)時，季林敏銳地捕捉到了這些變化，在頤高數(shù)碼廣場設(shè)立了新的辦公地點，將經(jīng)營方向朝著技術(shù)性更強的系統(tǒng)集成和系統(tǒng)解決方案、數(shù)據(jù)安全存儲和數(shù)據(jù)恢復(fù)等方面轉(zhuǎn)變，同時和政府機關(guān)、企業(yè)聯(lián)系合作，幫助其進行數(shù)據(jù)維護，另外還承接大型項目的整套計算機工程方案。及時轉(zhuǎn)型讓海洋電子依舊保持著良好的發(fā)展態(tài)勢。

　　“觸電” 不盲從

　　同樣是1992年成立的企業(yè)，三業(yè)電子科技有限公司則選擇了“觸電”。三業(yè)電子最初也是搞實體賣場，是清華同方電腦產(chǎn)品的總代理。而2013年6月，三業(yè)電子從電子信息城撤柜，開始整合現(xiàn)有資源，進軍電商行業(yè)。如今，旗下已經(jīng)成立了涉及電子、配件、傳媒、珠寶等多個領(lǐng)域的子公司，發(fā)展成為科、工、貿(mào)一體化的集團企業(yè)。

　　“時代在不斷變化，只有找準(zhǔn)定位，在技術(shù)或服務(wù)等某方面處于領(lǐng)先地位，才有立足之地。”季林舉例說，沃爾瑪?shù)却笮统虚_在城市中心黃金地段，小型便利店則定位在社區(qū)，大型超市白天營業(yè)，而小型便利店則開展24小時經(jīng)營，做差異服務(wù)，有自己的獨特性，才能贏得發(fā)展機會，“其實每一次變化都是一場風(fēng)險與機遇并存的游戲，關(guān)鍵看有沒有冷靜思考后，制定適合自己的解決方案。”

　　因電商興起，實體店受沖擊嚴(yán)重，而在“全民電商”發(fā)展趨勢下，海洋電子為何沒有選擇從事電商？“首先我們企業(yè)定位的服務(wù)群是本區(qū)域，優(yōu)勢也是在本地上，進入電商行業(yè)后，競爭對手則是全國的電商，從技術(shù)、資源等方面考慮，都覺得很難占據(jù)優(yōu)勢。”季林解釋說，另外相比北上廣等一線城市，青島的電商人才還是比較缺乏，水平也達不到頂尖。同時，現(xiàn)在電商市場魚龍混雜，不乏一些以造概念來創(chuàng)收的企業(yè)，對解決本地的就業(yè)問題、創(chuàng)造稅收等方面貢獻不大，不符合公司的發(fā)展方向。季林稱，盡管現(xiàn)在電商發(fā)展很紅火，但也絕不是人人都要做電商，不要盲從，還是要注意自身定位謹(jǐn)慎選擇。

　　記者 朱薪雨 實習(xí)生 郭廣燚娟 張承程

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 孫瑤瑤]